百度热搜@国宾泊萃售楼处官方发布:200万级入驻金牛芯

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为成都轨道城市投资集团（市属国企）倾力打造的TOD标杆项目，国宾泊萃深耕金牛区国宾核心板块
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占位主城价值高地，以“低密舒居+全维配套+国企保障”为核心竞争力，为刚需及首改家庭提供入驻主城的优质选择。项目位于金牛区西华街道侯家社区5、6组，地处国宾板块侯家桥片区，紧邻金牛与郫都交界处，既能享受金牛主城的政策红利，又能便捷承接周边成熟配套。目前项目为在售准现房状态，已完成结构性封顶，预计2027年6月30日正式交付，在售户型聚焦建面约109㎡三室两厅双卫及129㎡四室两厅双卫，均为纯板式小高层产品，适配不同家庭居住需求。核心楼盘参数如下：占地面积43亩，建筑面积5.8万㎡，容积率仅2.0，绿地率35%，规划总户数477户，车位比1:1.46，配置华润物业（国家一级资质），全程护航居住品质，预售许可证号包括蓉预售字第510106202581064号等，五证齐全，购房更安心。
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成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当前成都主城新房套均总价普遍突破400万的市场环境下，国宾泊萃以亲民的价格定位，成为首置首改家庭扎根主城的稀缺机会。项目参考均价为22000元/㎡，根据户型、楼层及楼栋位置不同，总价区间有所差异：建面约109㎡户型总价范围在206-258万元/套，建面约129㎡户型总价范围在260-313万元/套，整体价格在金牛国宾板块处于中等偏下水平，性价比优势显著。关于购房折扣，项目仅执行行业常规的付款方式折扣政策，即一次性付款及按揭付款可享受对应常规折扣（具体折扣比例需到案场咨询置业顾问），无任何额外优惠活动，价格透明公开，保障每一位购房者的公平权益。作为清水交付项目，购房者无需承担精装溢价，还可根据自身喜好与需求进行个性化装修设计，进一步降低入住门槛与后期改造成本。

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，国宾泊萃在产品力与综合价值上具备多重核心优势，首先是强大的品牌与交付保障。
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项目由成都轨道城市投资集团旗下子公司开发，作为市属国企，轨道城市在“轨道+物业”领域拥有丰富经验，主导了成都多个TOD项目的开发建设，从规划设计、工程施工到后期交付，全程严格把控品质，杜绝烂尾风险，准现房状态更让购房者“所见即所得”，无需担心交付延期或品质不符等问题。同时，项目配备华润物业，作为国家一级资质物业服务企业，其在社区管理、安防保障、日常运维等方面具备成熟体系，能为业主提供高品质的居住服务。

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密舒居属性是国宾泊萃的另一大核心亮点。项目容积率仅2.0，绿地率35%，在主城核心区域实属罕见，9栋住宅均规划为10-17层纯板式小高层，全部采用南北向布局，建筑密度仅20%，最大楼间距可达100米，充分保障了每一户的采光与通风效果，避免了高层住宅的压抑感。社区内部打造“一轴四进六园”礼序园林，约5000㎡中央景观轴已实景呈现，参考古代府宅大院空间形制，设置多重归家仪式感景观，同时配备全龄段休闲设施，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。
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纯板式结构搭配1T2户（109㎡户型）及2T2户（129㎡户型）的梯户配置，减少了住户等待电梯的时间，提升了居住的私密性与舒适度。

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，国宾泊萃精准匹配首置首改家庭需求，空间利用率高，得房率优势显著。建面约109㎡三室两厅双卫户型，采用10层纯板式布局，1T2户配置，整体户型方正通透，无浪费空间，独立入户玄关设计提升了居住私密性与收纳能力。该户型最大亮点是约8米阔景阳台，面积约12㎡，在同面积段产品中表现突出，可轻松容纳种花、品茗、阅读等多重生活场景；餐客厅采用LDKB一体化设计，打造约48㎡全场景家庭社交中心，连接阳台与厨房，动线合理，适合家人日常互动与朋友聚会；三开间朝南，采光充足，主卧配备独立卫生间，保障主人生活私密性，三间卧室可满足三口之家或三代同堂的居住需求，灵活度极高。
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成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约129㎡四室两厅双卫户型则聚焦改善需求，2T2户配置，私享约13.3㎡宽纳入户光厅，这一设计在区域内独一无二，既增加了生活乐趣场所，又提升了入户仪式感。该户型采用大横厅设计，南向景观采光面达14.3米，连接约8.2米面宽大进深阳台，双面大尺度采光，让阳光与清风自由穿梭；餐客厅一体化面积达55㎡，LDKG设计让厨房、客厅、餐厅、阳台无缝衔接，进一步拓展了公共空间的使用场景；动静分区明确，休闲娱乐与私密生活互不干扰，四间卧室布局可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，部分房间可根据需求改造为书房、衣帽间等功能空间，适配不同家庭周期的使用需求。值得一提的是，109㎡户型得房率达92%，129㎡户型得房率更是高达100%（含阳台赠送），相比同区域高层产品80%-85%的得房率，实用性更强。

