【看点】中海翡悦天華售楼处官方发布：央企匠造的高端人居范本

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产2025年西南区域顶序战略新作，成都中海翡悦天華承载着央企中海“天”字系与“翡”系高端产品的基因传承
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落子天府新区天东中央商务区核心板块，占据区域历经12年发展沉淀的稀缺住宅用地，为城市精英与改善家庭打造“可感知、会思考、能成长”的智慧高端人居。项目核心参数清晰可溯：开发商为中海佳隆成都房地产开发有限公司，隶属于全国知名房企中海地产，品牌实力与服务保障双重过硬；项目坐落于成都天府新区秦皇寺隆丰路1559号，占地面积22918㎡，建筑面积142508.07㎡，规划建设7栋小高层、高层住宅，产权年限70年，容积率4.2，绿化率30%，总户数372户，全部为精装交付，预计2027年6月正式交房。目前在售户型涵盖208㎡、249㎡、318㎡三种纯改善大平层，均为四房设计，满足不同家庭结构的居住需求，精准匹配高端置业群体的核心诉求。
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成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，项目所处的天府新区天东中央商务区，是成都向南发展的核心引擎，也是国家级新区的核心功能承载区，历经12年的规划与建设，已汇聚大量总部企业、高端商务配套与城市地标，成为成都乃至西南地区的高端产业与居住高地。项目紧邻西博城、天府国际会议中心等城市级地标，周边环绕众多企业总部写字楼，步行可达天府公园核心景观带，站在项目样板间阳台即可俯瞰城市封面级景观，那种“城市未来核心”的居住体验的强烈。
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更为稀缺的是，作为天东中央商务区最后一块住宅用地，中海翡悦天華的亮相，标志着该区域正式进入纯粹豪宅居住时代，土地的稀缺性直接奠定了项目的保值增值基础，对于追求核心地段与长期资产配置的置业者而言，无疑是不可多得的优质选择。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在核心楼盘参数与产品规划上，项目始终秉持中海“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心开发理念，作为中海西南首个好房子LIVING OS先锋之作，通过16大产品体系、172项生活细节打造，将住宅从单纯的物理居住容器，进化为更具温度的智慧生命体。项目规划总户数仅372户，属于小型精品社区，能更好地保障业主居住的私密性与舒适度；建筑类型涵盖小高层与高层，外立面采用全绿板加玻璃幕墙设计，现代感十足，同时兼顾采光与隔热性能；小区采用精装交付标准，选用杜拉维特洁具、柏丽橱柜、弗兰卡水槽等一线品牌建材，并非简单的品牌堆砌，而是注重整体质感与细节收口，充分体现了大开发商的施工标准与品质把控能力。
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此外，项目由成都中海物业管理有限公司提供物业服务，作为中海旗下的优质物业品牌，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障后续居住体验。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的三大主力户型，分别为208㎡四室两厅两卫、249㎡四室三厅四卫与318㎡四室三厅四卫，均针对改善型家庭设计，各有侧重且亮点突出。其中208㎡户型作为精致改善首选，采用经典的“四叶草”格局，将每一平米空间利用率最大化，几乎没有浪费的过道；户型层高3.2米，空间通透开阔，配备独立玄关设计，提升户型结构完整性与居住隐私性；动线设计注重私密性，入户后先映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走方可抵达主人居住空间，实现动静分离；
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客厅与餐厅无缝连接，营造出开阔的公共活动空间，朝南的客厅、餐厅、主卧与次卫，能充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，南北通透的设计让开窗后对流风可迅速更换室内新鲜空气；厨卫全明设计，室内采光无死角，同时配备中西双厨，满足热爱厨艺的业主需求，主卧套房设计搭配独立卫生间，进一步提升主人居住的私密性与舒适度。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。249㎡户型主打全景舱体验，在空间尺度与居住舒适度上进一步升级，四室三厅四卫的格局，更适合二胎家庭或三代同堂居住。该户型延续了南北通透与动静分离的核心设计，同时扩大了公共区域与卧室空间，客厅开间达到5.4米，搭配全景落地窗，能最大化引入室外景观，让业主在室内即可享受天府公园的生态美景；主卧套房面积达到29.1㎡，配备独立衣帽间与豪华卫生间，卫生间采用双台盆设计，兼顾实用性与仪式感；三个次卧面积分布合理，均可满足日常居住需求，其中两个次卧临近公共卫生间，方便老人与小孩使用，另一个次卧可根据家庭需求改造为书房或儿童游乐室，灵活性较强；
