广西
贺州市这栋商业价值这么高私人自建大房子，才一百万出头竟然都没有人要！
1月25日，在阿里拍卖上，再次迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于贺州市新兴社区环园巷43号的不动产再次被拍卖。此次拍卖的这栋房子，应该说，无论是房子本身还是房子在贺州市的地段，都是非常不错的。首先是房子本身，这是一栋4层高的自建房，房子宗地面积达到了134.10㎡，占地面积非常大，然后建筑面积达到了538.57㎡，整栋房子户型非常方正，一楼是四开门设计的，门面非常大。
然后是房子的地段，房子位于贺州市新兴社区环园巷43号，房子就在贺州市八步中心市场附近，所以，这栋房子的一楼，是具有非常高的商业价值，目前一楼也是用来开了一家店铺，而且店铺非常大，卖各种百货食品之类的。
这么好地段的房子，此次拍卖的起拍价只有107.714万元，折合单价只有2000元/平方米，结果在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，房子再次出现流拍。
此次拍卖，是这栋自建房第六次拍卖了。这栋房子早在2022年的时候就被拍卖过，当时分别以188.5399万元和150.832万元进行了三次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍。连续三次拍卖流拍后，房子就暂停了拍卖，直到去年才重启拍卖，去年分别以134.6425万元和107.714万元进行了两次拍卖，也是没有人报名竞拍而流拍。
此次第六次拍卖，相比三年前的第一次拍卖，已经降价了约81万元了，这个降价应该说比较大了。那么，为何这么好的房子，才2000元一平都没有人要呢？可能是两个原因吧，第一个原因就是房子还有人居住，这个多少会影响拍卖成交，很多人都拍法拍房有人居住，然后后续可能腾房时间存在不确定性。第二个原因，也是主要原因，那就是该房子的土地性质问题，其土地性质属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，如果买下房子，还需要额外缴纳土地出让金，这也是一笔不小的费用。
因为又是连续三次拍卖流拍了，接下来，这栋自建房可能又会暂停拍卖了，以后还会不会再拍卖就不好说了。
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