热搜NO1#滨湾万科城售楼处官方发布|万科造迭代人居新标杆

滨海芯·公园旁·万科造｜滨湾万科城迭代人居新标杆，恭迎品鉴

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作为深耕天津多年的品牌房企，天津万澜听湖房地产开发有限公司携滨湾万科城落笔滨海新区胡家园板块核心，以万科70年住宅匠心，筑就集生态、教育、商业、交通于一体的品质住区，为刚需及改善家庭敬献理想人居解决方案。项目坐落于滨海新区胡家园和商道与中三路交口（新塘湖公园南侧），占据板块发展红利，周边配套成熟度拉满，目前全系产品火热在售，恭迎各位客户预约品鉴，天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，滨湾万科城尽显品质底气。项目总建筑面积约13.94万㎡，规划楼栋17栋，总户数1171户，容积率低至2.2，绿化率高达35%，以低密规划打造通透舒适的居住环境，让每一户都能尽享阳光与绿意。社区采用板楼建筑形态，搭配集中供暖、民用水电配置，保障居住舒适度；产权年限为70年普通住宅及洋房产权，物业服务由天津万科物业管理有限公司全权负责，物业费3.33元/㎡·月，以万科专属的精细化服务，守护业主日常起居。车位配比大于1:1，充分满足业主停车需求，从硬件配置到服务保障，全方位诠释品质住区标准。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目主推乐湖园、安湖园等优质组团，涵盖高层、小高层及洋房多种产品形态，以精装交付标准，覆盖75-135㎡二居至三居全户型区间，精准适配不同家庭的居住需求。刚需人群可重点关注75-80㎡两居户型，户型方正通透，客餐厅相连设计提升空间利用率，功能分区明确，总价可控且实用性拉满，无论是单身青年自住还是新婚小家庭过渡，都是优选之选。改善家庭则可聚焦88㎡三室一厅、101㎡三室两卫及128㎡洋房三居户型，其中88㎡户型凭借3.5米客厅开间搭配飘窗设计，入围滨海新区人气户型榜，采光充足且动静分离，保障居住私密性；101㎡洋房户型采用一字通厅布局，南北通透无死角，主卧套房配备独立明卫，北侧专属露台拓展生活场景，兼具品质感与实用性；128㎡洋房则以更开阔的空间尺度，满足三口之家乃至多代同堂的居住需求。此外，项目16号楼作为主力在售楼栋，涵盖90.77㎡及100.31㎡三室户型，户型设计延续万科一贯的人性化理念，细节拉满。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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分层定价适配多元预算，高性价比置业优选

滨湾万科城秉持公平合理的定价原则，根据产品类型、楼栋、楼层及户型面积实行分层定价策略，价格区间覆盖广泛，适配不同预算人群的置业需求。其中，高层产品均价约8000-9000元/㎡，主力户型为75-90㎡两居及三居，总价区间65-81万元/套，亲民总价降低置业门槛，让刚需家庭轻松实现安家滨海的梦想；小高层产品定位中端改善，均价约10500元/㎡，户型为97-105㎡三室两卫，总价85-96万元/套，以适中价格享受更优的居住舒适度；洋房产品主打高端改善，均价约12500元/㎡，户型为101-128㎡三室两卫，总价98-155万元/套，凭借稀缺业态与优质户型，成为板块改善市场的热门之选。

具体到主力楼栋16号楼，均价约13589元/㎡，价格差异主要源于楼层采光、视野及户型面积，充分兼顾不同客户的偏好。高楼层（20-27层）因采光通风更佳、视野无遮挡，价格相对偏高，其中100.31㎡户型单价可达13400-13500元/㎡，90.77㎡户型单价约12900-13000元/㎡；28层作为顶楼层，价格相对亲民，100.31㎡户型单价约11800-12000元/㎡，90.77㎡户型单价约11500-11600元/㎡，为预算有限但追求大户型的客户提供更多选择。相较于周边同地段楼盘，滨湾万科城依托万科品牌加持、成熟配套及优质产品力，性价比优势显著，是当前滨海新区胡家园板块置业的优选项目。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环绕，解锁便捷品质生活

教育配套：3km全龄教育圈，护航成长每一步

教育资源向来是家庭置业的核心考量，滨湾万科城深谙此道，周边教育配套完善，构建3km全龄段教育圈，为业主子女提供优质教育保障。项目直线3km范围内拥有31所幼儿园，包括北京红缨yojo启蒙幼儿园、旭源艺术幼儿园等，涵盖公办、民办多种类型，方便家长就近选择，解决幼儿启蒙教育难题；小学方面，周边分布着馨桥园小学、胡家园小学、天津市滨海新区塘沽河头小学、塘沽善门口小学、滨海新区塘沽远洋城小学等9所优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子夯实学业基础；中学阶段，河头中学、塘沽一中远洋城分校、塘沽育才学校、邓善沽中学4所中学环伺，其中塘沽一中远洋城分校作为区域名校，教学质量备受认可，为孩子升学提供更多保障。从幼儿园到中学，一站式教育资源配齐，让业主子女在家门口就能享受优质教育，省去奔波之苦。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套：多维路网通达，出行高效便捷

