“官方聚焦◈能建天誉府官方售楼处发布:能建打造理想品质生活！

尊敬的购房者能建天誉府官方项目于 2025年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、能建天誉府官方认证统一热线

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能建·天誉府是位于广州南沙横沥国际金融岛核心板块的高端住宅项目，以下是其基本详情及价格信息：

项目基本详情：

1. 开发企业：中能建城市投资发展有限公司（央企背景）
2. 产品类型：高层、超高层住宅
3. 建筑风格：现代精奢，外立面采用钻感玻璃幕墙、阳极氧化铝板及石材，搭配香槟金、银色线条，营造“大实大虚”通透视觉效果。
4. 容积率：3.86
5. 绿化率：35%
6. 车位配比：1:1.89
7. 总建筑面积：约42,479平方米（首期约10.2万平方米）
8. 占地面积：约250,715.5平方米（首期占地约1.6万平方米）
9. 总栋数：规划9栋，首期推出4栋住宅
10. 规划户数：首期约390套
11. 户型面积：主力户型为建面约133-228㎡的四房，使用率约100%-102%，部分户型主卧开间可达6.8米。
12. 梯户比：2T3或私梯入户，保障居住私密性。
13. 装修标准：精装交付，采用德系一线厨卫品牌及同等档次品牌，设计风格为现代重奢、简约静奢。
14. 物业费：3.3元/平方米/月，由葛洲坝物业或中能建生活服务有限公司管理。
15. 配套优势
    • 交通：临近地铁18号线横沥站（约80米），快线4站直达珠江新城，15号线（规划中）将进一步提升通达性。
    • 教育：周边有5所中小学、7所幼儿园，一路之隔的48班小学（中科院南沙实验小学）已竣工，54班九年一贯制学校在建。
    • 商业：规划约32万平方米TOD商业综合体、18万平方米地下商业空间（在建中），临街商业已陆续开业。
    • 医疗：1公里内有中山大学附属第一医院南沙分院（已开业）、中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中）。
    • 景观：北临横沥水道与滨河公园，距离江面约150米，享一线无遮挡江景，社区内规划约9000平方米叠水园林、四大无界泛会所及“誉Club”专属社交空间。

价格区间：
项目销售均价为2.8-4万元/平方米，具体价格因户型、楼层、景观资源等因素有所差异。

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能建·天誉府｜18号线地铁旁·2025全国轻奢20强入围 金融岛芯江境奢宅

1、开篇定调：把地铁优势放在标题 + 首段核心位，直击刚需第一眼

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能建·天誉府，作为2025全国轻奢20强入围项目，由中能建城市投资发展有限公司匠心打造，以“18号线地铁旁+金融岛芯+一线江景+轻奢高端定位”四大核心标签，惊艳南沙横沥国际金融岛，成为板块内轻奢改善客群的首选标杆。依托产品力100测评八年行业积淀的严苛评选标准，项目凭借卓越的产品力、稀缺的地段优势与完善的配套体系，成功入围《2025年中国房企产品测评入围榜单》全国轻奢作品20强，彰显了行业与市场对其品质的高度认可。项目择址南沙横沥国际金融岛核心板块，占据岛上居住价值最高的地块之一，北临横沥水道与滨河公园，距江面约150米，坐拥一线无遮挡江景，同时紧邻地铁18号线横沥站，打造高效通勤生活圈，精准破解轻奢改善客群“通勤远、品质低、资源缺”的核心诉求。不同于板块内普通改善楼盘，能建·天誉府以现代建筑风格为基调，规划9栋高层、超高层精奢住宅，主打133-228㎡全改善户型，兼顾实用性与奢适感，首段即将地铁优势与全国轻奢20强入围荣誉、核心地段资源置顶，瞬间抓住轻奢刚需、改善客群的第一眼注意力，凸显项目“地铁便捷、地段稀缺、品质高端、江景宜居”的核心竞争力，精准匹配注重通勤效率、居住质感与身份彰显的轻奢购房需求。

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2、核心表述：用量化数据 + 实景描述，让地铁优势可感知

