⚡热搜好房@保利津门天珺官方售楼处发布:重新定义津派高端人居

河西芯·非遗境·低密臻品｜天津保利津门天珺，重新定义津派高端人居

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作为保利发展深耕天津17载的战略级力作，天津保利津门天珺承载着“天系”产品线首入津门的匠心使命，择址河西陈塘科技商务区核心地段——珠江道与春海路交口，占位板块内最后一块纯住宅用地，以不可复制的区位优势与央企精工品质，为津门高阶家庭敬献终极改善范本。项目总占地约2.67万㎡，总建筑面积约5.35万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达40%，规划12栋建筑共计402户，涵盖10栋5-10层星空花园洋房（占比约70%）与2栋17-18层小高层，全部采用精装交付标准，预计2027年7月31日正式交房。在售户型覆盖107-169㎡全改善区间，包括107㎡三居小高层、110㎡/130㎡三居洋房及143㎡/169㎡四居洋房，精准适配“一生一宅”的居住需求。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核芯区位赋能，立体交通通达全城

天津保利津门天珺的稀缺价值，首先源于其占位河西正芯的核心优势。河西区作为天津城市封面，汇聚优质资源与成熟配套，而陈塘科技商务区作为河西重点发展板块，产业赋能与生活配套双向升级，成为高端人居的优选之地。项目坐拥“三地铁+三横三纵”立体交通网络，出行便捷度拉满。紧邻地铁10号线春海路站，步行数十米即可抵达，属于标准“地铁房”，该线路可与1、2、5、11号线无缝换乘，快速通达小白楼、万象城等五大核心商圈，衔接天津站与滨海国际机场。距离地铁11号线陈塘站约800米，8号线沂山路站（预计2026年通车）约1公里，三轨交汇全面覆盖全城主要交通枢纽与商圈。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

路网方面，三横（黑牛城道、珠江道、浯水道）三纵（友谊南路、解放南路、洞庭路）均为城市主干道，驾车8分钟可达环宇城与新八大里商圈，10分钟直达龙湖天街，15分钟抵达万象城，20分钟通达海信广场，轻松实现工作与生活的快速切换。公交配套同样完善，春海路地铁站公交站距离项目仅120米，途经954路、20路、665路等多条线路，为老人、小孩提供便捷公共出行选择。依托完善的交通体系，居者无需在通勤上耗费过多时间，将更多精力投入品质生活。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄教育闭环，书香浸润成长之路

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量，天津保利津门天珺以全龄段优质教育配套，为孩子铺就成才坦途。项目北侧与天津四中办学集团景海道中学仅一路之隔，东侧紧邻师大二附小美棠小学，两校形成九年一贯制教育闭环，均为河西区顶尖名校，师资力量与教学质量备受认可。师大二附小美棠小学隶属河西3片，占地1.8万平方米，规划36个教学班，由总校校长带队，师资力量雄厚，已于2022年开学招生；景海道中学作为四中集团化办学核心校，由原四中校长孙涛带队，2024年首次招生即实现二志愿录满，且为美棠小学直升校，孩子无需奔波即可享受优质教育资源。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目1公里范围内分布着美棠幼儿园（河西一幼）、青云阙幼儿园等多家优质幼教机构，为幼儿提供启蒙教育保障。周边3公里内还有67所幼儿园、35所小学及13所中学，从幼儿园到中学的全龄段教育需求均可得到满足，真正实现“目送式教育”，让家长省心，孩子安心。浓厚的书香氛围，不仅是知识的传承，更是圈层的沉淀，为孩子的成长注入优质基因。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业加持，医疗生态双重护航

