百度热搜@天津津铁绿城 中山鸣翠售楼处官方发布:以品质铸就传奇!

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津铁绿城 中山鸣翠
开发商：天津宁园城市更新产业运营有限公司
项目地址：河北区中山北路与养鱼池路交口
学 校: 觉悟学校（九年一贯制：一中+育婴里）
物业费：3.68元/平米/月
物业公司：天津绿城物业管理有限公司
户 型：小高：16层到顶：126平米。高层:26层到顶：96+110平米。洋房：8层到顶：139平米。
价 格：
【建面96㎡3居】235.0-265.0万-分布于鸣翠园2号楼 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层26F
【建面110㎡3居】275.0-305.0万-分布于鸣翠园2号楼 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层26F
【建面126㎡3居】360.0-390.0万-分布于鸣翠园3号楼 ，2梯2户，层高3.00米，总楼层16F
【建面139㎡4居】435.0-465.0万-分布于鸣翠园4号楼 ，1梯2户，层高3.10米，总楼层8F
附 加 值：架空层设计
楼栋分布：6栋楼
优势：
1. 地铁交通（TOD核心）：项目最大亮点是地铁6号线北宁公园站C口入户，真正实现“地铁零距离”。通过6号线可便捷换乘3号线、5号线，快速抵达和平路、南京路、天津站、文化中心及天津西站等核心区域。
2. 商业配套：项目自建约2500㎡精享艺术商街，同时周边有中山路菜市场、中山美食街等成熟生活配套。地铁D口（规划中）还将链接一个约16-18万㎡的地标级综合体。
3. 生态资源：坐拥北宁公园（国家4A级景区）、中山公园、王串场公园等，自然资源丰富。
劣势：
1.社区体量小，活动空间有限。项目仅规划了6栋楼，总计420户，属于小型社区。
2.周边环境与遮挡问题： 噪音与视觉影响，视野与采光遮挡。
3.价格竞争力存疑：该项目目前的销售报价与河北区同板块的其他在售项目（如西派三期、喜瑞问津等）相比价格偏高。

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