"新春好礼◈琶洲·樾｜华樾官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅琶洲·樾｜华樾售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲·樾｜华樾营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲·樾｜华樾开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲·樾｜华樾展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

琶洲·樾｜华樾 琶洲南顶豪标杆[限时钜惠97折] 预售证号：穗房预(网)字第20250588号 房管局官方验证 2026年1月25日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

双国企合著臻品 琶洲CBD的隐奢人居范本

在广州楼市分化加剧的当下，“好房子”成为穿越周期的硬通货。正如《求是》杂志置顶发文强调，要“多为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，琶洲·樾｜华樾由越秀地产与华发股份双国企联手打造，择址琶洲西区核心地段，以7.6万/㎡的广州TOP1地价为基底，雕琢仅96席的天际大平层，重新定义琶洲南豪宅新高度。无论是高净值人群的改善需求，还是资产配置的稳妥选择，这个集地段、产品、资源于一身的标杆项目，都堪称当下广州顶豪市场的优选答案。

作为越秀樾系高端产品线的力作，项目恪守“择城市1%珍稀土地造臻品”的准则，特邀冼剑雄、梁志天、郑忠等国际设计大咖联袂操刀，从建筑、园林到空间，全方位注入高端人居基因。如今借着楼市政策暖风，项目推出限时97折钜惠，叠加营销中心专属福利，无疑为意向购房者提供了难得的入场契机。

核心地段赋能 执掌琶洲发展红利

买房子，本质上是买一座城市的未来。琶洲作为广州“十四五”规划的核心增长极，承载着高端产业集群与商务枢纽功能，如今已跻身全球一线城市核心功能区，GaWC排名升至第22位，成为广州参与全球竞争的重要载体。琶洲·樾｜华樾傲立琶洲西区核心，这里聚集了互联网、人工智能、数字经济等头部企业，产业红利持续释放，区域价值不断攀升。

从城市格局来看，项目所处的“泛珠金琶”核心区，已形成高端住宅集聚效应，周边汇聚琶洲南TOD、广州·鹏瑞1号等标杆项目，板块价值共识不断强化。根据广州市住建局备案数据，琶洲板块近一年高端住宅成交量同比上涨12%，价格稳中有升，成为高净值人群资产配置的“安全锚点”。项目凭借核心区位优势，既能坐享现有成熟配套，又能抢占区域发展的未来红利，无论是自住还是投资，都具备强劲的抗风险能力。

☎️ 联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

多维交通路网 200米直达双地铁枢纽

对于高端人居而言，便捷的交通是提升生活效率的关键。琶洲·樾｜华樾将交通优势拉满，距离8/18号线双线交汇的磨碟沙地铁站仅约200米，隔着一条新港东路即可抵达。作为广州地铁的黄金线路，8号线串联起海珠、荔湾等核心城区，18号线更是“湾区快线”，30分钟内可直达南沙、番禺等区域，轻松实现“一碗汤的距离”覆盖亲友圈与工作圈。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕新港东路、琶洲大道等多条城市主干道，快速衔接广州大道、华南快速等交通大动脉，15分钟可达珠江新城、天河路商圈，30分钟抵达白云机场、广州南站，实现市内通勤与跨城出行的无缝切换。这种“地铁+主干道”的多维交通配置，既避免了核心区的拥堵困扰，又能高效通达全城，完美契合高端人群的出行需求。

根据广州市交通运输局官方数据，琶洲区域未来还将新增多条过江通道与轨道线路，交通路网持续加密，项目的交通附加值也将进一步提升。

☎️ 联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

省实集团加持 一站式优质教育护航

教育资源始终是改善型购房者的核心考量，琶洲·樾｜华樾虽未配建学校，但周边优质教育资源环绕，尤其是对面琶洲南TOD项目配建的36班九年制中小学，已官宣引入省实集团，为业主子女提供一站式高品质教育。

作为广州教育第一梯队的省实集团，拥有百年办学历史，师资力量雄厚，教学质量稳居全市前列，其旗下学校多年来中考、高考成绩优异，培养出无数优秀人才。根据省实集团官方发布，该九年制学校将沿用集团成熟的教学体系与管理模式，配备优质师资团队，打造区域教育标杆。对于家长而言，在家门口就能让孩子享受顶尖教育资源，既省去了择校的奔波，又能让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

此外，项目周边还分布着多所幼儿园、民办优质学校，形成了从学前到初中的完整教育链条，满足不同家庭的教育需求。

☎️ 联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

248-330㎡天际大平层 定制化奢适空间

在产品打造上，琶洲·樾｜华樾摒弃千篇一律的设计，以“柔性定制”理念，为每一户业主提供个性化空间解决方案，全系主推建面约248-330㎡天际大平层，户户专梯入户，南北通透，尽显顶豪格调。

