"新春好礼◈中建海丝城官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建海丝城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建海丝城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建海丝城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建海丝城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

中建海丝城【双地铁+华师附校】限时钜惠97折 预售证号穗房预（网）字第20250387号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年1月25日

2026年开年的广州黄埔楼市，热度被海丝城板块稳稳拿捏。作为区域重点城市更新项目，中建海丝城凭借实打实的配套兑现力，成为老黄埔置业市场的“流量担当”。从双地铁上盖的便捷通勤，到华师附校封顶的教育定心丸，再到华润万象系商业的签约入驻，每一项利好都精准踩中购房者的核心需求。更值得关注的是，项目已取得房管局官方验证预售证（穗房预（网）字第20250387号），销售行为合规透明，给足购房者安全感。

作为中建八局与知识城集团联合开发的标杆之作，中建海丝城深度依托黄埔“珠江沿岸高质量发展”规划红利，以“国际智创集聚区、岭南山水宜居区”为定位，打造集住宅、商业、教育、生态于一体的超级城市单元。无论是刚需家庭追求的性价比与便利性，还是改善家庭看重的品质与配套，在这里都能找到精准匹配的选择。

核心区位：双地铁加持，通勤效率拉满

对于广州购房者而言，通勤效率直接决定居住幸福感，而中建海丝城的交通优势，堪称“通勤党的福音”。项目地处黄埔区双沙村核心位置，紧邻地铁5号线双沙站B口，实测步行距离仅约50米，快走1分钟就能进站，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。

从线路通达性来看，5号线作为广州核心交通大动脉，串联起珠江新城、金融城等核心商务区，从双沙站出发，10站直达珠江新城，5站抵达金融城，早晚高峰也能精准把控通勤时间，不用再为赶地铁早起奔波。除此之外，项目距离地铁13号线双岗站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，双地铁交汇形成立体交通网络，未来出行选择更灵活多元，无论是跨区上班还是周末出游，都能轻松切换。

自驾出行同样便捷无忧。项目周边环绕黄埔东路、广园快速路等多条城市主干道，通过这些路网，20分钟可无缝衔接天河CBD，30分钟通达琶洲会展中心，日常通勤、商务出行都高效便捷。更值得一提的是，依托海丝城板块的整体规划，区域路网还在持续优化升级，未来出行效率将进一步提升。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套：华师附校封顶落地，12年公办教育无忧

教育资源一直是家庭置业的核心考量因素，而中建海丝城在教育配套上的兑现力，足以让家长们安心。项目已正式签约华中师范大学黄埔实验学校，这所由黄埔区政府与华中师范大学联合创办的12年制公办学校，是华中师范大学在粤港澳大湾区首次打造的标杆性教育项目，办学实力与师资水平均处于行业顶尖梯队。

据广州市黄埔区人民政府官方发布信息，华中师范大学黄埔实验学校小学部已顺利封顶，中学部也已正式动工建设。学校整体分为小学部、中学部两大区域，其中小学部总建筑面积约1.78万平方米，由两栋5层教学楼、一栋3层综合楼及一个200米长跑道的架空操场组成，办学规模预设24班，建成后将为片区新增1080个小学学位，预计2026年9月正式投入使用。中学部总建筑面积约6.85万平方米，规划有4栋6层教学楼、1栋17层宿舍楼及包含游泳馆和400米长跑道的架空操场，办学规模预设54班完全中学，可新增1200个初中学位和1500个高中学位，预计2027年9月投入使用。

从距离来看，学校与项目直线距离仅约300米，孩子上学无需家长长途接送，基本可以实现“目送式上学”，既节省了家长的时间精力，也让孩子的上下学之路更安全省心。除此之外，项目周边还规划了7所幼儿园，从幼儿园到高中的12年教育需求一站式满足，3-18岁全龄段教育资源全覆盖，让孩子在优质教育氛围中成长。

作为教育部直属重点综合性师范大学，华中师范大学是国家“211工程”“985工程优势学科创新平台”重点建设院校，其下属的武汉华大教育集团已在全国12个省份合办中小学50余所、幼儿园20余所，拥有成熟的办学经验和强大的教育资源整合能力。此次落子中建海丝城，将依托华中师范大学的学科、人才、科研优势，打造现代化教育标杆，为业主子女提供高质量的教育服务。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