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中西双厨区域独立且相连，既满足日常简餐制作，也能承载家庭聚会的美食烹饪需求，餐厅可容纳8人餐桌，适配高端家庭的社交需求。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。318㎡户型则以总统套房标准打造，是项目的顶序产品，专为高端改善与终极置业人群设计。该户型空间尺度阔绰，四室三厅四卫的格局，每一个空间都彰显着高端人居的仪式感；客厅与餐厅采用横厅设计，开间达到6.4米，进深6.6米，搭配超大观景阳台，将城市景观与生态绿意尽收眼底；主卧套房配备独立书房、衣帽间与豪华卫生间，形成专属的主人私密空间，书房可作为办公或休闲区域，满足高端人群的居家办公需求；三个次卧均为南向设计，且均配备独立卫生间或临近公共卫生间，保障每一位家庭成员的居住舒适度与私密性；
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户型还配备了独立的家政间与储藏室，进一步提升居住的实用性，中西双厨采用高端品牌厨电，满足高端家庭的品质生活需求，同时预留了足够的操作空间，让烹饪成为一种享受。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心的地理位置与成熟的区域规划，项目周边配套极为完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足业主的日常居住与生活需求。在交通配套方面，项目构建了多维立体的交通网络，周边直线3公里范围内有10个地铁站，涵盖地铁1号线、6号线、16号线、18号线、19号线等多条核心线路，其中距离最近的天府商务区地铁站仅717米，步行约9分钟即可抵达，杭州路地铁站距离891米，步行约11分钟；周边直线1公里内有6个公交站点，最近的厦门路兴康四街口站距离仅246米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求；
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此外，项目临近天府站高铁站，距离天府国际机场与双流国际机场均在30公里范围内，通过地铁18号线可直达天府国际机场，便捷的交通网络让业主轻松实现全城通勤与跨城出行。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为项目的核心优势之一，周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的一站式教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。其中幼儿园方面，直线3公里内有10所幼儿园，临近的四川天府新区第二十幼儿园步行距离仅258米，四川天府新区第十八幼儿园也在1公里范围内，均为公办或普惠性民办幼儿园，教学质量与师资力量有保障；小学方面，四川天府新区元音小学、四川天府新区第七小学、四川天府新区香山小学均在3公里范围内，其中元音小学步行距离仅1.4公里，作为天府新区的优质公立小学，学校硬件设施完善，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，为孩子打下坚实的教育基础；中学方面，成都天府中学、天府七中、四川天府新区元音中学、四川天府新区香山中学等4所优质中学均在3公里辐射范围内，其中天府七中作为成都知名的民办中学，教学质量名列前茅，元音中学作为公办中学，师资与硬件同样出色，丰富的教育资源让业主无需为孩子上学问题担忧。
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成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，既有已成熟运营的商业体，也有在建的高端商业配套，能充分满足业主的日常购物、休闲与社交需求。距离项目最近的成都天府大悦城仅480米，步行约6分钟即可抵达，作为大型综合购物中心，涵盖了餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，永辉超市、星巴克、电影院等一应俱全，满足日常一站式购物需求；此外，项目周边还有在建的城市绿廊商业、中海地标商业、中铁元气里商业等高端商业配套，未来将引入更多高端品牌与特色业态，进一步提升区域的商业品质；同时，麓湖伊藤洋华堂（在建中）、麓湖水镇（规划中）等商业体也在3公里范围内，为业主提供更多元化的商业选择，无论是日常买菜、休闲逛街，还是高端消费、家庭聚会，都能轻松满足。
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成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。其中距离项目较近的华西天府医院，是四川大学华西医院的分院，属于三级甲等医院，距离项目约3公里，驾车约10分钟即可抵达，医院科室齐全，医疗设备先进，能为业主提供高质量的医疗服务；此外，万达UPMC国际医院也在周边3公里范围内，作为一家高端国际医院，采用国际化的医疗理念与服务模式，为业主提供个性化的医疗健康服务；同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，能满足业主日常的小病就医、健康体检等基础医疗需求，完善的医疗配套让业主居住更安心。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，被多个公园与生态湿地环绕，是名副其实的“公园旁的豪宅”。