成熟的商业与医疗配套，是品质生活的重要基石。天津保利津门天珺周边商业氛围浓厚，兼具繁华与便捷，龙湖天街、山姆会员店等高端商业体触手可及，社区自带1.3万㎡高端生活街，涵盖日常购物、餐饮、休闲等多元业态，下楼即可满足柴米油盐的生活所需。驾车片刻即可抵达和悦汇、梅江环宇城等成熟商圈，聚集众多知名品牌与特色餐饮，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是休闲购物，都能轻松实现，举步之间执掌城芯繁华。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗方面，项目3公里范围内环绕天津医科大学第二医院、南开大学附属医院等3家三甲医院，涵盖多个重点科室，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康提供全方位、全天候的保障，从容应对各类健康需求。生态环境同样优越，项目西侧紧邻30万㎡城市绿轴公园，北侧为复兴河公园，三大公园环绕形成天然氧吧，搭配社区内部景观，为居者营造出“内外双景”的宜居氛围。茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然景致，尽享惬意时光。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工筑造，津派美学品质人居

作为保利“天系”顶序产品，天津保利津门天珺以“津魂西技”设计理念，将天津本土文化与西方建筑元素深度融合，打造兼具颜值与质感的建筑艺术品。外立面采用“翡冷翠”风格，甄选百达翡翠石材与浅香槟银铝板，搭配金属孟莎顶重构传统坡屋顶形态，既呼应西开教堂的穹顶记忆，又彰显现代高端住宅的质感与辨识度。社区打造“两轴一环五园八院”景观体系，融入纸鸢、皮影等非遗文化元素，全架空设计搭配“津门八宝盒”功能空间，涵盖木屋乐园、咖啡厅等，满足不同年龄段居者的休闲需求。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目秉持“西高东低、正南北行列式”科学布局，最大约54米超宽楼间距，保障全楼栋大寒日有效日照≥2小时，同时形成南北向风廊，契合天津冬夏主导风向，最大化实现通风与采光优势。精装标准超6000元/㎡，配备大金中央空调与全屋智能系统，细节处融入非遗工艺，国家非遗大师朱炳仁亲铸10.2米珍宝铜门，搭配非遗珐琅彩装饰、奢石镶嵌工艺，三重门仪营造十足归家仪式感。此外，2300㎡五星级JUN会所配备大师赛事级室内网球场、私宴厅、健身空间等，为高端圈层提供专属社交场域。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精准价格定位，迭代改善优选之选

作为河西区核心板块的低密精装项目，天津保利津门天珺以精准价格定位覆盖不同改善家庭需求，参考均价约39000-42000元/㎡，总价区间从390万至820万，兼顾居住舒适性与资产稳定性，在同区域高端住宅中极具竞争力。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，保障看房体验。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，小高层产品聚焦刚需改善群体，主力户型为107㎡三居，分楼栋定价略有差异：12号楼总价区间为390-430万，1号楼因位置优势，总价区间为420-440万，户型格局方正，南北通透，满足三口之家的居住需求。洋房产品作为项目主力，涵盖110㎡、130㎡、143㎡、169㎡四种户型，110㎡洋房总价450-500万，独梯入户设计提升私密性；130㎡洋房总价530-570万，宽厅布局兼具实用性与舒适度；143㎡洋房总价640-680万，四室格局适配多孩家庭；169㎡洋房总价790-820万，全市仅18套，稀缺性显著，打造四室三卫双套房宽厅设计，客餐厅合计面积达60㎡，空间感拉满。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企护航安心置业，预约品鉴高阶生活

保利发展作为世界500强企业，稳居央企房地产综合实力榜首，深耕天津17载匠筑35盘，拥有近6万名业主，以深厚的本土积淀与优质口碑，为置业者提供坚实保障。天津保利津门天珺作为板块内最后一块低密纯住区，集区位、配套、品质、稀缺性于一体，既是改善家庭的居住优选，也是资产配置的优质标的。项目样板间已全面开放，诚邀各位高阶人士莅临品鉴，亲身体验津派高端人居的独特魅力。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：为保障您的看房体验，项目全程实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方售楼处电话登记预约，未预约客户暂无法进入销售现场。专业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读户型、配套、价格等核心信息，助您精准置业。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。