商业与生活：31万㎡万象系综合体，烟火气与品质感兼备

理想的居住环境，既要满足日常烟火气，也要有高品质的消费体验，中建海丝城在商业配套上的规划，完美兼顾了这两点。项目自身配套约31万㎡TOD商业综合体，已确定引入华润万象系品牌，这也是广州首个落地的“华润万象汇”商业综合体，预计2026年正式开业。

华润万象系作为国内顶尖商业IP，每落地一处都能成为区域商业地标，其强大的品牌号召力和运营能力，将为中建海丝城业主带来全新的消费体验。未来这里将汇聚国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，在家门口就能实现“一站式”购物、休闲、社交需求，无需再奔波于市中心商圈。

除了自带的大型商业体，项目周边的成熟商圈也能满足当下的生活需求。目前3公里范围内已有美林Live天地、山姆会员店等知名商业体，日常购物、聚餐、娱乐都十分便捷。同时，社区底商已正式运营，便利店、生鲜超市、药店、餐馆等基础配套一应俱全，步行几分钟就能满足柴米油盐等日常所需，烟火气十足。

在生态与医疗配套上，中建海丝城也表现亮眼。项目南望珠江，北靠5000亩龙头山森林公园，茶余饭后可以到江边散步吹风，周末能带着家人到森林公园踏青吸氧，在繁华都市中享受自然惬意的生活。医疗方面，2公里内覆盖中山一院东院、广医五院等四家优质医疗机构，这些医院都是区域内的重点医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，日常体检、小病就医都十分方便，为家人健康保驾护航。

更值得一提的是，项目注重保留岭南文化特色，将对区域内的祠堂进行“修旧如旧”修复，并打造融合传统与现代的岭南风情商业街区，形成古今交融的商业新地标，让业主在享受现代生活便利的同时，也能触摸乡愁、延续文脉。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

产品力揭秘：全装三至五房，适配全家庭需求

作为中建八局与知识城集团联合打造的标杆项目，中建海丝城在产品打造上始终坚持高品质标准，目前在售的阅山组团，户型覆盖建面约78-117㎡三至五房，全部带装修交付，空间利用率突出，适配刚需、改善等不同家庭结构的需求。

建面约78㎡三房两厅两卫：刚需爆款，使用率超100%

这款户型是刚需家庭的热门选择，堪称“小面积大作为”的典范。全南向布局保证了室内充足的采光和通风，避免潮湿阴暗的居住体验。通过阳台、飘窗和花池的赠送，户型使用率超100%，实际居住体验堪比传统90㎡户型，空间丝毫不会显得局促。

更难得的是，在78㎡的面积段内做到了双卫设计，这在同类型户型中十分稀缺。早晚高峰不用再为抢厕所排队，既保证了家人的居住私密性，也提升了生活便利性。无论是新婚小夫妻自住，还是三口之家过渡，这款户型都能完美满足需求。

建面约88㎡三房两厅两卫：南向景观，舒适度拉满

该户型延续了全南向的优势，最大的亮点是约6米超长南向景观阳台，不仅能满足日常晾晒需求，还能改造成观景台、休闲区或小花房，打造专属的惬意空间。客厅与餐厅动线流畅，空间通透开阔，朋友来访也不会显得拥挤。

主卧带全景飘窗，采光通风俱佳，闲暇时可以坐在飘窗上看书、晒太阳；次卧空间宽裕，无论是作为儿童房还是客房都十分合适。整体户型布局合理，没有浪费面积，兼顾了实用性与舒适度，适合追求品质生活的小家庭。

建面约107㎡四房两厅两卫：大横厅设计，多人口家庭首选

这款户型专为多人口家庭打造，阔绰方正的大横厅设计，搭配南北对流格局和约6.1米南向阳台，全屋采光无死角，通风效果极佳，即使在炎热的夏季也能保持室内凉爽。横厅设计不仅提升了空间的通透感，还增加了公共区域的活动空间，家人互动、孩子玩耍都有充足场地。

