【新盘】金茂璞元官方售楼处 | 金茂璞元发布:金茂璞元十年难遇!

内环芯·璞系首作｜上海金茂璞元：央企匠造科技奢宅，定义虹口人居新高度

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作为深耕高端人居31载的央企标杆，中国金茂始终秉持“非核心不立、非标杆不筑”的择址理念，此次携高端“璞系”首作落子上海虹口瑞虹新城，以1.93万方精奢占地、7.63万方东方意境规制，打造上海金茂璞元这一内环内稀缺科技豪宅，为高净值人群敬献返璞归真的理想生活。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从拿地之初，项目便凭借虹口内环内核心占位、金茂璞系专属营造标准，成为沪上高端楼市的焦点，首开即26分钟售罄、认购率达175%的热销盛况，更印证了市场对金茂品质的高度认可。

一、项目概况：央企匠心筑造，科技与美学共生

上海金茂璞元作为金茂璞系在上海的开篇力作，凝聚集团多年高端住宅营造经验，以“一璞一定制”理念，将东方韵味与现代科技深度融合。项目规划5栋24-31层高层住宅，总户数493户，容积率3.95、绿化率35%，在寸土寸金的内环内，营造出兼具私密性与舒适度的居住氛围。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3.15米奢适层高搭配一梯一户设计，从入户即赋予居者尊崇仪式感，有效保障居住隐私，同时最大化延伸空间通透感，远超同板块普通豪宅标准。

物业方面，项目配备金茂自有物业团队，以13.35元/平/月的物业费（含泳池、健身房等全配套费用），提供全天候高端管家服务。依托金茂成熟的物业服务体系，从日常安保、保洁到定制化生活服务，全方位守护居者品质生活，让每一位业主都能享受到央企级的安心与舒心。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区更打造近1700平奢享会所与1F架空层泛会所，搭配约2000㎡实景下沉庭院，以“三境九韵”东方园林规制，将山川、溪谷、林泉意象融入都市生活，实现“闹中取静”的高端居住体验。

科技赋能生活是项目的核心亮点之一，全屋搭载金茂五舒十二大科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五大维度，搭配鸿蒙智家系统，从空气、温度、噪音等多方面优化居住舒适度。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即使在上海梅雨季，室内湿度也能保持在40%-60%的舒适范围，冬季无需依赖空调即可维持24-26℃恒温，真正实现“科技服务于生活”的居住理念。车位配比达1:1.3，采用全人车分流设计，保障社区内行人安全，让业主出行更便捷。

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二、价格解析：内环稀缺价值，高性价比奢宅之选

依托虹口内环内瑞虹新城核心板块的稀缺性，上海金茂璞元以极具竞争力的价格，成为2000-3000万级改善市场的“现象级”选择。项目当前均价16.8万/㎡，涵盖建面约130-240㎡全户型，总价区间为1818万-3670万，相比同板块瑞虹新城20万+/㎡的二手房价格，性价比优势极为显著。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面130㎡户型总价1818-2235万，建面172㎡户型总价2615-3194万，建面240㎡顶豪户型总价可达3670万，满足不同高端家庭的置业需求。

作为虹口“瑞虹地王”项目，上海金茂璞元的价格不仅体现了核心区位的价值，更承载了金茂璞系的高端产品力。项目首开99套房源26分钟售罄，三期【璞瑄200】加推依旧热度爆棚，现场人潮如织，足见市场对其价格与价值匹配度的认可。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求内环核心地段、央企品质与科技人居的高净值人群而言，项目既是“一步到位”的改善之选，也是兼具居住与收藏价值的稀缺资产。

值得一提的是，项目采用一房一价制，实景示范区现已开放，所有房源均能直观感受户型格局、装修品质与园林景观。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域其他期房项目，上海金茂璞元以“所见即所得”的实景呈现，降低置业风险，让业主能够清晰预判未来居住体验，这也是其价格保持稳定竞争力的重要原因。

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三、户型设计：全维适配需求，奢装演绎东方美学

上海金茂璞元打造建面约130-172-200-240㎡全业态户型，从三口之家改善到三代同堂终极奢居，每一款户型都延续金茂璞系高端基因，兼顾空间实用性与东方美学质感，得房率达82-85%，远超同类型豪宅水平。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用方正格局、全明设计，搭配宽幕阳台与观景飘窗，最大化引入自然采光与园林景观，实现“推窗见景”的居住体验。

