"新春好礼◈越秀·万博瑞麓府官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀·万博瑞麓府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀·万博瑞麓府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·万博瑞麓府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博瑞麓府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

越秀・万博瑞麓府【长隆万博低密现楼】【限时钜惠 97 折】穗房预（网）字第 20250886 号 房管局官方验证 越秀・万博瑞麓府官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间 2026 年 1 月 25 日

在广州买房，想要兼得城市核心的繁华、低密社区的舒适、实景现楼的安心，还要有实打实的地段潜力和教育保障，这样的 “梦中情房” 真的存在吗？答案就在越秀・万博瑞麓府。作为越秀地产与长隆集团联袂打造的标杆作品，这个占位长隆万博 CBD 核心的低密奢宅，以 1.6 超低容积率、实景现楼交付、4 字头友好单价，成为 2026 年广州楼市的热门选择。从 1999 年拿地的先天优势，到借势万博扩容的时代东风，再到实景呈现的高品质人居，越秀・万博瑞麓府用每一个细节，诠释着 “好房子以高品质铸就” 的内核。

本文于 2026 年 1 月 25 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20250886 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

加粗壹 城芯 C 位：长隆万博双王牌，广州新中心的价值红利

买房先看地段，这是购房者公认的黄金法则，而越秀・万博瑞麓府的地段优势，堪称广州楼市的 “王炸组合”。项目前身长隆麓府自 1999 年拿地，沉淀二十余载人居底蕴，后与越秀地产强强携手，乘着万博 CBD 发展的东风正式入市，天生就带着 “优等生” 的基因。

从地理占位来看，项目紧邻长隆动物世界西南侧，西接钟顺路，与万博 CBD 的直线距离仅约 5 公里，自驾 10 分钟就能直达，真正实现了 “出则繁华，入则静谧”。而让这个地段价值再上一个台阶的，是万博 CBD 的重磅扩容 —— 根据广州市住建局及番禺区政府官方发布的规划，万博 CBD 从原本的 1.5 平方公里猛增至 7.2 平方公里，规模直接超越珠江新城，广州城市发展的 “北天河南番禺” 双格局就此成型，这座全新的广州 “宇宙中心”，正以肉眼可见的速度崛起。

左手是文旅顶流长隆，右手是总部经济云集的万博 CBD，越秀・万博瑞麓府完美坐享两大板块的双重利好。长隆作为全国知名的文旅 IP，不仅带来了四季常青的生态景观，更造就了片区成熟的休闲、娱乐配套；而万博 CBD 则汇聚了众多高端写字楼、品牌商业，成为广州南部的经济引擎，未来还将迎来 K11、24 万㎡超级万象等重磅商业体的开业，板块价值持续飙升。在城市发展的快车道上，越秀・万博瑞麓府的地段价值与日俱增，未来的发展潜力，根本无需想象。

☎️联系方式：越秀・万博瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗贰 全龄优教：家门口的九年一贯制，中考成绩单实力圈粉

对于刚需和改善购房者来说，教育配套从来都是 “硬通货”，而越秀・万博瑞麓府在教育方面的表现，直接让家长们彻底安心。项目深知教育对家庭的重要性，大手笔自配建教育配套，打造了从幼儿园到中学的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。

根据项目官方发布的配套信息，社区内配建了 9 班幼儿园，同时还打造了 54 班规模的九年一贯制广东番禺中学实验学校，其中包含 30 班小学和 24 班初中，这所学校已于 2023 年正式开学，办学资质和教学质量均经过番禺区教育局官方认证。值得一提的是，学校由长隆集团专属引进，为了保障业主子女的入学权益，明确规定优先长隆珑翠和越秀・万博瑞麓府人户一致的业主子女就读，从源头上解决了家长的 “入学焦虑”。