主卧配备独立衣帽间与梳妆台，功能完善，满足女主人的收纳需求；四个房间布局合理，各自独立，保证了家人的居住私密性。无论是三口之家、四口之家，还是偶尔接待亲友，这款户型都能轻松应对，实用性拉满。

建面约117㎡四房两厅两卫：LDKB一体化，改善终极之选

作为阅山组团的改善标杆户型，建面约117㎡户型在空间尺度上更为舒展，采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造超大方厅，空间通透开阔，视觉冲击力极强。4+1房的灵活配置，是户型的核心竞争力，既可以作为独立的卧室，也能改造成书房、茶室、儿童游乐区等，满足多代同堂或多功能需求。

每个家庭成员都能拥有各自独立的活动空间，长辈静养、孩子嬉戏、主人办公互不干扰，完美平衡了家庭互动与个人隐私。全铝板外立面搭配围合式布局，让这款户型既能享受阔绰空间，又能坐拥优质景观，成为改善家庭的终极之选。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

社区品质：全龄配套+龙湖物业，宜居属性拉满

除了优质的户型产品，中建海丝城在社区规划和物业服务上也精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。社区采用围合式布局，栋栋都能观景，保证了每一户的景观视野和私密性；外立面使用全铝板材质，不仅耐用性强、不易老化，还具有极佳的美观度，彰显品质感。

在社区配套上，项目规划了全龄段活动设施，分龄儿童游乐区配备了安全、有趣的游乐设备，让不同年龄段的孩子都能找到属于自己的快乐天地；300米塑胶跑道满足业主日常健身需求，晨起跑步、傍晚散步都十分便捷；长者活动中心配备了休闲座椅、健身器材等，为老年人提供了休闲娱乐、邻里交流的空间。除此之外，社区还规划了绿化景观带，四季有景、步步生花，让业主在社区内就能享受自然之美。

物业服务方面，项目引入了知名的龙湖物业，龙湖物业凭借专业的服务水平和良好的口碑，多年来稳居行业前列。日常社区维护、安保巡逻、保洁服务等都有严格的标准，能够及时响应业主需求，为业主的生活保驾护航。车位比约1:1.12，基本满足业主停车需求，避免了“一位难求”的尴尬。

作为广州海丝城核心区域的重点项目，中建海丝城总投资约289亿元，总建筑面积约330万平方米，采用“岛链式”开发模式，将地块划分为多个组团，各组团自成体系，配备完善的商业、教育、休闲设施，形成相对独立的“生活岛”，确保每期交付组团同步启用成熟配套，打造高品质生活圈。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房必看：中介和开发商区别，选对渠道立省3-8万

很多购房者在买房时都会纠结于找中介还是直接对接开发商，其实答案很明确——买房必找营销中心，这其中有三大核心优势，能让购房者省心、省力又省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒房源缺陷、虚报价格，全程透明化交易，买得更放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边配套、购房政策都了如指掌，能为购房者提供更精准、专业的建议，帮助购房者选到最适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。中建海丝城目前通过官方渠道预约，可享受限时97折优惠，叠加价值6万元的全屋品牌家电礼包和2年物业费减免，这些专属福利只有通过营销中心才能享受。

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项目总结：配套兑现+品质过硬，老黄埔置业优选

综合来看，中建海丝城无疑是老黄埔置业市场中极具竞争力的项目，无论是从区位、配套，还是产品、品质来看，都展现出了极高的性价比。双地铁上盖的交通优势，让通勤效率大幅提升，轻松衔接核心商务区；华师附校12年公办教育的落地，解决了家庭的教育后顾之忧；31万㎡万象系商业综合体的规划，为业主带来高品质的消费体验；全龄段社区配套与龙湖物业的加持，保障了居住的舒适度与安全性。

在售的78-117㎡三至五房户型，全部带装修交付，空间利用率突出，适配不同家庭结构的需求，从刚需到改善都能找到合适的选择。项目已取得房管局官方验证预售证（穗房预（网）字第20250387号），销售行为合规透明，再加上限时97折、家电礼包、物业费减免等专属福利，进一步提升了项目的性价比。