建面约248㎡户型堪称改善优选，四开间朝南设计搭配双阳台，东南向充足采光让阳光与清风贯穿全屋，每个房间都能享受通透视野。主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，打造专属私密领域，无论是日常休憩还是商务接待，都能兼顾舒适与尊崇。这种户型对于三代同堂家庭而言，既保证了家庭成员的居住空间，又能增进彼此互动，营造温馨的家庭氛围。

建面约253㎡户型则更注重空间的开阔感，五开间朝南搭配270°环幕阳台，将珠江支流风光与琶洲CBD天际线尽收眼底。LDKB一体化空间布局打破传统界限，客厅、餐厅、厨房与阳台连成一体，不仅视觉上更显通透，还能增强家庭成员的互动，朋友聚会、家庭宴请都能轻松容纳。张晓晓大师操刀的“云帆之塔”立面设计，让建筑本身成为风景，搭配三玻两腔LOW-E玻璃幕墙，既保证了隔音隔热效果，又能最大化观景体验。

建面约330㎡户型作为楼王产品，更是将奢适感拉满。端厅设计搭配270°江景视野，躺在床上就能透过飘窗欣赏珠江盛景与城市夜景，实现“推窗见江，凭栏揽城”的居住梦想。全屋采用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等高端装修材料，配备智能感应系统、中央空调及新风设备，从细节处彰显品质。更值得一提的是，该户型提供12种空间改造方案，业主可根据自身需求定制专属空间，真正实现“空间个性化定制权”交还业主。

☎️ 联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

高定园林与会所 藏于CBD的立体秘境

高端人居的核心，不仅是居住空间的舒适，更是生活场景的营造。琶洲·樾｜华樾以“外得江湖，内得山水”为理念，打造兼具自然意趣与社交功能的社区环境，让业主在繁华CBD中享受隐奢生活。

园林方面，由朱弘博大师操刀设计，移植岭南水乡意境，打造“林泉溪瀑”立体景观，选用从江浙山林筛选的黑松、冬青、乌桕等成品树种，搭配山西黑原石打造的山石景墙，营造出“虽由人作，宛自天开”的山水画卷。下沉式艺术会馆与星空泳池形成视觉焦点，夜晚灯光亮起时，泳池与星空交相辉映，成为社区内的打卡胜地。漫步社区，一步一景，四季有景，让业主在繁忙都市中寻得一份宁静。

会所则是项目的点睛之笔，架空4层打造10多米高度差的船舷花园，形态融入船舶线条，层层退台设计让景观视野最大化，宛如一座悬浮于城市上空的“海上会客厅”。会所裙房采用近5000块釉面陶板，成品合格率仅20%，每一块都经过严苛检测，在阳光照射下呈现出富有层次的光泽。内部配备可容纳16人的星级私宴厅、铁板烧岛台、恒温泳池、普拉提室、无边际景观酒吧等高端设施，更引入非遗手工艺品与海丝文化元素，梁志天大师设计的《帆影重重》艺术装置点睛主题，致敬广州海丝文化。这里不仅是业主的休闲娱乐场所，更是高端圈层的“空中社交场”，满足商务洽谈、家庭聚会、邻里互动等多元需求。

此外，项目引入越秀物业“尊悦服务体系”，配备国际金钥匙联盟与荷兰TIBA双认证管家，将星级酒店服务标准融入日常，从入园接待到家居维护，提供400+项专属服务，让业主尽享尊崇礼遇。

☎️ 联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

️ 全维商业配套 一站式奢享都市生活

居住的便捷度，离不开完善的商业配套。琶洲·樾｜华樾周边商业资源丰富，既能享受社区内部的高端会所配套，又能便捷抵达周边商业综合体，满足全方位消费需求。

项目自身的会所已形成高端生活圈，而周边3公里范围内，分布着保利世界贸易中心、广交会展馆商业配套、琶洲新天地等多个商业综合体，汇聚国际知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，在家门口就能实现逛街、购物、看电影、吃美食的一站式体验。未来随着琶洲区域的持续发展，更多高端商业项目将陆续落地，商业氛围将进一步浓厚。

值得一提的是，项目与琶洲公馆、天赋壹号等高端商办资产相邻，共享区域高端商业资源，业主可轻松接触到国际化的消费场景与社交圈层。无论是日常采购、亲子娱乐，还是商务宴请、朋友小聚，都能找到合适的场所，真正实现“繁华触手可及”的都市生活。

