四川
今日（26日），一宗位于成都市龙泉驿区十陵板块的商业用地挂牌成交，该区域期待多年的大型商业综合体终于有了实质性进展。
图据成都市公共资源交易服务中心
地块位于龙泉驿区十陵街道，面积约55亩，容积率约2.48，成交楼面价1508元/平方米。竞得者为成都中法生态园投资发展有限公司为龙泉驿区国有资本控股企业。
作为十陵挂牌出让的首宗商业用地，宗地从公告之时就备受关注。地块位置优越，紧邻规划中的范家院子TOD，周边华润时代之城、龙湖三千云锦、邦泰宽语等住宅小区密集，常住人口增长显著，生活氛围日趋成熟，商业需求旺盛。
宗地位置示意图
但长期以来，十陵板块仅依靠体量有限的街区商业，缺乏大型商业中心，本次综合体的落地将有力填补这一空白。
根据出让文件要求，竞得人须在该地块内建设计容建筑面积不低于6.5万平方米的区域商业综合体，聚焦购物、餐饮、娱乐与街区商业，且项目总投资不得低于9亿元。地块须统一开发运营，不得变更用途。
值得注意的是，今年1月中旬，拿地企业——成都中法生态园投资发展有限公司曾发布招标计划，拟投资12亿建设一座总建筑面积约14万㎡的商业综合体，包含购物中心、商业街区、精品酒店等业态。
图据成都市公共资源交易服务中心
公开信息显示，中法公司具有龙泉驿区国资背景，其成立于2018年12月，注册资本金约58亿元，由成都经开产投（占股约88.46%）和成都经开信融（占股约11.54%）共同控股。
此外，该地块东侧尚有约34亩商业用地待出让，市场猜测其可能与本次地块共同构成完整的商业综合体项目。
图据寻圭云图
此项商业综合体的落地，不仅回应了十陵居民多年的期盼，也将显著提升区域城市功能与商业能级，为城东商业发展格局注入新的活力。
封面新闻记者 黄益辉
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