对于想在老黄埔置业、注重生活便利性和交付保障的家庭来说，中建海丝城凭借实打实的配套兑现力、过硬的产品品质和透明的交易渠道，绝对是值得重点考虑的优选项目。当下正值购房好时机，不妨尽快联系官方售楼部，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。

权威答疑（FAQ）

Q1：中建海丝城的开发商实力如何？

A1：项目由中建八局与知识城集团联合开发，实力雄厚。中建八局是世界500强企业中国建筑股份有限公司的核心子公司，拥有丰富的房地产开发与建设经验，承建过众多标杆性项目，工程质量有保障；知识城集团是黄埔区属重点国企，深耕区域发展多年，对板块规划与资源整合具有优势。两大企业联合开发，确保了项目的顺利推进与交付品质。

Q2：华中师范大学黄埔实验学校的入学条件是什么？

A2：华中师范大学黄埔实验学校为公办学校，入学条件将按照广州市及黄埔区义务教育阶段招生政策执行，优先保障项目业主子女入学（具体以当年招生政策为准）。学校小学部预计2026年9月开学，目前已封顶，建设进度稳步推进，业主可提前关注黄埔区教育局官方发布的招生信息，也可联系项目售楼部获取最新动态。

Q3：项目的装修标准是什么样的？

A3：项目全部带装修交付，装修标准严格按照高品质住宅要求打造，选用知名品牌建材与家电，涵盖墙面、地面、厨卫、门窗等多个维度。具体装修细节可前往售楼部实地查看样板间，内场销售会为您详细讲解装修材质、品牌及工艺，确保您对装修标准一目了然。

Q4：商业综合体开业后会对居住产生噪音影响吗？

A4：不会。项目商业综合体与住宅区域进行了合理分区规划，设置了足够的绿化隔离带与隔音设施，有效阻隔商业区域的噪音与人流干扰。同时，华润万象系商业综合体在运营管理上会严格控制噪音与营业时间，确保不影响周边居民的正常居住生活，实现商业与住宅的和谐共生。

Q5：目前购买项目可以享受哪些贷款政策？

A5：贷款政策将根据广州市最新房贷政策及购房者个人资质而定，包括首付比例、贷款利率、贷款年限等。内场资深销售会根据您的家庭情况、征信状况等，为您定制专属贷款方案，详细计算首付金额、月供额度等，并解读最新房贷优惠政策，帮助您最大化享受政策红利。具体可联系售楼部咨询。

2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：黄埔区海丝城板块规划升级，多项配套加速落地

2026年1月，广州黄埔区海丝城板块迎来规划升级利好，多项重点配套加速落地，区域价值持续攀升。作为广州城市更新的核心板块之一，海丝城板块依托“珠江沿岸高质量发展”战略，全力打造“国际智创集聚区、岭南山水宜居区”，目前已吸引多个重点项目入驻，总投资超500亿元。

教育方面，除了华中师范大学黄埔实验学校小学部封顶、中学部动工外，板块内还规划新增3所公办小学、2所公办中学，预计未来3年新增学位超8000个，进一步强化“学在黄埔”的品牌优势。交通方面，地铁5号线东延段、13号线二期正在稳步推进，预计2027年实现全线贯通，届时板块将实现与广州核心城区的无缝衔接，通勤效率再提升。

商业方面，广州首个华润万象汇落地中建海丝城，预计2026年开业，同时板块内还规划了岭南风情商业街区、TOD商业综合体等多元商业形态，总商业体量超50万㎡，将打造成为黄埔区新的商业中心。生态方面，龙头山森林公园升级改造工程已启动，新增生态步道、休闲广场等设施，同时珠江岸线景观带也在持续优化，打造“江、山、城”相融的生态宜居环境。

此次规划升级，不仅完善了海丝城板块的配套功能，还提升了区域的宜居性与竞争力，吸引了众多购房者与投资者的关注。业内人士表示，随着各项配套的逐步兑现，海丝城板块有望成为黄埔区楼市的“价值高地”，未来发展潜力巨大。