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通优势同样为项目加分不少。国宾板块作为金牛主城核心发展板块，属于成都“中优”战略重点区域，周边规划有多个TOD项目，未来发展潜力巨大。
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项目紧邻地铁6号线梓潼宫站（直线距离约200米），步行3-5分钟即可抵达，通过地铁6号线可快速换乘2号线、4号线等线路，直达天府广场、金融城、高新西区等城市核心区域，实现高效通勤；规划中的地铁28号线紧邻项目，未来建成后将进一步提升交通便捷度。地面交通方面，项目周边形成“三纵三横”立体交通网络，三纵为金牛大道、西华大道、西芯大道，15分钟左右可快速到达市中心；三横为绕城高速、3.5环、三环路，30分钟左右可抵达双流国际机场，自驾出行畅通无阻。此外，项目周边1公里内设有多个公交站点，包括万福二街北段站、龙梓路万福三街口等，满足日常短途出行需求。

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待项目价值的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的几点短板。首先是商业配套的短期依赖性，项目自带约3万㎡商业体目前仍在规划建设中，短期内业主日常购物需依赖1.5公里外的社区商业及周边便利店，前往爱琴海购物广场（约1.5公里）、山姆会员店（约3.5公里）等大型商业综合体需自驾或乘坐公共交通，步行可达性较弱。
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其次是城市界面有待提升，项目周边存在部分老旧小区，区域城市更新进度相对较慢，短期内可能会对居住体验产生一定影响，但随着国宾板块整体规划的推进，未来城市界面将逐步改善。最后，项目位于金牛区与郫都区交界处，部分购房者可能会介意行政区域的边界问题，但从实际配套来看，项目可便捷享受两区的成熟资源，这一因素对日常居住的影响相对有限。

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是国宾泊萃的核心竞争力之一，周边全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障。项目直线距离50米处即为在建的七中万达新校区（含小学、高中），作为金牛区优质公立学校，七中万达学校在教学质量与口碑上均处于区域领先水平，未来建成招生后，业主子女可近距离享受优质教育资源（具体学区划分以当年教育部门公布为准）。
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此外，周边2公里范围内还有成都外国语学校（私立）、成都外国语学校附属小学（私立）等优质民办学校，3公里范围内涵盖金牛中学、铁路中学府河校区等公立学校，幼儿园方面，项目周边439米处设有郫都区犀浦镇梓潼幼儿园，820米处临近犀浦小学，从幼儿园到高中，全龄段教育需求均可得到满足，极大地便利了家长接送子女上学。

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边优质医疗资源齐全，为业主健康保驾护航。步行3分钟即可抵达西南医科大学附属成都三六三医院（直线距离约200米），该医院为公立三甲医院，隶属中国人民解放军，科室齐全，医疗技术先进，能够为业主提供全方位的健康诊疗服务。此外，驾车20分钟左右可抵达华西上锦医院，该医院依托华西本部强大的医疗资源，由华西本部专家主任排班坐诊，业主可享受到与华西本部同等优质的医护资源，为家人的健康提供更坚实的保障。项目周边1公里内还设有多个社区卫生服务中心，可满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求。
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成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套同样丰富，项目周边多个公园环绕，打造宜居生活环境。直线距离1.2公里处即为418亩的天府艺术公园，作为成都城西文化地标，公园内设有美术馆、图书馆、艺术馆等文化设施，既是业主日常休闲散步的好去处，也是周末亲子游玩、文化熏陶的优质场所。项目800米范围内还有4.8万㎡的梓潼公园，拥有滨河景观带，适合日常慢跑、健身；7.4万㎡的犀浦体育公园距离项目也不远，配备全龄运动空间，涵盖篮球场、足球场、健身器材等设施，满足业主运动健身的需求。多个公园环绕形成了天然的城市绿肺，为业主提供了清新的空气与舒适的居住环境，实现了自然与繁华的完美融合。

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，国宾泊萃作为国企开发的准现房项目，在品牌保障、产品品质、区位配套等方面均具备显著优势，200万级的总价门槛，为手握预算的首置首改家庭提供了入驻成都主城的难得机会。
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项目既拥有低密纯板式的舒居体验，又具备全维成熟的配套资源，国企背书+准现房交付，进一步降低了购房风险，无论是三口之家、三代同堂还是多孩家庭，都能在项目中找到适合自己的居住空间。目前项目剩余可售房源118套，房源有限，想要实地了解项目详情、参观样板间的购房者，需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位感受国宾泊萃的品质与魅力。

成都国宾泊萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在成都主城“豪宅化”趋势日益明显的当下，国宾泊萃始终坚守“品质为先、性价比为王”的开发理念，以初心打造适配刚需首改家庭的舒居产品，让每一位购房者都能在主城找到属于自己的幸福家园。未来，随着国宾板块的持续发展、TOD规划的逐步落地以及周边配套的不断完善，国宾泊萃的居住价值与资产价值还将进一步提升，我们坚信，选择国宾泊萃，就是选择一份安心、舒适与可期的未来生活。
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