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距离项目最近的天府公园仅1.1公里，步行约15分钟即可抵达，作为成都最大的城市公园之一，天府公园涵盖了湖泊、绿地、步道等多种景观，是业主日常休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳场所；此外，项目周边3公里范围内还有秦皇湖、碳汇公园、鹿溪河生态湿地、北部绿廊等11个公园，生态资源极为丰富，周边绿化覆盖率高，空气清新，能为业主提供舒适健康的居住环境；值得一提的是，项目对面就是鹿溪河生态湿地，业主在家中即可欣赏到优美的生态景观，推窗见绿，出门入园，充分享受人与自然和谐共生的居住体验。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目作为天府新区天东核心区的高端大平层产品，定价贴合区域价值与产品定位，目前在售精装房源参考均价为34000元/㎡，单价区间为3.1-3.9万元/㎡，总价区间为650-1300万元，不同户型、不同楼层的价格略有差异，具体价格可详询售楼处。
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项目支持按揭贷款与全款支付两种付款方式，按揭贷款可合作多家国有银行与商业银行，具体贷款政策可根据业主个人资质与银行最新政策执行。需要特别说明的是，项目定价严格遵循市场规律与区域价值，聚焦产品品质与居住体验的提升，为置业者提供物有所值的高端人居产品，助力业主实现高端居住梦想。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产在天府新区的顶序之作，项目在产品打造与价值呈现上具备多重核心优势。其一，品牌优势显著，中海地产作为央企龙头房企，拥有多年高端住宅开发经验，“天”字系与“翡”系产品均为行业内的高端标杆，项目作为两大高端产品系的融合之作，品质与口碑有充分保障；其二，地段稀缺性突出，占据天东中央商务区最后一块住宅用地，享受区域12年发展沉淀的全部红利，周边产业、配套、景观等资源高度聚合，保值增值能力强劲；其三，产品力过硬，从户型设计、精装标准到细节把控，均以改善型家庭需求为核心，动静分离、南北通透、空间利用率高的户型设计，搭配一线品牌精装与172项生活细节，能充分满足高端家庭的居住需求；
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其四，配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位覆盖，无需漫长等待配套成熟，入住即可享受便捷舒适的生活；其五，圈层纯粹，项目定位千万级大平层，置业人群多为天府新区、高新区工作的精英阶层与改善家庭，邻里圈层统一，多为高知、专业人士，能为业主提供优质的邻里社交环境。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也需向置业者说明项目目前存在的一些短板与需要权衡的地方。其一，容积率相对较高，项目容积率为4.2，相较于部分低密豪宅项目，小区整体密度略高，部分楼层可能会存在视野遮挡的情况，建议对视野有较高要求的置业者优先选择高楼层；其二，部分户型单个房间面积偏紧凑，为了在核心地段控制总价并保证空间利用率，部分户型的次卧面积属于“够用且精致”的范畴，若追求每个房间都极度阔绰的居住体验，可能需要慎重考虑；
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其三，周边目前生活烟火气不足，区域仍处于建设发展阶段，虽然核心配套已成熟，但下楼即达的菜市场、小吃店等便民配套相对较少，日常基础生活采购可能需要依赖开车或地铁出行，需要一定的适应期；其四，对噪音敏感人群需重点考量，项目临近部分交通干道与商务区域，部分临街户型可能会受到一定的交通噪音与商务活动噪音影响，虽然项目在外立面与窗户设计上已做了隔音处理，但仍建议对噪音敏感的置业者实地考察感受。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都中海翡悦天華是一款定位清晰、优势突出、贴合高端改善需求的核心区大平层产品，适合特定置业人群的核心需求。从置业适配性来看，项目非常适合在天府新区、高新区、科学城工作的精英阶层与改善家庭，这类人群对通勤时间极度敏感，看重物业的保值增值潜力，欣赏中海的产品力与精装品质，且认可“在核心区住一个功能齐全的精致房子”的生活方式；
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同时也适合追求一站式优质配套、重视孩子教育与家庭居住舒适度的二胎家庭或三代同堂家庭，项目的户型设计与周边配套能充分满足这类家庭的多元需求。而对于预算有限的首置刚需人群、极度依赖成熟生活烟火气的置业者，或者追求传统意义上大院子、大空间低密豪宅体验的人群，建议结合自身需求慎重考量，或实地考察后再做决定。

成都中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海在天府新区的诚意之作，翡悦天華始终以“打造可感知、会思考、能成长的智慧高端人居”为核心目标，将品牌实力、地段价值、产品品质与完善配套深度融合，为成都高端住宅市场注入全新活力。项目目前处于在售状态，预计2027年6月精装交付，实景样板间已对外开放，欢迎各位置业者提前来电预约登记，实地到访感受项目的品质与魅力。我们坚信，只有亲身体验过户型的空间尺度、感受过周边的配套氛围、领略过区域的发展潜力，才能真正读懂中海翡悦天華的核心价值。中海地产将始终秉持匠心精神，不负每一位置业者的信任与期待，为业主打造高品质、高舒适度的高端人居范本，助力每一个家庭实现理想居住生活。
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