经过三年的办学沉淀，广东番禺中学实验学校已经在家长圈中积累了极佳的口碑，最让家长们认可的，是学校超高的教育确定性 —— 小孩全年龄段皆可入读，即便是插班生，也能顺利就读，彻底告别了 “择校难、插班更难” 的问题。而 2025 年学校首届中考的亮眼成绩单，更是用实力证明了教学质量：中考最高分达到 739 分，多名考生被天河执信、广州二中、协和中学等广州知名高中录取，这样的成绩，在番禺区的新校中堪称佼佼者。在越秀・万博瑞麓府，孩子的成长之路，从家门口就赢在了起跑线上。

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加粗叁 低密奢居：1.6 容积率板楼，全广州独一份的长颈鹿视野

在寸土寸金的广州城芯，低容积率的社区早已成为 “稀缺品”，而越秀・万博瑞麓府以 1.6 的超低容积率，在长隆万博 CBD 打造出墅级低密的板式奢宅，这样的配置，在整个广州都实属难得。项目摒弃了市面上常见的 “高低配” 设计，全部采用纯板楼规划，搭配约 75% 的含园量、近百米的超宽楼距，让每一户都能尽享阳光与清风，这才是真正的高端人居体验。

作为全广州唯一能看得见长颈鹿的大平层，越秀・万博瑞麓府的户型设计独具匠心，目前在售的建面约 140-253㎡南向板式住宅，涵盖四至五房户型，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的居住空间。建面约 140㎡的高定四房，采用板式布局实现南北对流，高层景观视野开阔无遮挡，全屋精装交付带来酒店式的星级居所享受，细节处尽显品质；建面约 171㎡的奢适五房，占据长隆头排景观位，8 层低密小高层设计，搭配专梯入户的尊贵体验，五房的灵动空间能完美满足三代同堂的居住需求，老人房、儿童房、书房各得其所，让家庭生活更有温度。

项目的户型设计，始终兼顾实用性与舒适性，大面宽、短进深的格局让采光和通风效果拉满，超大观景阳台能将长隆的生态景观和社区的园林美景尽收眼底。想象一下，清晨在阳台喝咖啡，能看到长颈鹿悠闲漫步，这样的居住体验，在广州绝无仅有，这也是越秀・万博瑞麓府成为高端改善首选的重要原因。

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加粗肆 多维交通：自驾地铁双便利，畅达全城无压力

人居的舒适度，离不开便捷的交通配套，越秀・万博瑞麓府打造的多维交通体系，让业主的出行更加高效、便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现。

公共交通方面，项目紧邻地铁 7 号线钟村站，坐地铁 2 站就能抵达万博 CBD，3 站直达广州南站，6 站便可抵达珠江新城，轻松融入广州主城的轨道交通网络。广州南站作为全国重要的交通枢纽，高铁、城际铁路四通八达，无论是去省内的佛山、东莞、深圳，还是去省外的长沙、武汉、北京，都十分方便，满足业主的远途出行需求。

自驾出行的优势则更加明显，项目家门口的钟顺路直接连接汉溪大道、南大干线两大城市主干道，其中南大干线已全线开通，横贯番禺核心区域，成为番禺的 “交通大动脉”。从项目出发，自驾约 10 分钟到长隆万博 CBD，约 30 分钟抵达珠江新城，去往琶洲、大学城、白云机场等核心区域的时间都能控制在 40 分钟以内，轻松畅达广州全城。完善的交通配套，让越秀・万博瑞麓府真正实现了 “离尘不离城”，既远离了城市的喧嚣，又能快速抵达城市的各个核心板块。

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加粗伍 繁华商业：社区配套 + 商圈加持，一站式生活体验

生活的便捷度，体现在家门口的烟火气和触手可及的繁华，越秀・万博瑞麓府周边的商业配套，实现了 “日常所需下楼即享，高端消费咫尺可达” 的生活愿景。

为了满足业主的日常生活需求，项目配建了专属的小型商业广场，便利店、生鲜超市、药店、餐饮等生活配套一应俱全，下楼就能买到新鲜的蔬菜水果、日常用品，老人买菜、孩子买零食都十分方便，让社区生活充满烟火气。