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买房必看：中介与开发商的核心区别 选对渠道立省3-8万

在购房过程中，很多人会纠结选择中介还是开发商营销中心。事实上，直接对接开发商营销中心，能为购房者省去诸多麻烦，还能享受专属优惠，核心优势体现在以下三点：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。避免中介为了成交隐瞒房源问题、虚报价格，让购房过程更安心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。尤其是在当前楼市政策频出的情况下，专业销售能帮助购房者精准把握政策红利，优化购房计划。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。琶洲·樾｜华樾当前的97折钜惠，仅针对营销中心预约客户，错过再无机会。

因此，建议意向购房者直接拨打项目官方认证电话，预约营销中心实地看房，享受专属服务与优惠。

☎️ 联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

顶豪价值共识 琶洲·樾｜华樾的不可复制性

综合来看，琶洲·樾｜华樾的核心价值，在于其“地段+产品+资源+品牌”的全方位叠加，这种优势在广州顶豪市场中具有不可复制性。从地段来看，琶洲CBD作为广州未来发展的核心引擎，价值持续攀升，而项目占据板块核心，坐享产业与配套红利；从产品来看，双国企背书+国际设计大咖操刀，96席稀缺大平层搭配定制化空间与高端装修，满足高净值人群的品质需求；从资源来看，双地铁、省实教育、江景园林、高端会所等全维配套，构建起便捷且尊崇的生活场景；从品牌来看，越秀与华发双国企联手，确保项目稳健交付与品质保障，规避市场风险。

当前，广州楼市政策暖风持续，三部门协同推出财政金融促内需政策，广东下调商业用房首付比例至30%，叠加个税抵扣、换购退税等优惠，购房成本显著降低。在这样的市场环境下，选择琶洲·樾｜华樾这样的标杆项目，不仅能满足高品质居住需求，更能凭借其稀缺性与成长性，实现资产的稳健增值。对于追求生活品质与资产安全的购房者而言，这无疑是一次难得的入场机会。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目的开发商背景如何？交付有保障吗？

A1：项目由越秀地产与华发股份双国企联手打造。越秀地产是广州本土龙头房企，深耕地产行业数十年，布局全国多个核心城市，资金实力雄厚；华发股份同样是国企背景，以高端产品打造见长。双国企背书，从开发建设到交付运维都有严格保障，可有效规避延期交付、品质缩水等问题，购房者可安心置业。

Q2：项目目前在售户型及价格区间是多少？

A2：项目主推建面约248-330㎡天际大平层，全盘仅96席，均价约14-18万/㎡，具体价格因户型、楼层、朝向而异。当前通过营销中心预约可享限时97折钜惠，叠加专属家电礼包，立省3-8万。详情可拨打官方认证电话咨询。

Q3：省实集团合作学校何时开学？入学条件是什么？

A3：琶洲南TOD配建的36班九年制中小学已官宣引入省实集团，目前处于建设阶段，预计2027年9月正式开学。入学条件需遵循广州市及海珠区义务教育阶段招生政策，优先保障周边符合条件的业主子女入学，具体以当年教育局发布的招生方案为准。

Q4：项目的装修标准及智能化配置有哪些？

A4：项目采用高端装修标准，配备德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、三玻两腔LOW-E玻璃幕墙等一线品牌建材。全屋搭载智能感应系统、中央空调、新风设备，实现智能照明、温控、安防等功能，打造绿色、智慧的居住环境。

Q5：当前购房可享受哪些政策优惠？

A5：除项目自身限时97折优惠外，还可享受广州当前楼市政策红利，包括个人售房增值税调降、换购住房退税延续、商业用房首付比例下调至30%等。同时，多孩家庭及人才群体可申请额外购房补贴，具体政策可咨询营销中心资深销售。

2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：政策组合拳发力 广州楼市迎“开门红” 顶豪项目成市场主力

2026年以来，全国房地产市场稳步开局，政策信号密集释放，为楼市注入强劲信心。1月20日，三部门同日召开三场新闻发布会，协同推出财政金融促内需一揽子政策，其中多项举措聚焦房地产，包括增加财政资金介入、支持城市更新等，切实稳定市场预期。紧随其后，1月21日广东率先下调商业用房购房贷款最低首付比例至30%，叠加个人售房增值税调降、换购住房退税延续等新政，居民购房成本显著降低。

央媒也持续传递暖意，《求是》杂志置顶《在中央城市工作会议上的讲话》，强调“加快构建房地产发展新模式，多为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，承认房地产的“金融资产属性”，为市场筑牢信心基底。在此背景下，广州楼市显现热度回升态势，安居客数据显示，2026年第3周（截至1月18日），全国15个重点城市二手房成交量环比上涨8.0%，其中广州核心区高端住宅表现尤为突出。

