【新盘】建发书香五缘售楼处官方发布：四代住宅标杆全景解析

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门本土龙头房企建发房产倾力打造的高端改善力作，建发书香五缘坐落于湖里区五缘湾核心钟宅板块，具体位置为钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧
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地处五缘湾内湾腹地这一厦门宜居名片核心区域。项目由厦门兆元盛房地产开发有限公司开发建设，物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司，物业费标准为5.1元/㎡/月，全程保障业主高品质居住体验。项目整体规划容积率3.11，绿化率达35%，总规划户数982户，规划为“高层+四代宅”组合形态，主打纯改善定位，目前在售户型涵盖建面约104-176㎡全四房及以上户型，全系100㎡以上的产品布局，精准匹配二孩及多代同堂家庭的居住需求。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发房产深耕厦门数十年，秉持“打造钻石人生”的核心理念，在高端住宅开发领域积累了深厚的经验与良好的市场口碑，旗下五缘映月等多个项目均成为区域标杆。
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书香五缘作为建发“书香系”迭代力作，更是融合了畲族文脉与第四代住宅理念，旨在五缘湾这一厦门高端居住区核心，重新定义高品质改善居住形态。项目自面市以来，凭借稀缺的区位优势、顶级的教育配套及过硬的产品力，在厦门改善市场中热度持续攀升，综合评分达95分，远超99%同价位楼盘，成为众多改善家庭的首选目标。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育配套往往是核心考量因素，而建发书香五缘在教育资源的占有上，具备无可替代的优势。项目与九年制双十中学湖里分校直线距离仅约10米，形成“砚池映墨”的空间格局，真正实现“目送式上学”，业主无需早起赶通勤，孩子步行即可直达校门，安全又便捷。该校为市属重点学校，由双十本部直接管理，师资力量雄厚，2025年湖里区期末统考中，初一数学斩获全区第一、语文位居第二，教学实力得到市场充分认可。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心的双十中学资源，项目周边还构建了完善的K12全龄教育矩阵。社区西南侧步行约500米即达五缘第二实验幼儿园棠悦分园，周边还有多所优质私立幼儿园，满足学前教育多样化需求；直线距离约200米可达厦门外国语学校五缘分校，3公里范围内覆盖五缘实验学校、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校等12所名校，从幼儿园到高中，让孩子在优质教育氛围中成长，省去家长为择校奔波的烦恼。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通是品质生活的基础，建发书香五缘依托五缘湾核心的区位优势，构建了“双地铁+立体路网”的交通体系，通达全城无忧。轨道交通方面，项目距地铁2号线钟宅站约340米，步行5分钟内即可抵达；
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距地铁2、3号线换乘站五缘湾站约680米，双地铁交汇的优势，可快速直达岛内五缘湾商圈、湖里万达、中山路等核心区域，未来还可便捷接驳翔安机场（规划中），满足城际出行需求。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻金山路、枋湖北二路、环岛干道等城市核心动脉，通过翔安隧道/大桥30分钟内可贯通岛内双核区域，直达高崎机场、五通码头等交通枢纽。周边公交线路同样密集，118路、940路、843路等19条公交线路环绕，1公里内公交站点达19个，无论是自驾还是公共交通出行，都能实现高效便捷的通勤体验，轻松连接工作与生活。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套的是生活便利度的重要保障，建发书香五缘周边汇聚了从日常消费到高端休闲的全维度商业资源。项目直线距离约740米可达建发湾悦城，作为五缘湾成熟的大型购物中心，涵盖永辉Bravo超市、Meland儿童乐园、影院及各类餐饮品牌，满足家庭一站式购物、娱乐、餐饮需求；3公里范围内还聚集了五缘乐都汇、天虹购物中心、砂之船奥特莱斯等五大商业体，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、亲子娱乐，都能轻松实现。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了已成熟的商业配套，项目周边还有规划中的高端商业加持，进一步提升生活品质。项目西北侧直线约600米处，在建钟宅凤凰中心商业街，定位为高端主题商业街区，涵盖温泉酒店、青年宫等多元业态，预计2026年开业，建成后将成为区域消费核心；
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同时项目自带约5000㎡社区商业，可满足业主日常生鲜、便利店、药店等基础生活需求，东侧直线500米范围内还规划有图书馆、文化馆等文化设施，丰富业主精神文化生活。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是家庭生活的重中之重，建发书香五缘周边汇聚了多家优质医疗机构，形成高能级医疗集群，为业主健康保驾护航。项目南侧直线距离约1.2公里处，是复旦大学附属中山医院厦门医院，作为集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院，具备强大的诊疗实力，可满足各类疑难病症的诊治需求；直线距离约1.6公里范围内，还分布有厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等优质医疗机构，无论是日常体检、小病就医，还是紧急医疗救助，都能实现快速响应，为家人健康提供坚实保障。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。五缘湾作为厦门岛内少有的集水景、植被、湿地、海湾等自然资源于一身的宜居板块，生态环境优势得天独厚，而建发书香五缘更是将这份自然禀赋发挥到极致。项目北侧直线距离仅约30米为规划中的市民公园，东侧约500米可达16万㎡的钟宅民俗文化园，闲暇时可漫步公园、感受民俗文化；直线距离约600米达五缘湾沙滩，1公里内可达五缘湾湿地公园，84公顷的生态绿意、3公里环湾慢行系统，成为业主日常休闲、亲子互动的天然氧吧。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部生态资源，项目在社区内部园林打造上同样匠心独运，规划约28000㎡三重园林空间，重新定义公园与社区的关系，让自然成为生活的“基础设施”。