如果想要追求更高端的购物、娱乐体验，从项目出发，开车或乘坐地铁十来分钟就能抵达万博 CBD 商圈。作为广州南部的商业核心，万博 CBD 汇聚了众多高端品牌、大型购物中心、餐饮娱乐场所，无论是轻奢购物、亲子游玩，还是朋友聚餐、商务宴请，都能一站式满足。未来，随着 K11、超级万象等重磅商业体的开业，万博 CBD 的商业氛围将更加浓厚，越秀・万博瑞麓府的业主也将率先享受这份繁华。

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加粗陆 顶配配套：匠心造园 + 高端会所，定义品质生活新高度

真正的高品质人居，不仅要有好的户型和地段，更要有经得起推敲的社区配套，越秀・万博瑞麓府在社区打造上不惜成本，用顶级的配套和匠心的设计，为业主定义了品质生活的新高度。

在建筑用材上，项目前瞻性选用 100% 全蜂窝铝板 + 玻璃幕墙的组合，这样的用材成本比同行高出近 10 倍，不仅让建筑外观更加时尚、大气，更具备耐用、抗腐蚀、隔音效果好的优势。同时，项目还在铝板夹层添加了保温棉工艺，实现了冬暖夏凉的居住体验，即便是在广州的酷暑和寒冬，室内也能保持舒适的温度，大大降低了空调和暖气的使用成本，兼顾了品质与环保。

社区的园林景观设计更是独具匠心，打造了七大洲主题林境，社区内横向园林景观轴长达 600 米，楼间距超 90 米，每户都能享有接近 80㎡的私家园林空间，相当于一个小三房的面积，让业主推窗见绿，出门入园。项目还在社区内植入了奢华会所、八大运动设施，约 50 米的标准泳池、高端网球场一应俱全，业主在家楼下就能享受游泳、打球、健身等多种运动乐趣，不用再去外面的健身房和游泳馆，节省了时间和精力。

最值得一提的是，项目联合 SLD 创始人梁志天团队，量身打造了约 2000㎡的高奢会所空间，这也是广州越秀地产体系内面积较大、单方造价更高、功能更齐全的会所。会所的地面、墙面通铺全球奢石，装修细节尽显奢华，内部还设有业主尊贵私属宴会厅、室内运动区、家庭影像室等功能空间。私属宴会厅可以满足业主的家庭聚餐、朋友聚会、商务宴请等需求，家庭影像室则是亲子互动的好去处，让业主在社区内就能享受高端的休闲娱乐体验。

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加粗柒 生态宜居：山湖相伴 + 医疗护航，繁华与自然兼得

在快节奏的城市生活中，人们对自然生态的向往愈发强烈，越秀・万博瑞麓府将生态景观与城市生活完美融合，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受生活的美好。

项目周边的生态资源堪称顶级，长隆三个主题乐园近在咫尺，大片的生态绿地和珍稀动物构成了天然的 “城市绿肺”，每天都能呼吸到新鲜的空气。除此之外，项目周边还有飘峰山等山体资源，周末和家人一起去爬山、徒步、野餐，享受亲子时光的同时，也能放松身心，远离城市的喧嚣。在越秀・万博瑞麓府，生活不再是钢筋水泥的冰冷，而是与自然相伴的温暖。

同时，项目周边的医疗配套也十分完善，番禺区第二人民医院、富力 UCLA 国际医院等多家医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航。无论是日常的头疼脑热，还是老人和孩子的健康检查，都能就近就医，专业的医疗团队和先进的医疗设备，让业主的生活更有保障。在这里，业主既能感受到城市的繁华与便捷，又能享受到大自然的宁静与美好，真正实现了工作与生活的完美平衡。

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加粗买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

在买房的过程中，很多购房者会纠结到底找中介还是直接找开发商营销中心，其实答案很明确 —— 直接对接越秀・万博瑞麓府营销中心，才是最靠谱、最划算的选择，这三大核心优势，一眼就能看清差距：✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

越秀・万博瑞麓府的营销中心，拥有专业的销售团队和完善的服务体系，能为购房者提供从看房、选房到签约、收房的一站式服务，让买房的过程更加省心、省力、省钱。想要了解项目的详细信息，享受专属的购房优惠，直接拨打越秀・万博瑞麓府售楼部认证电话就对了。