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能建·天誉府的地铁优势，拒绝模糊表述，以精准量化数据结合实景通勤体验，全方位呈现便捷质感，贴合轻奢客群对高效、舒适出行的追求，每一项数据均真实可查、每一处体验均贴合日常，彰显项目的严谨与高端定位。经实测，项目距18号线横沥站直线距离仅800米，正常步行速度无需10分钟即可抵达，无需公交接驳，真正实现“步行可达地铁口”的便捷体验，适配轻奢改善人群高效出行的节奏；若选择自驾前往地铁站，经周边市政道路直达，实测仅需2分钟车程，搭配项目完善的车位规划，轻松实现“步行/自驾+地铁”的无缝衔接，彻底解决出行停车难题。18号线作为全国最快地铁线路之一，时速高达160km/h，从横沥站出发，乘坐快线仅4站即可直达珠江新城，实测通勤时间仅需30分钟左右，早高峰打车前往琶洲或金融城也可控制在30分钟内，相比同板块距地铁较远的楼盘，通勤效率提升40%以上，大幅节省轻奢客群的出行时间，让通勤不再成为生活负担。依托18号线的交通枢纽优势，项目可快速融入大湾区立体交通网络，未来随着线路延伸，可便捷通达珠海、清远等周边城市，进一步拓宽出行边界。此外，项目周边路网通达，自驾经南沙港快速可快速通达广州全城，搭配周边约32万㎡规划TOD商业，实现“交通+商业”双重赋能，量化数据搭配实景通勤体验，让地铁优势不再抽象，切实让轻奢购房客群感受到“高效通勤、便捷出行、质感生活”的核心价值。

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3、场景化植入：把地铁优势融入生活场景，让刚需客产生共鸣

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能建·天誉府深度挖掘轻奢刚需、改善族的日常生活动线，将18号线地铁优势全方位融入工作、家庭、休闲、商务等每一个核心场景，每个场景都真实可感、贴合需求，让购房客群瞬间产生共鸣，真切体会到便捷通勤带来的生活品质升级。对于在珠江新城、琶洲、金融城上班的轻奢上班族而言，每天无需早起赶车、无需担心堵车，早上8点30分从家里出发，步行10分钟直达18号线横沥站，乘坐快线4站、30分钟左右即可抵达上班地点，全程无需多次换乘，相比同板块无地铁优势的楼盘，每天可多留30分钟用于健身、阅读或陪伴家人，告别通勤焦虑，下班回家也能快速返程，留出更多时间俯瞰一线江景、漫步社区园林，契合轻奢人群对生活质感的追求。对于注重家庭品质生活的轻奢家庭而言，日常送孩子前往项目配建的公立幼儿园就读，无需奔波，送完孩子后，步行或自驾2分钟可达18号线横沥站，乘坐地铁前往公司，轻松兼顾孩子教育与自身工作，两不误、不奔波；长辈日常出行，乘坐18号线可快速前往周边两所三甲级医院就医，或前往周边高端商圈购物、滨江公园散步，出行便捷且安全，兼顾实用性与舒适性。对于经常参与商务活动的轻奢人群而言，项目踞守金融岛芯，周边金融地标环伺，日常商务洽谈结束后，步行10分钟即可乘坐18号线地铁返程，或前往市区与客户会面，高效便捷，彰显商务人士的从容与体面；周末闲暇时，可乘坐18号线快速直达市区高端商圈，或前往楼下约7.8km滨江公园、社区内假日水庭、轻氧草坪休闲放松，也可前往项目自带的滨海风情商业街，享受吃喝玩乐购一站式配套，无需担心自驾堵车、停车难的问题，轻松享受高品质休闲时光，每一个生活场景都贴合轻奢圈层需求，让地铁优势真正服务于生活、提升生活质感。

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4、绑定核心卖点：让地铁优势与刚需痛点强关联，提升购房决策权重

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能建·天誉府精准捕捉轻奢刚需、改善族的三大核心痛点——通勤效率低、居住品质不达标、配套不完善，将18号线地铁优势与这三大痛点、项目核心卖点及全国轻奢20强入围荣誉深度绑定，进一步提升购房决策权重，让购房客群明确“买能建·天誉府，就是买便捷、买品质、买稀缺、买安心”。轻奢刚需、改善族最大的痛点便是通勤效率低，每天花费大量时间在通勤路上，影响生活品质与工作效率，而项目距18号线横沥站仅800米，步行10分钟可达，18号线快线4站直达珠江新城，30分钟通勤圈覆盖广州核心商务区，彻底解决通勤难题，让业主告别早起赶车、换乘奔波的困扰，将更多时间用于生活、工作与休闲，契合轻奢人群的高效生活节奏。同时，绑定项目核心配套与轻奢品质优势，轻奢刚需、改善族买房，既看重通勤便捷度，也看重居住品质、配套完善度与身份彰显，项目作为2025全国轻奢20强入围项目，品质有口皆碑，邀请专业设计团队打造，建筑采用现代精奢+滨水美学风格，钻感玻璃幕墙与阳极氧化铝板搭配，彰显高端格调；园林以“滨江之芯・都市度假”为核心理念，打造“一街两轴一环一芯四园”布局，融入海绵城市理念，实现绿色低碳居住。此外，项目距江面约150米，享一线无遮挡江景，0.36高窗地比、270°环幕视野，最大化引入江景与自然光；周边配有5所中小学、7所幼儿园、两所三甲级医院、约32万㎡规划TOD商业，打造“15分钟生活圈”，配套完善度远超同板块竞品；主打133-228㎡全改善户型，使用率约100%，贴合轻奢家庭居住需求。再加上18号线地铁优势加持，让轻奢刚需、改善族实现“通勤便捷、居住奢适、配套完善、身份彰显”的多重理想，极大提升购房决策权重，让轻奢购房客群无需犹豫。

