【官方】保利天奕售楼处|浦东保利天奕官网发布:重塑顶奢生活

上海保利天奕作为保利发展控股落子上海浦东唐镇的核心力作，承载着“天字系”高端产品的基因，自面市以来便凭借硬核产品力与优越区位，成为张江辐射圈高售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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端改善市场的焦点。作为项目营销经理，今天我将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位拆解项目的开发商实力、价格定位、核心卖点及周边配套，为各位意向购房者提供最权威、最实用的楼盘解析，助力大家精准把握高端人居机遇。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目的核心基础参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有初步的全面认知。上海保利天奕坐落于上海市浦东新区唐镇银鼎路88弄、188弄，地处高科东路与齐爱路交汇处，紧邻2号线唐镇地铁站，步行3分钟即可抵达1号口，直线距离仅150米，是名副其实的正地铁房，无缝衔接张江科学城、陆家嘴等城市核心区域，地理位置得天独厚。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约29900㎡，总建筑面积约74800㎡，规划为纯住宅社区，容积率2.5，绿化率35%，楼间距达45米，充分保障中低楼层的采光与居住静谧性。社区规划总户数558户，车位数841个，车位配比充足，实行人车分流设计，既保障行人安全，也能隔绝车辆噪音干扰。项目建筑类型为高层，产权年限70年，由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供物业服务，物业费8.4元/㎡/月，以国家一级物业标准，为业主提供全方位的高端服务。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准覆盖高端改善全龄需求，主力在售建面约104-170㎡三售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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至五房奢适户型，户型设计兼顾实用性与尊崇感，每一款都经过反复打磨，贴合现代家庭的居住习惯。其中，建面约104㎡三房户型作为入门级改善优选，采用独创“零走廊”设计，最大化利用空间，三开间朝南，全明通透，搭配全景飘窗与阳台，采光通风俱佳，适配三口之家居住；建面约125㎡四房户型升级阔绰横厅，衔接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，植入人性化细节设计，适配二胎家庭；建面约135㎡四房户型空间尺度拉满，动静分区合理，预留家庭社交与办公区域，得房率高达93%，实得空间远超同面积段产品，适配多孩或多代同堂家庭；建面约170㎡五房户型作为楼王户型，仅32席稀缺供应，南向总面宽突破14米，270°全景飘窗，主卧套房面积超25㎡，极致尊崇，满足高端改善人群的终极居住需求。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销经理，我始终坚信，一个优质楼盘的底气，首先源于开发商的雄厚实力与责任担当。上海保利天奕的开发商是上海保栩房地产有限公司，隶属于保利发展控股集团股份有限公司——中国保利集团控股的大型中央企业，位列世界500强，深耕房地产行业数十年，始终秉持“和者筑善”的品牌理念，在全国布局多售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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个核心城市，打造了众多高端标杆项目。在上海，保利发展控股更是深耕多年，先后打造了保利ONE56、保利天汇等多个高端楼盘，积累了丰富的高端住宅开发经验，赢得了市场与购房者的高度认可。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次保利将高端产品线“天字系”首次落子上海唐镇，便是看中了区域的发展潜力与居住价值，致力于打造迭代区域人居品质的标杆作品。值得一提的是，项目的物业服务由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业深耕高端物业服务领域，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，从日常安保、保洁到业主专属服务，从社区维护到应急处置，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能享受到尊崇、便捷、安心的居住体验。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家解析项目的价格定位与核心卖点，这也是各位意向购房者最为关注的部分。价格方面，上海保利天奕目前参考均价为82929元/㎡，结合项目的区位优势、产品品质与品牌实力，这个价格定位精准契合张江辐射圈高端改善市场的需求，既体现了项目的核心价值，也具备长期保值增值的底气。从板块房价梯度来看，周边新杨思板块新房均价已达11.5万/㎡，北蔡板块突破9.8万/㎡，而项目8.29万/㎡的均价，相当于用“外环价格”享受“张江核心配套”，同时周边二手房价格已稳定在8.5-9万/㎡区间，形成了合理的价格梯度，凸显了项目的性价比与稀缺性。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心卖点方面，上海保利天奕凭借五大核心优势，在高端改善市场中脱颖而出。第一，区位稀缺性优势，项目地处张江科学城与唐镇交界处的黄金节点，左手执掌张江科创红利，右手享受唐镇成熟配套，作为唐镇板块最后的正地铁新盘，未来区域内新房供应将集中于距地铁站超1公里区域，进一步凸显项目的区位价值。随着张江科学城朝着“世界一流科学城”加速迈进，生物医药、人工智能、集成电路等前沿产业集群持续壮大，高端人才聚集效应日益凸显，也为项目赋予了长期保值增值的动力。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，实景兑现优势，在预售制为主的房地产市场，项目坚持“实景为王”的开发理念，从社区景观到会所设施，从户型实体到细节品质，全部以完工状态呈现，让购房者“所见即所得”，彻底打消对交付品质的顾虑。社区内打造了约1.7万方休闲绿地，相当于2.4个标准足球场大小，规划了阳光草坪、林荫步道、亲子活动区等全龄段休闲空间；约1500㎡的奕Club高端会所，对标高端酒店俱乐部标准，配售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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备专业赛事级保龄球馆、高压氧舱、恒温泳池、健身中心等设施，在家门口就能享受极致度假般的休闲体验，这种配置即使在10万+豪宅中也属高配。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第三，产品品质优势，项目在产品打造上精益求精，外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感线条，最大化引光入室，兼具质感与耐腐蚀性；社区容积率仅2.5，低于板块均值，搭配45米宽楼间距，保障每一户的采光与视野；实行人车分流设计，保障社区静谧与行人安全；全屋搭载华为智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防联动控制，新风PM2.5过滤效率达99.7%，获LEED金级预认证，从健康、舒适、安全三个维度，打造高品质居家生活。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第四，户型设计优势，项目所有户型均采用全明通透设计，三开间及以上朝南，搭配LDK一体化设计、全景飘窗与双阳台，空间利用率与居住舒适度拉满；同时兼顾人性化细节，比如玄关柜、家政间、美妆镜柜组成12大收纳模块，利用率提升40%，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，长辈房紧邻客卫，方便老人日常起居，每一处设计都贴合现代家庭的居住需求。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第五，圈层优势，项目依托张江科创核心的区位优势，吸引了大量张江高知人才、陆家嘴金融从业者及唐镇地缘性高端改善人群入驻，形成了纯粹的高端圈层氛围，邻里之间志同道合，既能提升居住舒适度，也能为业主带来更多的社交与发展机遇。

