官方聚焦|中粮北外滩壹号官方售楼处发布:北外滩核心的标杆作品！

中粮北外滩壹号｜央企顶豪落子世界会客厅，北外滩纯住藏品入市

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

各位塔尖圈层的朋友，大家好！我是中粮北外滩壹号项目营销总，今天以开发者核心视角，带大家深度解读这款中粮大悦城“壹号系”第五座传世力作。作为世界500强中粮集团布局上海核心的标杆项目，中粮北外滩壹号择址虹口北外滩核心板块，扼守“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角战略要地，占位上海“世界会客厅”核心发展带，以央企精工品质铸就市中心稀缺纯住顶豪。项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心少见的低密纯住宅项目，无商办、无自持住宅、无保障房配置，极致纯粹的圈层属性拉满。当前在售产品涵盖建面约184-228㎡云端平层与118栋非遗风貌别墅，精准适配企业领袖、高净值人群及追求文化底蕴与圈层价值的塔尖人士。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场品鉴实景，避免空跑。

先为大家详解产品核心参数与户型亮点，这也是项目逆市热销的核心底气。中粮北外滩壹号总户数仅208户，社区规划遵循“历史文脉与现代人居融合”的理念，打造两大核心产品系。云端平层采用现代简约立面风格，仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积环幕玻璃幕墙，最大化延伸采光与视野，高区房源可直面黄浦江盛景与陆家嘴天际线，推窗即揽“世纪同框”的璀璨视野。非遗风貌别墅则沿用传统营造技艺，复刻海派石库门形制，保留老上海建筑肌理与庭院格局，同时注入智能化、人性化居住配置，实现“古貌新生”的传世体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问带看样板间，深度解读户型细节与非遗文化价值。

户型设计上，我们精准锁定塔尖改善需求，每一处细节都经过反复打磨。建面约184㎡云端平层四房作为入门藏品，总价816万起即可入手，是进驻北外滩核心的稀缺机遇。户型方正通透，四开间朝南布局保障充足采光，客餐厅一体化设计衔接观景阳台，将城市景观与社区绿意尽收眼底；独立电梯厅配备，保障居住私密性，全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际顶级品牌精装，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显塔尖家庭的居住格调。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约可优先锁定心仪房源，享受一对一专属服务。

建面约228㎡云端平层四房为项目主力爆款户型，凭借极致空间尺度与视野优势备受市场追捧。户型采用LDKG一体化大通厅设计，打造近53㎡客餐厅与阳台一体化空间，增强家庭成员互动感；270°L型悬挑阳台带来17米转角景观面，部分房源可直面陆家嘴三件套，3.1米奢适层高大幅提升空间开阔感。多卧室套房设计适配多代同堂或圈层宴请需求，主卧套房配备步入式衣帽空间与南向观景浴缸，每一处细节都精雕细琢，兑现顶豪人居的极致体验。非遗风貌别墅作为传世藏品，每一栋都具备独立院落与拓展空间，可根据家庭需求灵活改造，既能满足日常居住的舒适度，又能彰显家族文化底蕴，是塔尖人群收藏传世的不二之选，具体户型可到案场实地品鉴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，非遗别墅仅对预约客户开放实景参观。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价格方面，中粮北外滩壹号以极具竞争力的定价，为塔尖人群提供抢占北外滩价值爆发期的黄金机遇。项目当前参考均价143868元/㎡，总价区间816万-1000万+，其中建面约184㎡云端平层816万起，228㎡云端平层总价超千万，非遗风貌别墅为定制化珍藏级产品，价格另行公示。对比北外滩同板块新房均价170504元/㎡及黄浦江两岸同类滨江项目30万+的单价，项目凭借央企背书、纯住宅规划与非遗文化赋能，性价比优势极为显著。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询最新价格优惠与房源余量。

