上海
汇萃玖里预约热线☎：400-8080-420✅✅：黄金中环的现代轻奢人居典范
一、项目概况
- 开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司（国企背景，品质保障）
- 位置：上海市闵行区益梅路梅陇一村-南区南侧约130米（闵行与徐汇交界黄金中环地带）
- 总建筑面积：约30万平方米
- 产品类型：涵盖精装大平层、写字楼、商业综合体及租赁式公寓
- 产权年限：50年
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- 主力户型：建面约157-242㎡三至四房
- 交付标准：8000元/㎡精装交付，配备全屋智能系统及高端品牌装修
- 交付时间：2026年3月31日（现房在售，即买即用）
- 物业公司：嘉邻物业（深城投自持管理，提供24H管家服务）
- 物业费：13元/㎡/月
二、核心亮点
- 区位价值
- 坐落于闵行与徐汇交界的黄金中环地带，中环是上海全球城市核心功能承接区，被誉为“城市发展黄金带”。
- 地铁1号线莲花路站仅1.1公里，1站可达上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场。
- 周边沪闵高架、中环线等5条高架线路环绕，自驾出行便捷。
- 建筑设计
- 外立面采用中空Low-E玻璃幕墙，荣获LEED金级预认证，融合海派风情与现代简约风格。
- 层高4.2米，全落地窗设计，采光通透，视野开阔。
- 户型设计
- 主力户型为157-242㎡三至四房，多套房布局满足三代同堂居住需求。
- 创新“三厅系统”：6.8米挑高商务会客厅、270度俯瞰城市景观的家庭厅、整合小型会议室与茶室功能的多功能阳光厅。
- 商业配套
- 自带约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区商业综合体，涵盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮等业态，招商率达95%，现已开业。
- 直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城等购物中心。
- 教育医疗
- 周边3公里内名校林立，包括闵行区梅陇镇中心幼儿园、华东理工附属实验学校、上海市世界外国语中学等。
- 10分钟车程内有复旦大学附属儿科医院（三甲）、闵行中心医院（三甲）等6所医院。
- 休闲配套
- 项目自带约3万㎡生态公园，周边梅陇公园、嘉川小游园等环绕，为业主提供休闲游憩的自然空间。新房力荐！徐汇南中环现房大平层【汇萃玖里】157-242㎡,均价4.8万/㎡，现代轻奢风
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【基础信息】
项目区域：闵行区-梅陇板块
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2025年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31
优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！
楼栋大堂：
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237㎡样板间：
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157㎡样板间汇萃玖里预约热线☎：400-8080-420✅✅：
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户型图：
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项目简介
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汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
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金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
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项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
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西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
周边配套
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；
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外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
交通配套
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
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教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）
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医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
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文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）
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