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加粗捌 实景现楼：所见即所得，买房更安心

在当下的楼市环境中，“实景现楼” 绝对是最硬核的竞争力，而越秀・万博瑞麓府以实景现楼的姿态入市，让购房者实现了 “所见即所得”，彻底告别了 “期房焦虑”。

不用再对着效果图想象未来的家，不用再担心交房延期、货不对板等问题，在越秀・万博瑞麓府，社区的园林景观、建筑外立面、户型格局、配套设施都已经实景呈现，购房者可以亲自走进社区，走进样板间，实地感受房子的采光、通风、视野，体验社区的环境和配套。看中哪套买哪套，房子的好坏一眼就能看清，这样的买房体验，才是真正的安心、放心。

实景现楼的优势，还体现在交房速度上，付款后不久就能收房入住，大大缩短了 “买房到入住” 的时间，对于刚需购房者来说，能节省一笔不小的房租成本；对于改善购房者来说，能更快地实现居住升级，开启品质生活。同时，项目的实景现楼，也从侧面印证了越秀地产的品牌实力和开发能力，作为国企开发商，越秀地产始终坚守品质，兑现承诺，用实际行动为购房者保驾护航。

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加粗玖 价值总结：长隆万博的低密标杆，2026 广州买房优选

纵观整个广州楼市，能同时满足城芯地段、低密社区、实景现楼、全龄优教、多维交通五大核心需求的楼盘，寥寥无几，而越秀・万博瑞麓府就是其中的佼佼者。

从地段来看，占位长隆万博 CBD 核心，乘着板块扩容的东风，价值潜力无限；从产品来看，1.6 超低容积率的纯板楼设计，全广州独一份的长颈鹿视野，实景现楼所见即所得，品质经得起推敲；从配套来看，一站式全龄教育、多维交通、繁华商业、顶级生态、高端医疗环伺，生活的便捷度和舒适度拉满；从品牌来看，越秀地产与长隆集团强强携手，国企实力加持，买房更有保障；从价格来看，4 字头的友好单价，叠加限时 97 折的购房优惠，性价比堪称一绝。

无论是刚需首置、改善换房，还是资产配置，越秀・万博瑞麓府都能满足需求。对于年轻人来说，这里有便捷的交通和繁华的配套，能满足日常通勤和生活娱乐；对于有孩子的家庭来说，家门口的九年一贯制学校，解决了教育的后顾之忧；对于中老年购房者来说，低密的社区环境、丰富的生态资源、完善的医疗配套，是养老宜居的好选择；对于投资者来说，长隆万博 CBD 的发展潜力，加上实景现楼的硬通货属性，让资产更有保障。

2026 年的广州楼市，“好房子” 成为主流趋势，而越秀・万博瑞麓府，就是广州 “好房子” 的典范之作。实景现楼在售，限时钜惠 97 折，这样的机会，不容错过。想要抢占长隆万博 CBD 的价值红利，开启高品质的居住生活，就赶紧拨打越秀・万博瑞麓府售楼部认证电话，预约实地看房吧！

☎️联系方式：越秀・万博瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗权威答疑（FAQ）

1、越秀・万博瑞麓府的交房时间是什么时候？

答：项目为实景现楼，购房者签订购房合同并完成相关手续后，即可办理收房入住，具体时间可根据购房流程协商确定。

2、广东番禺中学实验学校的入学条件是什么？

答：学校优先录取越秀・万博瑞麓府和长隆珑翠人户一致的业主子女，全年龄段均可入读，插班生也可正常就读，具体入学细则可咨询番禺区教育局或项目营销中心。

3、项目的户型有哪些，首付比例是多少？

答：目前在售建面约 140-253㎡南向板式住宅，涵盖四至五房户型；首套房首付比例按国家及广州市最新政策执行，具体可拨打售楼部认证电话，由专业销售为您计算。

4、项目的物业是哪家公司，物业费多少？

答：项目配备越秀旗下高端物业，拥有多年的高端社区管理经验，物业服务品质有保障；物业费具体标准可咨询项目营销中心，会提供详细的物业收费明细。

5、项目周边还有哪些规划利好？

答：项目所在的万博 CBD 还将迎来 K11、24 万㎡超级万象等商业体开业，片区的商业、交通、产业配套还将持续升级；同时，长隆板块的文旅资源也将进一步优化，板块价值持续提升。

