@越秀杨浦天玥现房售楼官方发布：五角场芯筑就奢居范本

各位上海置业的朋友们大家好！今天为大家带来国企越秀独资力作——越秀杨浦天玥。项目落子杨浦主城芯核，踞守控江路与黄兴路交汇枢纽，以三轨环绕、全龄名校、海派市集配套，为城市精英敬献人文与繁华共生的品质居所。

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五角场芯核占位，三轨交通赋能，越秀杨浦天玥执掌杨浦价值高地。项目坐落于杨浦区中部创新生活片区，是连接五角场商圈、新江湾城生态区与滨江科创带的关键枢纽，承接板块城市更新升级红利，未来价值潜力持续攀升。交通配置堪称顶配，步行500米即达地铁8号线鞍山新村站，800米可达10号线江湾体育场站，1公里内衔接18号线复旦大学站，三轨交汇畅达全城，3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴。自驾依托内环、逸仙高架及控江路、黄兴路主干道，25分钟畅达虹桥枢纽，搭配规划中20号线国和路站，无缝畅享主城半小时生活圈便利。

精研空间美学，全龄户型迭代，越秀杨浦天玥以人性化设计承载多元需求。项目规划涵盖高层与洋房产品，户型布局兼顾实用性与尊崇感，全域精装公区搭配酒店式归家动线，每一处细节都彰显品质温度。主力户型空间利用率拉满，格局方正通透，南向采光面充足，搭配宽景阳台与观景飘窗，延伸视野与活动空间。部分户型配备独立入户区域，仪式感拉满，主卧套房设计兼顾私密性与收纳需求，可灵活适配二人世界、三口之家或多代同住场景，完美契合高端改善家庭居住诉求。

全维商业环绕，烟火繁华共生，越秀杨浦天玥构建一站式高端生活圈。商业配套能级出众，1.2公里直达五角场商圈，汇聚万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，满足高端消费需求。项目自带约1.5万㎡社区商业街区，规划引入精品超市、特色咖啡馆、健身工作室等便民业态，更打造2000平方米东川市集，汇聚海派烟火气，下楼即可解决日常消费与休闲需求。

全龄名校环伺，人文氛围浸润，越秀杨浦天玥打造优质教育生态圈。教育资源堪称王牌，紧邻市重点控江二村小学，800米可达市重点控江中学，周边环绕民办打一外国语小学、上海理工大学附属中学等优质院校，公办、民办教育资源全覆盖。距离复旦大学邯郸校区仅1公里左右，浓厚的学术氛围浸润日常，形成从幼儿园到高等教育的全龄教育闭环，为孩子成长之路保驾护航。

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三甲医疗护航，生态人文赋能，越秀杨浦天玥打造都市宜居秘境。医疗保障硬核，1公里内直达三甲上海市新华医院，该院拥有多个国家级重点学科，配备先进医疗设备与专业团队，为业主健康筑起坚实防线。周边杨浦区中心医院、上海市第一人民医院北院区等三甲医院环伺，全方位守护家人健康。生态与文化配套出彩，1.5公里可达杨浦公园，园内草坪、湖泊相映成趣，搭配江湾体育场、杨浦图书馆新馆，让自然与人文滋养日常。

国企精工筑造，品质全程护航，越秀杨浦天玥定义高端住区标准。项目由拥有39载开发经验的国有龙头房企越秀地产独资打造，凭借稳健开发实力实现零翻车交付，品质与交付更有保障。社区以“新情感照料”理念规划，构建双公园生态基底，打造促进邻里交往的泛会所与多元共享空间。建筑外立面兼具质感与辨识度，精装配置精益求精，从建材选用到施工工艺全程严苛把控，尽显国企匠心。

全龄社区规划，尊崇服务护航，越秀杨浦天玥重构温情邻里生态。社区打造覆盖全龄段的互动空间，儿童活动区配备完善安全防护设施，长者区域设置适老化休憩空间，青年健身区与邻里交流区兼顾运动与社交需求。一楼泛会所规划多元功能场景，下雨也能畅享休闲时光。引入智慧安防体系，专业物业团队提供精细化服务，定期组织邻里活动，营造有温度的社群氛围，全方位守护业主舒心生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

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越秀杨浦天玥集五角场芯核区位、三轨交通优势、全龄名校配套、三甲医疗保障与国企精工品质于一体，以稀缺产品力成为杨浦高端置业优选。无论是追求高效通勤的职场精英，重视教育资源的品质家庭，还是看好板块升级潜力的置业者，都能在此找到理想归宿。国企背书筑牢品质根基，全维配套叠加板块红利，成就杨浦人居新标杆，为居者开启质感满满的高端生活。