对于高端改善人群而言，周边配套的成熟度直接决定居住幸福感，上海保利天奕凭借得天独厚的区位优势，坐拥全维成熟配套，实现“产业赋能+生活宜居”的双重满足，让业主无需等待，入住即享便捷生活。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目堪称“正地铁房”的典范，步行3分钟即可抵达2号线唐镇站，2号线作为浦东的黄金轨交线路，无缝衔接陆家嘴、张江、虹桥等核心区域，从项目出发，20分钟直达张江科学城核心区，30分钟抵达陆家嘴，1小时联动长三角核心城市，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。自驾出行也十分顺畅，快速接驳外环高速、华夏高架路、龙东高架路，轻松通达上海各大商圈；周边还有3条公交干线、38条公交线路覆盖浦东全域，满足老人、儿童等不便乘坐地铁人群的出行需求。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，实现了“社区商业+区域商圈+高端商圈”的全方位覆盖。项目自带约5000㎡商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮、美容美发等便民业态，下楼即可解决日常买菜、购物、用餐等基础需求；1公里内聚集阳光天地、恒生万鹂广场两大综合体，涵盖大润发超市、万达影城、亲子乐园及各类品牌服饰店，满足家庭采购与休闲娱乐需求；地铁3站直达张江长泰广场，拥有超200家商户，涵盖高端餐饮、潮流购物、运动健身等多元业态，成为周末家庭聚会、朋友社交的热门去处。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，周边12所优质学校环绕，形成了全龄段教育链，为业主子女提供一站式优质教育资源。其中，唐镇中心幼儿园（公办一级）距项目800米，采用双语教学模式，提供优质启蒙教育；福山唐城外国语小学距项目797米，师资力量雄厚，教学质量优良；此外，还有东方幼儿园、建平培德实验中学、民办华二浦东实验学校（涵盖小学至高中阶段）等优质学校，业主子女可根据需求自由选择，轻松实现“近校而居、优教相伴”。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，拥有“三级医院+社区医疗”的双重保障，为业主的健康保驾护航。距上海市浦东医院（三级综合性医院）5公里，开设心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够解决各类疑难病症需求；项目周边分布多家社区医疗机构，唐镇社区卫生服务中心步行10分钟即可到达，设有全科、内科、儿科、中医科等科室，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等需求，同时提供家庭医生签约服务；在建的胸科医院唐镇院区，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主健康增添更多保障。

生态配套方面，实现了城市绿肺与社区园林的天然融合。项目东侧紧邻约12万平方米唐镇文化公园，设有环形步道、休闲广场、儿童游乐区与老年活动中心，满足晨跑、散步、野餐等日常休闲需求；沿高科东路向东行驶3公里可达金海湿地公园，拥有大面积湖泊与湿地景观，是观鸟、骑行、露营的好去处；社区内部打造“一环两轴多组团”景观体系，种植香樟、樱花、桂花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景景观，形成沉浸式生态体验，让业主在家就能亲近自然、放松身心。

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作为上海保利天奕的营销经理，我深耕上海高端房产市场多年，见证了无数高端楼盘的崛起与迭代，而上海保利天奕凭借保利央企品牌的雄厚实力、“天字系”的顶序产品品质、无可复制的区位优势、全维成熟的周边配套以及纯粹的高端圈层，成为我心中最具竞争力的高端改善标杆项目。项目自面市以来，四开四捷，累计认购率超170%，用实打实的市场表现，印证了自身的硬核实力与市场认可度。上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后需要特别提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这既是为了保障每一位意向购房者的看房体验，让大家能够得到专业顾问的一对一详细讲解，也是为了维护社区的静谧与安全。目前项目仍有少量稀缺房源在售，涵盖建面约104-170㎡全龄段户型，无论是三口之家的入门级改善，还是多代同堂的终极改善，都能找到适合自己的理想居所。

如果你也向往央企护航的安心居住，渴望坐拥张江科创红利与全维成熟配套，追求高品质、高舒适度的高端人居生活，不妨拨打上海保利天奕售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，亲临现场，亲身感受这个央企顶序力作的独特魅力，抢占张江辐射圈高端人居的珍贵机遇，让理想生活落地生根。