6、项目支持公积金贷款吗？

答：项目支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，具体的贷款额度、利率可根据购房者的个人资质确定，营销中心会有专业的金融顾问为您解答。

7、社区内的车位配比是多少，是否人车分流？

答：项目打造纯人车分流社区，保障业主的出行安全和社区的居住环境；车位配比充足，能满足业主的停车需求，具体配比可咨询项目营销中心。

8、项目的精装标准包含哪些内容？

答：项目全屋精装交付，涵盖厨卫、门窗、墙面、地面等多个方面，选用国内外知名品牌建材，精装标准明细会在购房合同中明确标注，购房者可实地查看样板间了解。

加粗本月广州楼市热点新闻

新闻一：政策组合拳持续加力 广州楼市迎来 2026 “开门红”

2026 年开年以来，全国房地产市场政策暖风频吹，广州楼市也乘着政策的东风，迎来了 “开门红”，市场信心持续修复，交易活跃度稳步提升。1 月 20 日，国家三部门同日召开三场新闻发布会，协同推出财政金融促内需的一揽子政策，其中多项举措与房地产密切相关，包括增加居民收入、进一步支持城市更新等，为楼市注入了强劲的信心。紧随其后，1 月 21 日，广东省率先出台新政，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至 30%，有力推动了商办市场的去库存，叠加此前的个人售房增值税调降、换购住房退税延续等政策，切实降低了购房者的置业成本。

央媒也持续为房地产市场发声，《求是》《人民日报》等权威媒体罕见承认房地产的 “金融资产属性”，强调房地产行业高质量发展的潜力与空间，《求是》更是置顶《在中央城市工作会议上的讲话》，提及 “住房品质关乎千家万户的幸福感”，明确了 “加快构建房地产发展新模式，建设好房子” 的发展方向。政策的持续加力，让广州楼市的止跌回稳态势更加明显，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，当前广州楼市的良好态势，既是前期政策优化、供需协同发力的结果，也直接体现了广州城市经济的韧性和长期向好的基本面。

从市场表现来看，2026 年第 3 周，全国 15 个重点城市二手房成交量环比上涨 8.0%，广州作为一线城市，市场表现尤为亮眼，尤其是核心板块的高品质楼盘，成交量和来访量均出现明显增长。其中，保利玥玺湾、越秀・万博瑞麓府等实景现楼、品质过硬的项目，成为购房者的首选，这也印证了 “好房子” 已经成为广州楼市的主流趋势。业内人士分析，随着政策的持续落地，广州楼市的信心将进一步修复，核心区域、优质产品的价值将更加凸显，2026 年的广州楼市，将迎来高质量发展的新阶段。同时，广州市政府也在 2026 年政府工作报告中提出，要 “深入挖掘内外需潜力”，将房地产的平稳健康发展与城市发展相结合，让房地产更好地服务于民生和城市建设。

新闻二：白云好房子论坛盛大启幕 广州高品质人居发展定调

2026 年 1 月 17 日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办的 “2026 广州白云好房子论坛”，与国贸地产 & 绿城中国联袂钜作的战略作品 “云樾和鸣” 产品发布会于白云国际会议中心国际会堂盛大启幕，这场高规格的行业盛会，不仅宣告了白云新城核心区首个新规项目的诞生，更为广州高品质人居的发展方向定下了基调。

