【普陀新标杆】紫薇之星：以海派私宅定制重塑800万级改善天花板

宝华&东苑联手钜献｜桃浦紫薇之星：中环科创芯，公园私宅定制范本

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作为深耕上海数十年的房企联合体，宝华集团与东苑集团以匠心为笔，在普陀桃浦智创城核心板块，打造了集生态、科创、品质于一体的高端住宅标杆——桃浦紫薇之星。项目占位中环界百万方桃浦中央公园旁，总占地面积约3.01万平方米，规划11幢14层住宅及配套商业，容积率仅2.5，70年产权加持，以现代法式美学为基底，成就海派私宅定制化样本。目前在售建面约100-188㎡三至四房精装准现房，单价约85500元/㎡，凭借“高得房率+全维配套+双品牌保障”，成为上海中心城区改善置业的优选。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目精准落位普陀区祁连山路核心区位，地处桃浦智创城437万方规划核心圈，这里作为上海科创中心重要承载区，规划能级比肩前滩CBD，已落地中以创新园、智创TOP综合体等重磅项目，未来将汇聚10万+高端就业人群，地段价值持续攀升。户型设计上，项目突破传统局限，打造“买100㎡得120㎡”的空间奇迹，全屋飘窗、半赠阳台、独立电梯厅等细节拉满，3.15米层高搭配南北通透格局，兼顾采光与舒适度。精装标准不低于6000元/㎡，汇聚博世、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，配备大金中央空调、威能地暖、远大全热交换新风系统“三大件”，200余个精工细节守护品质生活。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：中环芯高性价比精装盘，资产配置优选

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在上海中环沿线住宅供应日趋紧张的当下，桃浦紫薇之星85500元/㎡的单价，堪称板块内高性价比标杆。对比同区域同类高端住宅，项目凭借双品牌开发、准现房交付、公园旁生态优势，在价格持平的前提下，实现了品质与配置的全面升级。从资产保值角度看，依托桃浦智创城的巨量规划红利，随着区域科创产业落地、配套能级提升，未来物业增值空间值得期待。无论是改善型家庭自住，还是追求稳健收益的资产配置，均能满足核心需求。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用精装交付模式，省去业主后期装修的时间与资金成本，一线品牌加持的装修标准，相当于为业主节省近百万装修开支。同时，项目车位配比达1:1.2，充分满足家庭用车需求，进一步提升居住舒适度。目前准现房在售，所见即所得，避免期房交付风险，缩短入住周期，让业主更快享受到成熟生活圈的便利。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：四轨交汇+立体路网，通达全城无压力

交通便捷度是衡量住宅价值的核心指标，桃浦紫薇之星打造“轨交+路网”双重出行体系，为业主构建高效通勤网络。轨交方面，项目距11号线祁连山路站约1公里，距15号线武威东路站约1.5公里，双轨交覆盖，11号线3站直达曹杨路商圈，5站抵达徐家汇，8站通达陆家嘴；15号线作为“换乘王”，可换乘11条线路，4站直达上海西站交通枢纽。更值得期待的是，未来还将新增20号线、26号线规划站点，进一步拓展通勤范围，直达虹桥枢纽仅需25分钟。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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路网方面，项目坐拥“三纵三横”立体交通，横向沪嘉高速、沪宁高速、北横通道，纵向外环线、中环线、嘉闵高架，自驾出行可快速通达上海各区域。同时，项目开通社区班车接驳双地铁站，每日7-22点每15分钟一班，彻底解决“最后一公里”出行痛点，让通勤更高效便捷。无论是日常上班、周末出游，还是商务出行，都能轻松切换。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：三级商业体系，一站式满足品质消费

项目构建“社区商业+区域商业+规划商业”三级商业体系，全方位覆盖业主日常消费与品质休闲需求。社区自带约1.5万方商业体，规划引入精品超市、米其林推荐餐饮、亲子游乐、便民服务等业态，预计与住宅同步开业，实现“15分钟生活需求全覆盖”，下楼即可满足买菜、就餐、购物等日常所需。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3公里范围内，金光汇、新中环88广场将于今年三季度投入使用，万象汇已开工建设，桃浦湾TOP ONE精品商业已正式开业，涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态。5公里内更是汇聚中海环宇城max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等顶尖商圈，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端购物、亲子体验，都能一站式满足。此外，规划中的武威路TOD综合体（总建面58万方）、古浪路TOD综合体（总建面70万方），未来将进一步升级区域商业能级，打造国际化消费体验。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄教育+三级医疗，守护全家幸福

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园-小学-中学”全龄优质教育链，上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园）、上外附属桃李未来实验学校及幼儿园（12年教育覆盖）、上外附属普陀实验学校（九年一贯制，2021年已招生）、上海安生学校（12年制双语教学）等名校环伺，为孩子成长提供优质教育环境（新房不承诺学区）。未来区域还将新增3所公办小学、2所初中，预计2028年投入使用，教育资源持续扩容。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目构建“三甲+二甲+社区卫生服务中心”三级医疗体系。1公里内有同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心，可满足日常常见病诊疗需求；3公里内有利群医院、仁济医院，5公里可达普陀区中心医院、上海市儿童医院等三甲医院。更值得关注的是，普陀区“十四五”规划重点项目——西部区域性医疗中心，拟建床位1000张，打造五大医疗中心，设计方案已获批即将开工，未来将为业主提供高端医疗服务。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：百万方公园旁，私享城市绿肺

桃浦紫薇之星毗邻约100万方桃浦中央公园，相当于1.5个大宁绿地、3个长风公园，由国际知名设计事务所美国JCFO操刀规划，以纽约中央公园为蓝本，70%树木覆盖率，成为城市天然氧吧。公园内的国金体育中心已于2023年开馆，涵盖1800平方米专业冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、儿童游乐场等20余种运动业态，满足全龄段休闲健身需求。项目东侧的桃浦河滨水步道已完成改造，亲水平台、景观灯、休息座椅一应俱全，是日常慢跑、骑行、亲子漫步的优选之地。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部打造“一轴三进五园”景观体系，融合法式庄园庄重感与紫薇主题雅致感，石材干挂外立面搭配铝板线条，与外部公园景观交相辉映，实现“建筑生长在自然里”的居住体验。闲暇时，老人在社区花园散步，孩子在儿童游乐区嬉戏，年轻人在景观步道慢跑，全家皆可享受自然馈赠的惬意时光。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力：双强联手，铸就品质标杆

桃浦紫薇之星由宝华集团与东苑集团联合开发，宝华集团拥有国家一级房地产开发资质，20余载累计开发近千万方，深耕高端住宅领域，以精工品质享誉上海；东苑集团成立于1993年，位列上海房企50强，深耕本土市场，追求实用产品主义，打造众多标杆项目。两大房企继颛桥紫薇花园后再度联手，将多年开发经验融入项目，从规划设计、建筑施工到物业服务，实现全链条品质把控。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目以“私宅级交付标准”突破行业常规，拒绝标准化复制，为业主提供定制化居住体验。从200余个精工细节到一线品牌精装，从社区景观到配套服务，每一处都彰显匠心。目前建面约100-188㎡三至四房准现房热销中，席位有限，恭迎品鉴。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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桃浦智创城的崛起，正重塑上海中心城区居住格局，桃浦紫薇之星凭借核心区位、全维配套、双强品质，成为板块内不可多得的高端住宅范本。无论是改善自住还是资产配置，都是当下上海楼市的优选之作。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前预约，亲临案场，感受海派私宅的品质魅力，共赴理想人居新篇。