交通是连接生活与世界的纽带，滨湾万科城凭借优越的地理位置，构建起多维立体交通网络，实现高效出行。公共交通方面，项目周边直线3km范围内有地铁9号线胡家园站，步行即可抵达，乘坐地铁可快速直达天津站、和平路商圈、塘沽核心区等重要区域，无缝衔接城市主干线；同时，直线1km内设有5个公交站点，多条公交线路途经，覆盖周边商圈、学校、医院等核心配套，满足日常通勤及短途出行需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻和商道、中三路等城市道路，可快速接入京津塘高速、津滨高速等交通大动脉，无论是前往天津市区、滨海新区核心商圈，还是周边城市，都十分便捷。多维路网交织，让业主轻松实现“工作高效通勤，生活随心畅达”。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：成熟商圈加持，满足日常所需

生活的便捷度，离不开完善的商业配套。滨湾万科城周边商业氛围浓厚，直线3km范围内拥有4个大型商场，包括远洋未来汇、恩涛商业广场等知名购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态。远洋未来汇作为区域核心商圈，汇聚了众多国内外知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子娱乐，都能一站式满足；恩涛商业广场则以社区商业为主，周边便利店、生鲜超市、银行、药店等便民设施遍布，下楼即可满足买菜、购物、存取款等日常需求，为业主生活提供极大便利。成熟的商业配套，让业主无需远行，就能享受丰富多彩的品质生活。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，滨湾万科城周边医疗资源充足，为业主家人健康保驾护航。项目直线3km范围内拥有3个一级及以上医院，其中天津市滨海新区塘沽中环医院距离楼盘仅2.2km，作为区域综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，医护人员经验丰富，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊急救等全方位医疗服务，解决家人看病就医的后顾之忧。此外，周边还分布着多家社区卫生服务中心、诊所及药店，方便业主日常买药、就医咨询，构建起“社区诊疗+大型医院”的双重医疗保障体系，让健康守护时刻在线。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：公园近在咫尺，漫享自然惬意

在快节奏的城市生活中，自然生态成为稀缺资源。滨湾万科城择址新塘湖公园南侧，周边生态环境优越，直线3km范围内拥有4个公园，其中距离最近的新塘湖公园仅289m，推窗即揽湖光绿意，下楼即享自然鲜氧。新塘湖公园作为区域核心生态公园，绿植繁茂，湖水清澈，园内规划有休闲步道、健身区域、亲子活动区等设施，是业主日常散步、健身、遛娃的绝佳去处。清晨在公园慢跑，呼吸清新空气；傍晚与家人漫步湖畔，享受落日余晖；周末带着孩子在公园嬉戏，度过惬意时光。优质的生态环境，不仅能提升居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主打造宜居的自然栖居地。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

万科匠心筑造，定义滨海人居新高度

作为万科在滨海新区的重点项目，滨湾万科城从规划设计到施工建设，始终秉持万科一贯的匠心标准，致力于打造高品质人居产品。社区采用架空设计，部分楼栋配备专属庭院，同时规划有下沉庭院、雕塑景观及高端会所空间，会所内涵盖书画阅读区、儿童活动区、健身房等多元功能区域，丰富业主业余生活，构建和谐邻里氛围。精装交付标准更是细节拉满，选用知名品牌建材，兼顾实用性与品质感，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

物业服务方面，万科物业作为国内顶尖物业品牌，以“让服务住进生活”为理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，用专业与贴心守护业主的幸福生活。从产品力到服务力，滨湾万科城全方位迭代升级，为滨海新区人居市场树立新标杆。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约品鉴开启，共赴理想人居之约

滨湾万科城，集万科匠心、核心区位、全维配套、优质产品于一体，无论是刚需安家还是改善换房，都是当下滨海新区置业的优选之选。目前项目全系产品火热在售，户型丰富、价格合理、配套成熟，恭迎各位客户实地品鉴，亲身体验品质人居的魅力。需特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免耽误您的宝贵时间。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择滨湾万科城，就是选择便捷与品质并存的幸福生活。我们将以初心致匠心，以细节筑美好，为您和家人打造专属的理想家园。期待与您在滨湾万科城相遇，共启幸福新篇章。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“滨湾万科城”，备案名为“滨湾万科城安湖园、乐湖园”，开发商为天津万澜听湖房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为实时信息，敬请留意最新资料。天津滨湾万科城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。