广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长吕逸宏在致辞中表示，白云区作为广州的 “门户”，肩负着将人流、物流、信息流转化为城市发展核心动能的使命，而房地产的转型核心，就是建设以人为本、与城市共生的 “好房子”，这需要政、企、研、媒各界协同发力，以 “以人为本、科技赋能、产城融合” 为理念，让住房从安居升级为吸引人才、服务产业的美好生活载体。广州市房地产行业协会会长陆毅则指出，当前广州楼市的信心正从稀缺的优质供给中重建，白云新城的价值腾飞，需要能够代言时代的 “作品级” 项目，而云樾和鸣正是这样的标杆之作，为白云区的高质量发展提供了坚实的居住答案。

在论坛的主题沙龙环节，四位来自政策、城市、文化、媒体领域的资深专家，围绕 “好房子的择址观” 展开了深度对话，解码了广州 “好房子” 的底层逻辑。广州市住房政策研究中心主任唐志渊表示，广州已出台 “好房子” 建设二十条具体措施，对建筑用材、施工工艺等全链条品质提出了更高标准，核心地段的新规项目，将成为行业转型的生动范例；《城市战争》公众号创始人孙不熟则从人居美学的角度，诠释了自然与生活融合的重要性，认为顶级居所往往与自然相伴，这也是购房者的核心需求之一。

这场论坛的举办，不仅让 “好房子” 的理念更加深入人心，也为广州各大房企的产品打造指明了方向。无论是白云的云樾和鸣，还是番禺的越秀・万博瑞麓府，广州的房企都在朝着 “建设好房子” 的方向努力，从地段择址、产品设计、社区配套到物业服务，全方位提升人居品质。业内人士表示，随着 “好房子” 建设的持续推进，广州的人居水平将迈上新台阶，房地产行业也将迎来高质量发展的新机遇。

新闻三：长隆万博板块配套持续兑现 广州南部城市新中心崛起

2026 年 1 月，广州番禺长隆万博板块传来多个利好消息，板块内的商业、交通、产业配套持续兑现，这座广州南部的城市新中心，正以越来越成熟的姿态，成为广州城市发展的新引擎。长隆万博商务区自 2023 年宣布扩容以来，从原本的 1.5 平方公里猛增至 7.2 平方公里，涵盖万博、汉溪长隆以及里仁洞板块，规模超越珠江新城，成为广州规模最大的 CBD 之一，经过两年多的发展，板块的规划正逐步落地为实景。

商业方面，长隆万博 CBD 的商业配套持续升级，除了已开业的万达广场、天河城奥莱公园等大型购物中心，备受关注的 K11 已完成主体施工，预计 2026 年正式开业，24 万㎡的超级万象也在加紧建设中，预计 2027 年开业。两大重磅商业体的入驻，将填补板块高端商业的空白，让长隆万博 CBD 的商业氛围更加浓厚，成为广州南部的商业核心。同时，板块内的社区商业也在同步发展，越秀・万博瑞麓府等项目的配建商业广场启动招商，将进一步完善板块的商业配套，满足居民的日常生活需求。

交通方面，长隆万博板块的多维交通网络更加完善，地铁 3 号线、7 号线、18 号线在此交汇，实现了与广州主城的快速连接；南大干线全线开通后，成为番禺的交通大动脉，连接起番禺的各个核心板块，让长隆万博板块的交通辐射能力进一步提升。同时，广州南站的枢纽功能持续升级，新增多条高铁线路，成为粤港澳大湾区的重要交通枢纽，而长隆万博板块与广州南站的快速连接，也让板块的区位优势更加凸显。

产业方面，长隆万博 CBD 已吸引了众多总部企业、科创企业入驻，形成了以数字经济、总部经济、文旅产业为核心的产业体系，板块的产业活力持续提升。随着产业的集聚，大量的高端人才涌入长隆万博板块，也带动了板块的居住需求，越秀・万博瑞麓府等高品质楼盘，成为高端人才的置业首选。

番禺区政府表示，未来将继续加大对长隆万博板块的投入，加快配套设施的建设和兑现，将长隆万博 CBD 打造成为 “世界级商务区”，成为广州城市发展的新名片。业内人士分析，随着配套的持续兑现，长隆万博板块的价值将进一步提升，板块内的高品质楼盘，也将迎来更大的价值增长空间，成为广州楼市的价值高地。

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