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（1月22日），未来科技城置业与贝好家合作开发的昌平能源谷项目官宣案名：未来城·星寰时代。

这次宣传片比较明确的透露了自己的产品定位：献给向上青年。

简单来说，就是定位附近产业中的刚需家庭。

未来城·星寰时代的位置就在未来科学城产业核心区的南区，这个地块在2025年11月19日，由未来科学城置业以12.426亿元底价摘得，后续引入了贝好家合作开发。

刚需必买的两个要素

未来城·星寰时代最大的优势，有两个：

1、是昌平未来科学城板块，"好房子" 新政后，区域内少有的纯住宅用地，定位为打造具有未来感和科技感的高品质社区。

2、距离地铁17号线未来科学城站很近。

距离产业核心区近，就意味着的能走路上下班，也难怪未来科学城的目标明确：就是给附近上班或者地铁通勤的刚需家庭盖房子。

项目基础信息

占地面积：28638.104㎡

地上建筑面积：62069.066㎡

容积率：约2.2

绿地率：30%

交付标准：精妆交付

建筑风格：现代简约

物业公司：未来智慧物业

未来科学城 | 科技创新主阵地 国家示范区窗口

空间格局“两区一心”，产业布局“两谷一园”，170.6平方公里发展热土。

一、与中关村、望京形成产业协同的“黄金三角”，且位于顶点。

二、北邻回龙观、天通苑、北苑等超大型居住社区，是北京北部职住平衡的人口承接区。

三、位于北京城市发展核心中轴线——北中轴的战略节点，与亚奥生态相呼应。

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17号线科创金轨 一脉联动海淀、朝阳热点区域

北京东部贯穿南北的超级交通大动脉，双快线高效加持，设计100公里/小时，2倍于传统地铁通勤效率。开启“城市高铁”新时速。

四站望京、八站工体，半小时超级生活圈，一步踏入摩登生活。

亚洲最大的公园群 三大公园500万方 81公里绿道

周边3公里半径内汇聚3大公园以及多点街心花园体系，总计体量超过500万方城市绿地（含同步开发的中央公园），构建起北京最长绿道系统约81.4公里。

步行即达 现状即享 1公里醇熟生活圈

六边形配套地块 现状成熟无短板

约200米 · 公园式归家 · 4大体系500万方公园 每一步皆有绿意

出门即是约30万㎡中央公园（规划），环抱亚洲最大的3000万㎡温榆河湿地公园、未来科学城滨水森林公园，内外景观联动，全景公园式归家体验。

约400米 · 任意门交通 · 双轨三横三纵城铁 出行四通八达

双轨：17号线、18号线 / 三横：定泗路、北清路高速路、五环路 / 两纵：京承高速、未来科学城路、立汤路 / 空铁：一脉直抵顺义西站，高效讯达首都机场

约500米 · 目送式教育 · 顶尖品牌 国内国际多元化成长路线

汇聚北京市十一学校、北师大附属实验中学等顶尖教育品牌（含清华附中稻香湖学校），形成从基础教育到高中教育的黄金矩阵。孩子在家门口即可享有“海淀标准”的优质教育资源，实现真正的“目送式”成长。

约1公里 · 山姆式自由 · 保利大都汇 五大市集 尽享品质生活

与昌平最大山姆会员店舒适为邻，高品质生鲜、全球精选商品触手可及。出门即达保利大都汇商业综合体，尽享高品质活力商圈。

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