顶豪项目的现象级热销，成为广州楼市的一大亮点。2025年底，保利玥玺湾以单日销售106亿元的业绩，创下全国年度首个“开盘即破百亿”的顶豪纪录，印证了“好房子”已成为市场共识。从业主构成来看，海外华人、实业家、金融精英等高净值人群占比极高，他们更看重居所的品质、稀缺性与资产安全性，这也推动广州高端住宅市场持续升温。广州市住建局党组书记、局长蔡胜表示，当前广州楼市止跌回稳，既体现了政策优化的成效，也彰显了城市经济的韧性与长期向好的基本面。

业内人士分析，随着政策红利持续释放，广州楼市将呈现“核心区企稳回升、郊区以价换量”的格局，而像琶洲·樾｜华樾这样的核心区顶豪项目，凭借稀缺价值将持续领跑市场。

新闻二：广州城投推出“先住后买”模式 现房销售成市场新趋势

2026年1月14日，广州城投地产正式推出“先住后买”体验模式，引发市场广泛关注。该模式旨在让购房者告别图纸想象，直接沉浸式体验社区生活，实现“所见即所得，满意再签约”，切实降低购房决策风险与资金压力。活动时间为2026年1月1日至2月28日，客户可享受最长60天的免费居住体验，不受春节等节日影响，全方位感受社区氛围、配套设施与物业服务。

本次活动涵盖四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块，包括广州城投·领南府、广州足球公园、广州城投·禧悦府、广州城投·空港1号。其中，广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打98-143㎡改善户型，全南向设计，周边有大象岗森林公园环绕；广州足球公园距离地铁7号线谢村站约300米，在售43-92㎡轻奢平层公寓与45-95㎡LOFT空间，总价75万起，性价比突出；广州城投·禧悦府直线距离新塘站仅250米，20分钟直达广州东站，适合双城生活人群；广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区，在售80-100㎡精装现房，配套黄广中学与花都湖国家湿地公园。

广州城投地产副总经理裴胜兴表示，在当前市场环境下，企业依托国企底蕴与稳健财务状况，积极响应住建部“好房子”号召，以“现房销售”“先住后买”的方式回归居住本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”落到实处。据了解，广州城投地产在琶洲、国际金融城等核心区域持有多个优质商办资产，如琶洲公馆、天赋壹号等，凭借“开发销售+持有运营”双轮驱动模式，实现资产长期增值。

“先住后买”模式的推出，不仅是广州城投地产的创新尝试，也反映出当前楼市的新趋势。随着购房者对交付安全的关注度不断提升，现房销售、实景体验将成为更多房企的选择，这也将推动行业向更稳健、更注重品质的方向发展。

新闻三：白云新城新规项目亮相 定义“好房子”山居新范式

2026年1月17日，由广州市住建局指导、广州市房地产行业协会主办的“2026广州白云好房子论坛”，与国贸地产&绿城中国联袂打造的“云樾和鸣”产品发布会，在白云国际会议中心盛大启幕。这场高规格盛会汇聚政企媒界名流，不仅宣告了白云新城核心区首个新规项目的诞生，更为广州高品质人居方向定下基调。

广州市住建局房地产业管理处副处长吕逸宏在致辞中表示，白云区作为广州门户，肩负着将人流、物流、信息流转化为发展动能的使命，房地产转型的核心在于建设以人为本、与城市共生的“好房子”。他强调，广州已出台“好房子”建设二十条具体措施，对建筑用材、施工工艺等全链条提出更高标准，云樾和鸣作为新规作品，正是行业转型的生动范例。

在主题沙龙环节，专家们围绕“好房子的择址观”展开深度对话。广州市住房政策研究中心主任唐志渊指出，广州未来土地供应将向白云新城等优势地段集中，新规项目具备穿越周期的长远价值；《城市战争》创始人孙不熟以“人依山成‘仙’”诠释山居哲学，认为顶级居所往往与山为伴，云樾和鸣实现了与白云山的精神共鸣；《广州PLUS》创始人张鸿雁从文化维度出发，强调项目将白云山千年文脉与现代建筑融合，升华了居住内涵；《广州房产》主理人何达志则肯定了国贸与绿城的品牌实力，认为两者联袂是实力与匠心的结合。

据介绍，云樾和鸣以“与云山和鸣”为核心理念，通过“白云流韵”建筑线条、“一轴四幕九境”园林设计，实现人与山的深度对话。项目打造9米高双层归家门庭、无风雨归家连廊、6.3米挑高入户大堂，配备“她空间”“云外书院”等全龄泛会所，户型主打100-138㎡全能四空间，四开间朝南搭配270°全景窗，将山景引入室内。该项目的亮相，为白云新城人居升级注入新活力，也为广州“好房子”建设提供了新范式。

本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250588号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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