房屋租赁中的种族歧视问题再引关注，法国房地产行业呼吁加强监管与强制培训

近日，法国住房租赁市场中长期存在的种族歧视问题再次引发社会广泛关注。反种族主义组织 SOS Racisme 公布的一项最新“测试调查（testing）”显示，在法国，约有一半的房地产中介机构在租房过程中接受或协助房东进行带有种族倾向的筛选行为。这一结果迅速在社会舆论中引起强烈反响。

01 FNAIM主席：这种行为不可接受、必须受到谴责

1月26日，法国全国房地产联合会（FNAIM）主席洛伊克·康坦（Loïc Cantin） 在接受采访时明确表态，称租房中的种族歧视行为是：“一种不可接受、也是应当受到谴责的做法。”

他强调，房地产行业在住房体系中承担着重要的社会责任：“我们的职业必须展现出高度的示范性，因为我们是公众通往住房权利的重要中介者和‘形象大使’。”

02 行业与反歧视组织展开合作

面对调查结果，康坦表示，FNAIM与SOS Racisme多年来一直在反歧视问题上保持合作，并将此视为一项“共同的社会斗争”。

当前，双方正计划推动建立一套统一的反歧视培训参考体系，用于指导房地产从业人员在实际操作中遵守平等原则。

他指出，这类专项培训不应是可选项，而应当被纳入房地产行业的强制性职业培训制度之中。

03 强制培训法令长期缺位，国家曾被判违法

康坦同时批评了法国政府在该问题上的长期拖延。

据他介绍，自2014年起，法国政府就被要求发布一项法令明确规定：所有房地产行业的从业人员，必须接受包括反歧视内容在内的职业培训。

然而，该法令十多年来始终未正式出台。

2025年1月，在FNAIM提起行政诉讼后，法国最高行政法院（Conseil d'Etat）裁定国家存在失职行为，并对政府作出谴责性判决。

负责男女平等与反歧视事务的部长级代表奥罗尔·贝尔热（Aurore Bergé） 随后表示，该强制培训法令将于近期正式公布。

04 行业早有道德规范，但执行仍存困难

FNAIM主席同时回顾称，房地产行业早在2012年便已制定并实施《伦理与职业道德准则》。

该准则明确规定，房地产专业人士不得因宗教信仰、政治立场、社会背景、社团身份或肤色，对租客实施任何形式的歧视。

不过，他也指出，仅依靠行业内部规范并不足以彻底解决问题。

05 租赁市场中介比例有限，房东行为成难点

康坦特别强调，目前法国住房租赁市场中约三分之二的交易并未通过房地产中介完成。

在这些未中介化的租赁关系中，房东往往直接与租客接触，监管难度极大。

他直言：“在现实中，很多房东几乎是想怎么做就怎么做。”

因此，他认为，若要真正遏制住房歧视问题，不能仅将责任集中在中介机构身上。

06 呼吁加强检查与惩罚机制

康坦呼吁政府采取更加明确和有力的措施，包括：

• 加强对租赁市场的监管

• 扩大反歧视测试与调查机制

• 对违法行为实施切实有效的制裁

他表示，只有在法律、监管和行业责任共同作用下，才能真正保障住房领域的平等权利。

（欧洲时报/ K 编译）

编辑：K

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