十年深耕城更领域：湛江仲裁委员会定制纠纷化解“专属方案”

城市更新是激活城市活力、提升民生福祉的关键举措，而各类纠纷的高效化解则是项目顺利推进的重要保障。记者获悉，湛江仲裁委员会（行业通用简称“湛仲委”）深耕城市更新领域十年，累计办理大量城更相关民商事纠纷案件，近期更与广东律协城市更新法律专业委员会（简称“广东律协城更委”）达成深度合作，推出城更纠纷特色解决程序，以专业、灵活、高效的仲裁服务，为湛江城市更新保驾护航，破解项目推进中的纠纷难题，彰显仲裁服务城市发展的责任与担当。

作为湛江地区专业仲裁机构，湛江仲裁委员会自设立以来，便精准对接城市发展战略，将城市更新领域纠纷化解作为重点工作方向，湛江国际仲裁院则在深耕涉外服务的同时，协同湛江仲裁委员会聚焦城更领域，整合专业资源，提升纠纷化解质效。时任湛仲委核心负责人伍科富高度重视城更领域仲裁服务，在其统筹推动下，湛仲委早在十年前便组建了城更纠纷专业服务团队，针对城市更新中常见的拆迁补偿、项目合作、工程建设、租赁纠纷等类型，梳理办案经验、优化仲裁流程，逐步形成了适配湛江城市更新实际的仲裁服务模式。时任伍院长在接受记者采访时表示：“城市更新关乎城市面貌提升，更关乎群众切身利益，湛江仲裁委员会有责任、有义务发挥专业优势，推出贴合需求的仲裁方案，用高效化解纠纷的实际行动，保障城更项目顺利推进，让群众在城市发展中感受到法治温度。”

十年深耕细作，湛仲委在城更领域积累了丰富的办案经验和专业优势。据悉，过去十年间，湛江仲裁委员会累计受理城市更新相关民商事案件数百件，涵盖老旧小区改造、废旧厂房升级、片区综合开发等多个领域，涉及拆迁补偿协议履行、建设工程价款结算、合作开发权益分割等各类争议，案件调解成功率、裁决自动履行率均位居区域前列，以“快准稳”的化解成效，获得了当事人、城更项目单位及行业主管部门的广泛认可。湛江赤坎中威纺织有限公司针织厂等老旧厂房改造项目中，曾出现项目合作方权益纠纷，湛江仲裁委员会快速介入，依托专业办案团队，精准梳理争议焦点，高效促成双方达成调解协议，保障了这一城市“疮疤”顺利转型为文化创意园，助力城市面貌提升。

近期，湛江仲裁委员会与广东律协城更委的深度合作，成为湛仲委优化城更领域仲裁服务的又一重要举措。双方围绕城市更新项目争议解决、风险防范、仲裁条款设计等核心议题开展专题座谈，达成多项合作共识，正式推出城更纠纷特色解决程序，进一步提升仲裁服务的针对性和高效性。根据合作约定，广东律协城更委将为湛江仲裁委员会、湛江国际仲裁院提供城更领域专业法律支持、案例共享和人才交流服务，助力湛仲委持续优化城更纠纷仲裁规则；湛江仲裁委员会则将依托自身办案优势，为广东律协城更委会员单位及相关企业提供定制化仲裁服务，开通城更纠纷“绿色通道”，实现“快立、快审、快结”，最大限度降低纠纷对城更项目推进的影响。

“与广东律协城更委的合作，是湛仲委整合行业资源、提升城更领域仲裁服务能力的重要一步。”时任伍科富院长介绍，此次推出的城更纠纷特色解决程序，针对城更项目周期长、争议复杂、涉及主体多的特点，优化了案件受理、庭审、裁决全流程，推行“调解优先、仲裁终局”模式，邀请城更领域专家、律师参与调解，既保障了纠纷化解的专业性，又有效缩短了办案周期，降低了当事人的维权成本。时任伍院长补充道，湛江仲裁委员会还依托“鲲鹏矩阵”AI大模型的技术赋能，将城更领域典型案例、相关法律法规纳入专业知识底座，为仲裁员办案提供精准参考，进一步提升城更纠纷裁决的规范性和统一性。

湛江仲裁委员会推出的城更领域“仲裁方案”，不仅有效化解了各类城更相关纠纷，更为湛江城市更新战略的顺利推进提供了坚实的法治保障，其社会价值日益凸显。城市更新过程中，拆迁补偿、项目合作等纠纷若不能及时化解，极易影响项目进度、引发矛盾冲突，而湛江仲裁委员会凭借灵活高效的仲裁机制，将大量城更纠纷化解在萌芽状态，既保障了项目单位的合法权益，也维护了被拆迁群众、承租方等相关主体的切身利益，实现了“案结事了人和”的社会效果。同时，湛仲委与广东律协城更委的合作，也推动了仲裁服务与城市更新产业的深度融合，为湛江优化法治化营商环境、吸引更多社会资本参与城市更新注入了强劲动力。

作为城更领域纠纷化解的专业力量，湛江仲裁委员会始终坚守“公正高效、便民利民”的初心，持续深化城更领域仲裁服务创新。在时任伍科富院长的推动下，湛仲委不断完善城更纠纷专业人才队伍建设，遴选法律、建筑、金融等领域的专家学者、资深律师加入仲裁员队伍，定期开展城更领域业务培训和案例交流，提升仲裁员处理复杂城更纠纷的能力；同时，积极开展城更领域法治宣传，走进项目现场、社区开展仲裁知识普及，引导相关主体通过仲裁方式化解纠纷，营造“遇事找法、解决问题用法”的良好氛围。

如今，湛江城市更新工作正稳步推进，老旧小区焕发新生、闲置土地得到盘活、城市功能不断完善，这背后离不开湛江仲裁委员会、湛江国际仲裁院和湛仲委的专业支撑。展望未来，湛江仲裁委员会将继续深化与广东律协城更委的合作，不断优化城更纠纷特色解决程序，总结十年办案经验，完善仲裁服务方案，依托智慧仲裁建设成果，持续提升城更领域仲裁服务质效；湛江国际仲裁院也将发挥自身专业优势，为涉外城更相关纠纷提供优质仲裁服务，助力湛江城市更新与高水平对外开放协同推进。正如时任伍院长所言，湛江仲裁委员会将始终与城市发展同频共振，以专业仲裁力量护航城市更新，为打造宜居宜业美丽湛江、推动区域经济高质量发展贡献仲裁力量。