⚡新时代鼎豪｜招商公园1872官方售楼处发布：招商以品质铸就

央企现房红盘！郑州招商公园1872：低密洋房+生态教育双加持，主城改善优选

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作为招商蛇口深耕郑州的低密标杆力作，郑州招商公园1872择址二七区凤湖智能新区核心板块，以央企品质背书、现房实景呈现的优势，成为主城四环内难得的纯改善洋房社区。项目精准落位于西四环与萍湖路交汇处向南约1000米，隶属于二七区重点打造的“六个核心板块”之一，既享主城成熟配套辐射，又握板块规划发展红利。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地近千亩，分多期开发，涵盖洋房、小高层及自建商业综合体，目前在售4号院、5号院及佳苑组团，均为实景现房，彻底告别期房交付焦虑。其中4号院占地约40亩，容积率仅1.49；5号院占地约63亩，容积率1.58，整体容积率低至1.4左右，绿化率高达37%，远超主城多数高层社区3.5以上的容积率，搭配人车分流设计与800平中心绿地，为业主打造静谧舒适的居住环境。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目聚焦纯改善需求，主力在售127-143㎡三室、四室户型，毛坯交付模式为购房者预留个性化装修空间。其中143㎡三居四居户型堪称爆款，采用三叶草布局，三卧空间宽敞且私密性强，主卧3.9米大开间搭配独立卫生间，保障居住舒适度；儿童房约12㎡，可灵活适配孩子成长需求。户型亮点尤为突出，南北双阳台设计兼具实用与美观，北侧4.8×1.8米阳台可作为家政空间，南侧8.1米大开间阳台实属市面罕见，搭配全景落地窗与3.2米层高，大幅提升采光与空间开阔感，得房率高达83%，吊打同面积段产品。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：7字头央企洋房，性价比拉满

在郑州主城房价普遍维持1.2万-1.5万/㎡的当下，郑州招商公园1872以极具竞争力的价格成为改善市场洼地。项目当前在售房源单价低至7字头，部分特惠房源单价仅6990元/㎡，叠加购房送车位、送储藏间的福利，大幅降低置业成本。从具体户型价格来看，127㎡三室户型总价约95-105万元，143㎡四室户型总价约110-155万元，对比项目一期开盘1.4万元/㎡的价格，让利幅度显著，性价比优势凸显。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得关注的是，项目实行一房一价政策，以E-4#楼栋为例，143.13㎡户型中层房源单价约13865-14365元/㎡，首层房源因稀缺性单价可达18865-19165元/㎡，价格差异主要源于楼层与观景视野。目前特惠房源仅余10套，且项目已发布涨价预警，后续价格存在上调可能，当下正是入手黄金窗口期。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：生态教育双核心，执掌便捷生活

生态配套：一湖八园环绕，主城天然氧吧

项目最大生态优势在于紧邻约7200亩凤湖（原尖岗水库），作为郑州市一级水源地，也是主城区仅次于北龙湖的第二大湖泊，周边环绕约10万亩生态涵养林与八大人文公园，3公里范围内分布18个公园，最近公园距项目仅178米。此外，项目与约370亩南环公园一路之隔，东侧约70米宽的大学路生态廊道，既能隔音降噪，又为归家之路增添自然意趣，推窗即揽绿意鲜氧，日常休闲散步、亲子游玩无需远行。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：名校已招生，全龄教育无忧

教育是项目核心竞争力之一，已签约陇西小学（景中路校区），该校已正式招生三年，步行距离仅142米，业主子女可就近享受优质教育资源。周边3公里内规划有多所教育配套，包括九班制幼儿园用地、二七实验幼儿园、马寨镇中心幼儿园刘胡垌园（步行830米）、郑州第三十二高级中学等，同时布局13所幼儿园、10所中小学规划用地，涵盖幼、小、初、高全龄教育链，为孩子成长保驾护航。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：四环枢纽加持，多维出行便捷

交通层面，项目紧邻西四环主干道，沿萍湖路出门即可上四环，北通陇海高架，东达西三环，20-30分钟可直达二七万达、中原万达、奥体中心等主城核心商圈，自驾出行高效便捷。公共交通同样完善，周边1公里内设有6个公交站，112路、226路等公交线路已开通，规划中的709公交路线（椰风路公交站—航海路工人路）将进一步提升出行便利性。轨交规划锦上添花，距在建地铁14号线娄河站约800米，距地铁6号线安宁路站约2公里，未来轨交开通后可实现主城全域快速衔接。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：自建商业街区，繁华咫尺可达

项目自建主题商业街区，规划打造集休闲餐饮、亲子互动、便利服务、文艺小铺于一体的全业态生态情景街区，满足业主日常吃喝玩乐购需求。同时，周边5公里范围内分布金蝶广场、帝湖百货、东裕商业广场等成熟商业体，通过四环快速路可快速抵达二七万达、中原万达等核心商圈，实现“社区小繁华+主城大商圈”的双重配套覆盖。此外，片区规划21处商业用地，未来商业氛围将持续升级，生活便捷度进一步提升。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力升级：纯改善圈层，现房品质可鉴

作为纯洋房社区群落，郑州招商公园1872专注改善需求，4号院、5号院为二七区区委团购房源，无任何安置房，业主多为企事业单位等高知人群，保障圈层纯粹性，居住氛围更和谐。社区配置双开电梯，实现一梯一户使用体验，独立电梯厅可规划为鞋柜、休息座椅等功能空间，不占用室内面积，兼具实用性与私密性。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目以实景现房呈现，建筑立面、园林景观、户型格局均实地可鉴，首层公共区域精装交付，配置断桥铝合金门窗系统，品质看得见、摸得着。内部规划儿童娱乐设施、老人锻炼区与阳光跑道，满足全龄段业主休闲需求，真正实现“即买即住即享受”，为置业者规避期房交付风险，置业更安心。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：主城低密改善风口，抢占央企现房红利

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郑州招商公园1872集央企开发、现房交付、低密洋房、优质教育、生态宜居五大核心优势于一体，在郑州楼市中极具稀缺性。无论是追求居住舒适度的改善家庭，还是看重教育配套与置业安全性的购房者，都能在此找到理想居所。目前项目特惠房源稀缺，涨价在即，把握主城低密改善难得机遇，亲临实景感受品质生活。郑州招商公园1872售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。