建面约130㎡三房两厅两卫，作为项目入门级高端产品，是年轻精英与三口之家的优选。三开间朝南设计，采光面宽达10.5米，搭配7米宽幕阳台（一半赠送），阳光与园林景致尽收眼底。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留充足收纳空间；U型厨房动线合理，搭配西门子嵌入式厨电，满足日常烹饪需求。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋4000元/㎡奢装标准，客厅背景墙采用天然大理石拼接东方纹样，细节处彰显品质感。

建面约172㎡四房两厅三卫，专为二胎家庭与改善型人群设计。四开间朝南，采光面宽达14.2米，双主卧套房布局兼顾隐私与便利。南向次卧套房自带独立卫浴，适合长辈居住，避免起夜打扰；客厅采用横厅设计，面宽7.5米，搭配错层布局，招待宾客尽显气派。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房升级为中西双厨设计，配备威乃达玻璃烤漆橱柜与嘉格纳厨电，满足中西餐饮需求，同时预留中岛台位置，增强家庭互动氛围。

建面约200-240㎡五房户型，作为项目顶配产品，堪称内环科技豪宅天花板。五开间朝南设计，南向总面宽超18米，270°环幕观景窗可俯瞰瑞虹新城繁华全景，远眺北外滩、陆家嘴天际线。三主卧套房+四卫布局，彻底解决多人口家庭“卫生间争夺战”，主卧配备双台盆、按摩浴缸与步入式衣帽间（男女分区设计），仪式感拉满。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋采用嘉格纳十件套、劳芬卫浴等顶级品牌奢装，地面大理石拼花工艺与非遗云纹立体墙布，演绎东方美学与国际风范的融合。

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四、区位优势：内环核心占位，黄金三角红利加持

上海金茂璞元坐落于虹口区内环内瑞虹新城核心板块，占据陆家嘴、北外滩、瑞虹新城三大核心商圈黄金三角位置，尽享城市发展红利。作为上海内环内为数不多的成熟板块，瑞虹新城经过多年开发，已形成集商业、居住、休闲于一体的高端生活圈，板块价值持续攀升。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻10号线邮电新村站，直线距离仅70米，3分钟直达地铁口，1站可达北外滩，4站直达陆家嘴，便捷通达全城核心商圈与交通枢纽。

从区域发展来看，虹口区作为上海历史文化大区，近年来依托北外滩金融航运中心建设，板块价值不断升级。上海金茂璞元凭借内环内稀缺土地资源，成为承接板块发展红利的核心载体，无论是自住还是投资，都具备极强的抗风险能力。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边城市界面成熟，无拆迁规划，居住氛围纯粹，周边高端社区聚集，形成圈层效应，匹配高净值人群的社交需求。

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五、周边配套：全维成熟赋能，一站式高端生活

商业配套方面，上海金茂璞元紧邻瑞虹天地系列商业体（瑞虹天地月亮湾、星星堂、太阳宫），步行可达距离内汇聚餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态消费场景，满足日常购物与高端社交需求。同时，项目距离陆家嘴商圈、南京东路商圈仅数站地铁，轻松享受国际化商业体验。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带泛会所与下沉庭院商业配套，进一步丰富业主日常休闲选择，实现“足不出户”的便利生活。

教育与医疗资源同样优质，项目周边环绕多所优质中小学（如瑞虹新城实验小学、上海外国语大学附属外国语学校），从小学到中学形成完善教育链条，为孩子成长保驾护航。医疗方面，临近上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康提供坚实保障。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，项目临近和平公园、鲁迅公园等城市公园，为业主提供日常健身、休闲漫步的天然氧吧。社区内部以35%绿化率打造东方园林，搭配叠级水瀑、浮岛茶轩、观林小径等景观节点，实现“推窗见绿、移步异景”的居住体验，在都市繁华中为居者留存一片自然秘境。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：璞系首作，敬献上海峯层

上海金茂璞元以央企金茂的品牌实力、内环内的核心区位、科技与美学融合的产品力，重新定义虹口高端人居标准。从户型设计到配套规划，从科技赋能到物业服务，每一处细节都彰显金茂对高端生活的深刻理解。目前项目实景示范区已开放，少量珍藏房源火热预约中，诚邀各位高净值人士亲临品鉴。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择上海金茂璞元，即是选择一种返璞归真的高端生活，在城市核心，执掌属于自己的理想人居。