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其中【街心公园】将市政绿化与商业街融合，营造被繁花相拥的浪漫街区氛围；【绿洲庭园】以超20000㎡双中庭为主，搭配最大约6米高瀑布景观与四季花境，犹如城市中的一片绿洲，让业主归家即可沉浸在自然绿意中；【空中花园】作为五缘湾四代宅（仅建面约176㎡户型享有）的核心亮点，让业主真正实现“面朝大海，春暖花开”的居住愿景。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为满足高端改善家庭的多元化休闲社交需求，项目打造了五缘湾首个运动主题双会所，累计超5000㎡的空间规模，对标星级酒店标准。地下【下沉式泛会所】包含篮球场、恒温泳池、健身区、私宴厅与茶庭等“超配”设施，无论是日常健身锻炼、商务宴请，还是邻里社交聚会，都能从容满足；地上【架空层泛会所】则根据不同年龄段需求，打造咖啡书吧、闺蜜花房、商务会客室与儿童游乐区等功能空间，让老人、小孩、成年人都能找到专属的活动天地，实现全龄段生活场景覆盖。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型空间打造上，项目始终以“高空间利用率、舒适居住体验”为核心，全系产品得房率优势显著——104㎡、127㎡户型得房率达88%，176㎡四代宅更是高达101%，远超同区域竞品水平。其中建面约104㎡户型做到南向15米长、真5面宽设计，卧室全朝南，搭配LDKB餐客厅一体贯通布局，压缩过道浪费，实际空间体验对标传统120㎡户型，满足二孩家庭的居住需求。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目主推户型之一，建面约127㎡4房2厅2卫户型，在居住体验上堪称同面积段标杆。该户型配备独立入户玄关，约3.5㎡步入式储物空间，让出入从容有序；LDKB餐客厅一体设计，搭配双慕瞰景视野，目之所及皆为生活诗意；约18㎡阔尺主卧，配备L形瞰景窗、衣帽间、梳妆台与独立卫浴，尽显优雅意趣；三面环幕采光设计，让室内空间与自然光线充分融合，营造明亮通透的居住氛围。
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此外，建面约143㎡户型配备3.1米层高、类独梯入户与双阳台；176㎡户型作为岛内小面积四代宅，拥有独立入户厅与湾海双景视野，全景落地窗设计保障极致采光，综合使用面积接近220㎡，满足高端改善家庭的品质追求。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发书香五缘凭借核心区位、顶级配套与过硬产品力，成为厦门改善市场的核心标杆，但结合项目定位与实际情况，也存在一些需要购房者理性考量的方面。项目核心优势集中在四大维度：一是品牌保障，建发房产作为本土龙头房企，房屋质量与社区打造有坚实背书，搭配怡家园物业“天天好”服务体系，“15分钟内联系业主、1小时内给出解决方案”的高效服务承诺，为长期居住提供安心保障；二是学区稀缺，双十中学湖里分校的近距离加持与全龄教育矩阵，在厦门楼市中具备强保值增值能力；三是区位优越，五缘湾内湾腹地的核心位置，土地资源稀缺，周边配套成熟，宜居属性突出；四是产品能打，三重园林、双会所配置与高得房率户型，全方位提升居住品质。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在部分短板：其一，交付周期较长，项目预计2028年5月交房，购房者需承担约3年的资金冻结期，以总价600万房源计算，资金占用成本相对较高，对资金流动性要求较高；其二，总价门槛偏高，项目目前在售房源均价约59000元/㎡，104㎡户型起价约582万，127㎡户型起价约735万，整体定位纯改善，对于刚需家庭而言难以承受；其三，部分楼栋存在潜在干扰，临近环岛干道、金山路等主干道的楼栋，可能会受到交通噪音影响；其四，四代宅户型受众较窄，176㎡户型因空中花园设计，价格相对更高，仅适合高端改善客群，受众范围有限。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为五缘湾核心的纯改善项目，建发书香五缘的定价充分结合区域价值、产品品质与配套成熟度，形成了符合项目定位的价格体系。
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目前项目在售房源整体均价约59000元/㎡，不同户型、楼层、朝向的价格存在差异，其中建面约104㎡户型总价约582-630万元，127㎡户型总价约735-800万元，143㎡户型总价约840-920万元，176㎡四代宅户型总价约1040-1180万元。项目定价逻辑清晰，既充分体现了五缘湾核心区位的稀缺价值，也匹配了建发品牌的产品力与顶级的教育、生活配套，相较于周边同类型竞品，价格与价值呈现出良好的匹配度。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格折扣方面，项目严格遵循市场定价规则与备案价要求，案场实行预约制接待，所有价格均以官方备案价为准。购房者如需了解具体房源的价格细节、付款方式对应的相关政策，可通过官方认证售楼处电话进行咨询，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，结合购房者的居住需求与预算，提供一对一的专属咨询服务，详细解读价格构成与相关事宜，确保购房者获得透明、准确的价格信息。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，建发书香五缘是建发房产在五缘湾核心打造的集品牌、区位、学区、产品四大优势于一体的纯改善标杆项目。对于重视子女教育、追求品质生活、具备一定资金实力的改善家庭而言，项目不仅能满足居住的核心需求，更能凭借稀缺的资源配置，实现资产的保值增值。在厦门楼市中，五缘湾板块的成熟度与稀缺性无需多言，而建发书香五缘凭借“名校旁+公园住区+四代宅产品”的独特组合，无疑为改善客群提供了一个高品质的居住选择。

厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已对外开放，三重园林的部分景观、双会所核心设施与主力户型样板间均已实景呈现，购房者可提前来电预约看房，亲身感受项目的园林品质、空间布局与居住氛围。建发房产将始终以匠心打磨产品，以优质服务回馈业主，期待与每一位追求品质生活的购房者，共赴五缘湾的诗意人居之旅。
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