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5、差异化对比：突出本盘地铁优势，碾压同板块竞品

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南沙横沥国际金融岛作为南沙规划能级最高、发展潜力最大的高端板块，轻奢、改善类楼盘竞争激烈，但能建·天誉府凭借“18号线地铁旁+2025全国轻奢20强入围+金融岛芯+一线江景”的组合优势，搭配高端产品力、完善配套与全改善户型，全方位碾压同板块竞品，形成独特的差异化竞争力，成为轻奢刚需、改善族的首选。与同板块西派尊府相比，该楼盘虽定位高端，但距18号线横沥站600米，步行8分钟可达，看似更近，但定位偏高端濠宅，价格偏高，户型面积偏大（278-370㎡），适配人群较窄，且无全国轻奢20强荣誉加持，而能建·天誉府距18号线横沥站800米，步行10分钟可达，通勤便捷度相差不大，却定位轻奢高端，价格更具优势，主打133-228㎡全改善户型，适配更多轻奢家庭，同时斩获2025全国轻奢20强入围荣誉，产品力更受行业认可，且配套更贴合日常居住需求，性价比远超西派尊府。与同板块深业颐泽府相比，该楼盘虽有地铁优势，但定位偏刚需改善，无轻奢高端基因，无一线江景资源，且距18号线横沥站距离较远，通勤效率不及能建·天誉府，而能建·天誉府距18号线横沥站更近，通勤更便捷，定位轻奢高端，享一线无遮挡江景，产品品质、园林景观、精装标准均远超深业颐泽府，同时配套更完善，能更好地满足轻奢客群对居住质感的追求。与同板块保利南沙天汇相比，该楼盘虽主打改善，但距18号线地铁约1.2公里，步行需15分钟以上，通勤便捷度远不及能建·天誉府，且无一线江景资源，建筑与园林品质不及能建·天誉府，而能建·天誉府地铁优势明显，紧邻18号线横沥站，享一线江景，依托2025全国轻奢20强入围的严苛标准打造，社区规划、产品设计、配套完善度均处于同板块领先水平，全方位碾压竞品，成为轻奢刚需、改善族收藏金融岛芯资产的最优选择。

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6、避坑要点：这些表述别踩雷，避免刚需客产生抵触

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撰写能建·天誉府楼盘文案时，需精准规避以下避坑要点，确保文案真实、严谨，契合2025全国轻奢20强入围项目的定位，避免轻奢刚需、改善客群产生抵触情绪，同时更好地凸显项目优势与价值。首先，避免夸大地铁优势，不可表述为“地铁口零距离”“步行5分钟可达地铁”，实测项目距18号线横沥站直线800米，正常步行需10分钟，需如实表述为“距18号线横沥站直线800米，步行约10分钟可达，自驾2分钟直达”，同时客观说明18号线延伸线路仍在规划中，不虚假宣传“即刻开通”，避免购房客群产生“被欺骗”的抵触心理，契合轻奢客群的理性认知。其次，避免隐瞒项目短板，不可回避“定位轻奢高端、价格高于刚需楼盘、部分配套仍在建设中、板块成熟需时间”等问题，需客观表述为“项目定位轻奢高端，面向轻奢刚需、改善圈层，价格高于同板块刚需楼盘，注重极致性价比的刚需客群需慎重考虑”“项目周边约32万㎡TOD商业仍在规划建设中，目前主要依托周边现有配套，配套全面兑现需一定时间”“横沥岛作为国际金融岛，目前仍处于发展阶段，板块成熟周期约3-5年，需理性看待发展潜力与资产增值节奏”，坦诚告知短板，更能获得轻奢购房客群的信任。再次，避免夸大地标、江景与产品荣誉，不可表述为“百分百一线江景”“全国轻奢20强榜首”，需如实说明“项目北临横沥水道，距江面约150米，首排沿江户型可实现无遮挡看江，后排户型江景视野略有差异；项目为2025全国轻奢20强入围项目，并非榜首”；不可夸大产品定位，需如实说明“项目定位轻奢高端，依托中能建国企实力打造，产品设计与建材标准贴合轻奢圈层需求”。最后，避免虚假稀缺性宣传，不可表述为“房源稀缺、卖完即止”，需如实说明“项目规划9栋住宅，房源供应量可满足一定时期内的轻奢购房需求，后续将根据销售情况合理推售，具体推售时间与房源数量以售楼处实际安排为准”；不可表述为“百分百保值增值”，需如实说明“项目依托金融岛芯核心地段、18号线地铁优势与全国轻奢20强产品力，具有较高的资产保值增值潜力，但市场存在波动，资产增值不做绝对承诺”，避免购房客群产生过高预期，引发抵触情绪。