叠加2026年最新购房政策红利，置业成本再创新低，进一步降低了北外滩顶豪的置业门槛。信贷方面，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，有效降低置换成本。以816万的184㎡平层为例，首套商贷30年，首付三成仅244.8万，月供约2.96万元，较利率下调前每月节省近3100元，实质性减轻置业压力。同时项目推出专属认购福利，首开期间前168位认筹客户，且开盘当天成功选房即可赠送一个产权车位，价值可观；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠丰厚礼遇，新客户额外享高端家政服务套餐。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约客户可优先享受各项认购福利，锁定心仪房源。

地段决定价值，配套成就品质生活。中粮北外滩壹号依托北外滩的战略定位与成熟配套，构建全维高端生活圈，让塔尖人群在繁华与静谧间自由切换。交通配套方面，项目路网四通八达，步行291米即可抵达地铁12号线大连路站，368米可达4号线大连路站，636米可达12号线提篮桥站，规划中的19号线加持，3站直达陆家嘴，无缝衔接上海各核心区域。自驾出行同样便捷，周边环绕北外滩大道、东大名路等城市主干道，快速接入内环高架、北横通道、大连路隧道，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，40分钟通达浦东核心区域。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属动线实测通勤效率。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套上，项目3公里范围浓缩一城繁华，步行621米可达北外滩来福士广场，725米可达上滨生活广场，413米可达宝地广场，2站地铁即达瑞虹天地，汇聚全球高端品牌、米其林餐饮、休闲娱乐等全业态，出门即享上海最核心的商业资源。日常购物同样便捷，步行417米可达盒马鲜生，395米可达联华超市，满足高频次生活需求，让高端消费与日常烟火气无缝衔接。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为你详细介绍周边商业动线与消费场景。

教育与医疗资源作为顶豪生活的核心配套，中粮北外滩壹号同样做到了顶配加持。教育方面，项目周边3公里内汇聚40所幼儿园、25所小学、35所中学，涵盖全龄段教育资源。其中霍山路小学步行仅503米，虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校、复兴中学等名校环绕，浓厚的学术氛围为子女成长保驾护航（具体学区划分以官方公布为准）。文化方面，项目毗邻上海犹太难民纪念馆、北外滩滨江文化带，浸润深厚人文底蕴，彰显塔尖圈层的文化品位。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边院校详细资料与入学政策解读。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗与生态配套同样顶尖，为家人健康与生活惬意保驾护航。医疗方面，项目1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等10余家医疗机构，3公里范围扩展至上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等三甲医疗机构，同时周边还有多家高端私立医疗与健康管理中心，满足多元化健康需求。生态上，项目630米可达霍山公园，临近6公顷中央绿轴与1.8公里滨江绿道，步行即可抵达北外滩滨江绿地与滨江步道，茶余饭后可漫步其中，欣赏黄浦江璀璨夜景，在繁华都市中享受自然惬意时光。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边医疗与生态配套。

社区内部配套同样彰显顶豪品质，项目配置约1800㎡高端会所，由CCD香港郑中设计事务所执笔，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅等15大功能场景，按户均占有量位居上海高端住宅前列，为塔尖圈层提供专属社交与休闲空间。社区内部打造主题景观组团与高端休闲空间，配备中粮专属高端物业服务，24小时提供定制化管家服务，兼顾居住私密性与尊贵感，兑现央企顶豪的品质承诺。车位配比充足，每户配有4.3个车位，彻底解决高端家庭停车难题，同时采用低甲醛环保建材与四层Low-E玻璃，打造低碳健康的居住环境。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验会所功能与社区物业服务。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为北外滩顶豪市场的标杆作品，中粮北外滩壹号自入市以来备受塔尖人群追捧，首开推出90套云端平层房源，认购率达89%，热销态势持续攀升，非遗风貌别墅更是未售先火，吸引大量高净值人群咨询预约。无论是不可复制的核心区位、央企精工的产品品质，还是全维顶奢的配套资源，都让项目成为兼具自住价值与资产收藏属性的传世藏品。目前剩余房源逐日递减，高区江景房源更是库存告急，抢占北外滩发展红利，就在此刻。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位塔尖人士莅临案场，亲鉴央企顶豪的传世魅力，共赴北外滩的黄金时代。