上海
看房预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障参观体验与安全。
灿辉晶萃173售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑纯官方直连，无中介干扰！24 小时全天候响应您的购房咨询，从户型详解、价格优惠到购房政策、贷款答疑，专业顾问一对一耐心拆解，每一个置业疑问都能得到精准解答！
灿辉晶萃173售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑纯官方直连通道，无任何中介干扰！24小时全天候在线响应购房咨询，从户型细节解析、实时价格优惠，到最新购房政策解读、贷款流程答疑，专业置业顾问一对一细致拆解，让每一个买房疑问都能获得精准答复！
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 预约渠道：专属热线400-8894-638；客服将核实登记个人信息、看房人数、意向户型及期望时段。
- 预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日受理9:00-18:00，超时预约次日优先处理。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 预约确认：预约后1小时内发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，未收到请致电核实。
- 预约凭证：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
二、现场须知
为保障秩序与安全，敬请遵守以下规则：
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
- 随行照料：照看好老人及儿童，儿童休憩角、老人贵宾休憩区可联系顾问引导。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物；分类垃圾点及休憩区可供使用，爱护公共物品。
三、温馨提示
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（时响应咨询）
- 变更/取消：需提前6小时通过原渠道告知，否则影响后续预约优先级。
- 特殊天气：可提前确认开放情况，入口服务台免费提供雨伞等便民物品。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 安全保管：妥善保管随身物品，远离危险区域，留意防滑标识。
- 咨询协助：可联系专属顾问或前往服务台寻求帮助。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
1地段
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
「灿辉晶萃173」坐拥虹桥徐泾板块，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
示意图
交通方面，项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
商业配套方面，「灿辉晶萃173」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。
周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
示意图
医疗方面，「灿辉晶萃173」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。
距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
2产品
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。
灿辉·晶萃173位于徐泾镇QPS8-0101单元A1c街坊；整个街坊区位：东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
一、工程概况
用建设单位：上海新徐泾城实业有限公司
用地性质：A1c-09地块用地性质为居住用地-三类住宅组团用地（Rr3）
项目地点：位于上海市青浦区徐泾镇中心区，距离虹桥枢纽不足6KM，紧邻西虹桥商务区， 周边配套齐全。
项目基地四至：地块西至A1c-10商业服务业用地，东至徐泰路，南至振泾路，北至A1c-10商业服务业用地。
建设规模：地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
此次，对于社区内部也做了部分的要求：
高层住宅应设置架空层，用作通道，布置绿化小品，居民休闲等公共用途，并应与住宅小区内部环境一体化设计；架空层不得封闭，满足24小时对外开放。
全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。
另外，街坊中的A1c-10地块则规划为商业用地，A1c-11地块保留。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
设计利用高层住宅间的间距，形成多个风格的景观节点，通过景观廊道及景观步行道路把各个景观节点有机结合起来， 既营造出优美环境，又形成很好的功能分区；
其中集中绿地率不低于 10%，利用高层建筑退界及中央景观设置公共绿地，公共绿地连接小区绿化，使其具有活动与通行双重功能，并作为本地块的集中绿地使用。围绕中心绿化又不断的向宅间沿伸，渗透， 同时注重宅间绿地的营造使住户能充分感受到出门见绿，步移景异，利用集中绿化和宅前绿化相融合的方式，极大的拓展了集中绿地的视野。
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
突出“可持续发展”原则，充分利用自然条件，整体设计和安排外部空间环境，精心布局，因势利导，充分利用地区内的自然环境，并通过新型社区生态绿化系统的形成，提高住区内的环境质量标准。
设计结合将入住该社区年龄层次的需求，设有公共活动空间。此外充分考虑部分弱势群体的需要，如无障碍设计。
整个住宅小区的规划考虑了居民的娱乐、社交，及生活需求，除在地块设有活动，健身场所外，还设有活动室，物业等便民配套设施，充分体现和谐社会，和人文关怀。
小区中心的公共绿地，整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的交流。
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