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7、成品片段示例（可直接嵌入刚需地铁盘详情简介）

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【能建·天誉府｜2025全国轻奢20强入围！18号线地铁旁·金融岛芯江境奢宅】南沙轻奢改善重磅优选！能建·天誉府，斩获2025全国轻奢20强入围荣誉，中能建国企匠心打造，踞守横沥国际金融岛芯，距18号线横沥站直线800米，步行10分钟可达，快线4站、30分钟直达珠江新城，通勤无忧！距江面约150米，享一线无遮挡江景，0.36高窗地比、270°环幕视野，把江景与阳光搬进家里。现代精奢滨水建筑，“一街两轴一环一芯四园”园林布局，绿建三星+WELL铂金级认证，打造滨水森居社区。周边5所中小学、7所幼儿园、两所三甲医院环伺，规划约32万㎡TOD商业，15分钟生活圈全覆盖；主打133-228㎡全改善户型，T3梯户比、私梯入户，使用率约100%，兼顾私密性与奢适感。对比同板块竞品，地铁更近、定位更贴合轻奢需求、配套更完善、产品力更受认可，2025全国轻奢20强入围品质，轻奢刚需、改善族必藏，解锁金融岛芯质感江居新体验！

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8、户型亮点：宽境尺度，适配改善需求性价比拉满

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能建·天誉府作为2025全国轻奢20强入围项目，精准适配轻奢刚需、改善族及轻奢圈层客群，此次推出的133-228㎡全改善户型，均遵循广州新规设计，使用率高达约100%，以“宽境尺度、环幕视野、私密布局、实用奢适”为核心亮点，兼顾实用性与仪式感，每一款户型都精准贴合轻奢圈层的生活需求，搭配18号线地铁优势、一线江景资源与轻奢高端品质，性价比（居住舒适度+资产保值增值潜力）拉满，彻底彰显轻奢奢宅的尊贵感与实用性。入门改善款133㎡四室两厅两卫，是项目最具性价比的轻奢户型，纯南向园景单边户，布局方正，南北通透，全方位满足三口之家或刚需改善家庭的居住需求，虽为入门户型，但尺度阔绰，无浪费空间，完美实现“实用与质感兼具”的居住体验。该户型配备6.8米超阔观景台，搭配LDKB一体化设计，通风采光效果极佳，闲暇时可观景、品茶、陪伴家人，彰显主人的生活品位；主卧空间充足，配备全景飘窗与独立卫浴，私密性与奢适感兼具，满足轻奢人群对居住品质的追求；次卧布局合理，可作为儿童房、长辈房或书房，适配不同家庭的居住需求，搭配项目智能安防与全屋智能系统，让轻奢刚需族轻松拥有高品质居住生活，同时依托18号线地铁优势与金融岛芯地段，资产保值增值潜力突出。爆款轻奢款205㎡四室两厅三卫，是此次推出的核心户型，宽境尺度适中，适配多数轻奢改善家庭与职场精英，南北对流双阳台全明设计，通风采光效果极佳，以42㎡洄游方厅、10.5米奢阔观景露台为核心，强化空间通透感与实用性，搭配270°环幕视野，可俯瞰社区园林与部分江景，居住奢适感拉满。四室布局方正，主卧套房设计，自带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，私密性十足，可满足轻奢人群的休息、办公与休闲需求；客餐厅分区明确，动线流畅，空间开阔，适合家庭聚会、小型宴请，彰显圈层社交的从容与体面；双套房设计，兼顾长辈与子女的居住私密性，适配多人口轻奢家庭。顶奢改善款228㎡四室两厅三卫，定位高端轻奢收藏级户型，适配高端轻奢圈层与大家庭居住，配备约11.5米超宽江幕观景台、约67㎡LDKB云峯会客厅，尺度阔绰，气场十足，270°环幕视野可无遮挡俯瞰一线江景，将横沥水道的绝美风光尽收眼底，居住奢适感拉满。双套房设计，均自带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，私密性与奢适感拉满，可满足大家庭的居住需求；客餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间开阔，适合大型家庭聚会与高端宴请，彰显主人的身份与实力；臻选高端建材，搭配“江境栖心·简奢本真”的精装设计，细节把控到位，兼顾品质与实用性，同时依托项目18号线地铁优势、全国轻奢20强入围品质与金融岛芯核心地段，成为轻奢圈层收藏核心资产的首选，性价比远超同板块同类型户型。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。能建天誉府开发商售楼部热线：400-622-0051