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本周，东四环星河湾板块在时隔N年后终于上新了。

就在大悦城+6号线+朝阳北路旁，而且园林之壮美，堪称北京独一份。

约4.5万平园林全部真山真水，约45米宽的瀑布群相当震撼。约5700平会所也是好房子以来第一“巨”。不卖关子，项目就是紫京宸园。

而紫京宸园最牛的地方，就是做出一个能穿越周期的产品，把园林做出了灵魂，把会所做到了极致。

这是北京第三座宸园。

前两座，一个凭借超极交付，一个凭借屡破销量记录，在今年同时出圈。

整个系列的精益求精，也能看出中建智地的心思，

它们想要打造新一代的豪宅标杆。

是要让你一提起宸园二字，大家就能懂你的身价与品味的。

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作为北京代表性的改善板块，

东四环的星河湾板块已经10多年没有供地了。

紫京宸园也是时隔N年后板块首个新房。

而且项目就在板块核心配套旁。东侧约600米就是朝阳大悦城。作为地标级商业，不管是商业质量、氛围都是北京TOP级的。

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大悦城楼下就是6号线。这是一条东西贯穿线，覆盖东西城+CBD+副中心。

未来还有22号线可坐，也可以直抵CBD。

开车的话，南侧就是朝阳北路，直达东二环朝阳门。

周边学校也多，星河实验小学、北京中学润丰分校、北京二中朝阳学校都在附近。生态方面，家门口就是星河湾公园、京城森林公园等。

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板块配套没的说，之前一度是朝阳改善的首选。

回望过去，豪宅除了稀缺的地段，

园林、立面所代表的居住品质，会所代表的服务，

才是豪宅价值的护城河。

当别家还在做假山假水的小品级景观时，

紫京宸园直接做出约3000平水系，横截面约45米宽的瀑布群，约4.5万平私家园林，全部是真山真水。

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这种景观尺度与景观组合，在北京几乎独一无二。

直接把自然的震撼感，直接搬进社区。

先来看三进礼序的归家动线。

第一进松林迎宾，笔直的青松像仪仗队，气场直接拉满。第二进四水归堂，寓意藏风聚气。

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第三进静池方沼，天光云影倒映在水面，人一走到这儿，心境就跟着慢下来。每天下班从城市回到这里，感觉像经历一次“降噪”的过程。

而这些只能算是开胃小菜，

正式进入园林，上来就是杀手锏级的景观。

横截面约45米宽的瀑布群，九种水势，奔腾、轻柔、激荡、缠绵，远观好似“千瀑飞雪”。你站在它的面前，会忘记自己身处东四环，仿佛走入山水深处。

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重点是景观不只能远观，还能近玩。

下方设计了山洞通道，孩子们可以走进去，伸手就能摸到水花，老人可以坐在石凳上，静看水雾蒸腾。每个人都能参与进去。这种体验感，别说北京，整个市场都少见。

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从“千瀑飞雪”再往里就是中央湖区，开阔的湖面，湖心波光粼粼。更绝的是，这湖不是死水，而是八条溪流汇聚而来，动态循环。

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春天花瓣随流飘散，夏天可以浅滩玩水，秋天落叶点缀湖面，冬天结霜凝冰，一年四季都有看头。

更有意思的是对比，前一秒飞瀑激荡，下一秒湖水安然。归家之路，也因此有了情绪的过渡。

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社区内里最隐秘的惊喜，是约5700㎡的宸雅会。

很多社区的会所更像摆设，面积小、功能少，并且在景观上还格格不入。

而紫京宸园则将功能与景观完美融合。

书吧临水，翻书时能听见水声潺潺。

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酒廊设在高处，夜晚点灯，一边小酌一边看飞瀑夜色，比那些五星级酒店的行政酒廊还有格调。

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恒温泳池添加了雾森系统，游泳的时候水汽缭绕，像置身云端。除了上述的功能外，健身、儿童区、私宴厅等全都配齐，一家人都能在这里找到归属感。

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细节同样在线。比如“浣花溪谷”就带来文人的雅致。

樱花、海棠、紫藤沿溪而植，春风一起，花瓣顺流而下，水声伴着花香，像一首流动的诗。四时花木更替，季节在此轮回，生活因而有了四季的注脚。

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你白天在CBD、望京拼到头昏脑胀。

回到这里，过一个水声潺潺、林影摇曳的夜晚，这才叫真正的松弛。

让在快节奏的城市里，重新遇见自然与内心。

把生活本身，升级到一个新层次。

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除了园林，外立面也做了升级。大面积使用玻璃+石材，立面两侧用弧形收边，同时顶底部抛弃了张扬的装饰，这让立面更有现代感，也显得更加低调内敛有气质。