黄埔区住建局相关负责人表示，将持续推进海丝城板块的建设进度，确保各项配套按时落地，同时严格把控项目建设品质，打造高品质人居环境，为市民提供更优质的生活体验。

新闻二：广州房贷政策优化，首套房利率降至3.65%，提振楼市信心

2026年1月中旬，广州多家银行宣布优化房贷政策，首套房商业贷款利率最低降至3.65%，二套房贷款利率最低降至4.15%，同时首付比例进一步下调，首套房首付比例最低可至20%，二套房最低可至30%，多项利好政策提振楼市信心。

此次房贷政策优化，覆盖了广州全域，包括黄埔、天河、海珠、番禺等核心区域，旨在降低购房者置业成本，满足刚性和改善性住房需求。据了解，此次利率调整是继2025年下半年以来的第三次利率下调，相比2025年初，首套房利率累计下调0.55个百分点，二套房利率累计下调0.45个百分点，极大地减轻了购房者的月供压力。

以贷款100万元、贷款年限30年、等额本息还款方式计算，首套房利率从4.2%降至3.65%，月供可减少约320元，总利息可减少约11.5万元，显著降低了置业成本。同时，首付比例的下调，让更多刚需家庭能够提前入市，降低了置业门槛。

政策出台后，广州楼市呈现出回暖迹象，多个楼盘到访量与成交量明显上升，尤其是刚需楼盘表现突出。中建海丝城、保利天汇、万科城市之光等热门楼盘，周末到访量较之前增长30%以上，成交量也有所提升。业内人士表示，房贷政策的持续优化，将进一步释放住房需求，推动广州楼市平稳健康发展。

此外，广州还同步优化了公积金贷款政策，提高了公积金贷款最高额度，夫妻双方共同贷款最高额度从100万元提高至120万元，单身人士最高额度从50万元提高至60万元，进一步支持刚需和改善性住房需求。

新闻三：广州旧改加速推进，多个项目迎来新进展，焕新城市面貌

2026年1月，广州城市更新工作加速推进，多个旧改项目迎来新进展，包括黄埔文冲东旧改、荔湾茶滘旧改、番禺里仁洞旧改等，这些项目的推进不仅将焕新城市面貌，还将提升区域居住品质与配套水平。

其中，黄埔文冲东旧改项目首栋1号楼主体结构顺利封顶，标志着项目进入全面提速阶段。该项目位于海丝城中心地带，总建筑面积约15.48万平方米，建设内容包含6栋住宅、市政道路及其他配套设施等，由中建二局承建。项目采用“岛链式”开发模式，将地块划分为江北、文元、渡头三大组团，各组团配备完善的商业、教育、休闲设施，形成相对独立的“生活岛”，确保每期交付组团同步启用成熟配套。

同时，文冲东旧改项目还是广州宗祠文化资源最集中的城市更新项目之一，项目团队重点修复观德陆公祠等12处历史遗存，以“修旧如旧”工艺复原“镬耳山墙”“木雕花窗”等岭南建筑特色，并打造1.2公里“富裕堂”传统历史文化街区，融入民俗展览、非遗体验等业态，实现“留得住城市记忆、看得见未来发展”的有机统一。

荔湾茶滘旧改项目也迎来新进展，项目首期回迁房已完成竣工验收，预计2026年上半年交付使用。该项目总投资超200亿元，规划建设住宅、商业、学校、公园等多元业态，其中包含一所九年一贯制公办学校和两所幼儿园，预计新增学位超3000个。番禺里仁洞旧改项目则进入拆迁收尾阶段，即将启动主体工程建设，项目规划打造集住宅、商业、产业于一体的综合性社区，进一步提升番禺北部的城市形象与竞争力。

广州市旧改办相关负责人表示，广州将持续推进旧改项目建设，坚持“留改拆”并举，在保护历史文脉的同时，完善配套设施、提升居住品质，让旧改项目成为惠及民生、推动区域发展的重要载体，为广州城市发展注入新动力。

本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

免责声明：本文章所有内容，包括不限于，对楼盘周围环境、交通、教育资源、商业配套、公共设施等的介绍仅做参考，不做任何购买意见和承诺。读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。部分内容来源于网络，如有侵权，请联系删除。

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