【官方】青特滨湖国际二期售楼处:青特滨湖国际电话|精装改善红盘

青特滨湖国际二期｜白云山芯低密藏品，以国企匠心，迭代城阳人居新高度

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作为深耕青岛本土的实力国企，青特集团始终秉持“精工筑家，悦享生活”的开发理念，深耕城阳十余载，见证并参与区域的崛起与迭代。依托对城市发展脉络的精准研判，青特集团择址城阳白云山板块核心，匠筑青特滨湖国际二期，延续一期的品质基因，以更低容积率、更优户型设计、更全配套加持，为青岛人居呈现一场关于低密、舒适与高阶生活的全新答卷。今日，我们以开发商视角，全景解读这款迭代之作，带大家读懂国企匠筑的底气与诚意，解锁城阳改善人居的理想范本。

首先，我们先明确青特滨湖国际二期的核心基础参数，让大家对项目有直观认知。项目坐落于城阳区白云山板块春阳路45号，地处春阳路城市主轴之上，隶属城阳政务、生态、教育三芯交汇之地，紧邻白云山公园与国学公园，天赋生态禀赋，同时占位区域发展红利风口，周边交通、商业、教育等配套已进入成熟兑现期，是当前城阳改善市场中不可多得的核心地段楼盘。项目由青岛悦铭置业有限公司开发建设，隶属于青特集团，作为全国优质房企，青特始终以严苛标准把控建筑品质，物业服务更具保障，让业主置业无忧、居住安心。

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项目整体规划为中型低密社区，总占地面积约6.40万平米，总建筑面积约14.70万平米，规划总户数542户，全部规划为11-13层小高层产品，无高层遮挡，确保每一户都能拥有极佳的采光与观景视野。社区容积率低至1.60，远低于区域同类楼盘，容积率越低，居住舒适度越高，社区内楼间距最宽可达153米，最大程度保障业主的私密性与居住静谧感；绿化率高达35%，搭配社区内部约12000㎡中央景观公园，打造“推窗见绿、移步赏景”的生态居住氛围，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意。社区车位配比高达1:2.1，每户至少配备2个车位，彻底解决业主停车难题，满足多车辆家庭的出行需求；物业费为3.8元/㎡/月，依托青特自有物业服务体系，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、园林养护、业主增值服务等，全方位守护业主的品质生活。

在售户型方面，项目精准贴合改善型人群的居住需求，打造128-217㎡全周期改善户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫、5室2厅4卫等多种户型，所有户型均遵循“南北通透、厨卫全明、卧室全朝南、户型方正”的设计原则，同时创新打造“零公摊”户型（通过大面积赠送面积抵消公摊，实际得房率极高），让每一寸空间都得到高效利用，128㎡户型实际使用面积堪比同类楼盘140㎡户型，143㎡户型堪比160㎡户型，性价比远超区域同类产品。目前项目已于2025年6月开盘，主推10#、11#、16#、17#楼栋，在售主力户型为128㎡3室、143㎡4室、160㎡4室、195㎡4室，217㎡5室及198㎡顶复户型暂未定价，预计2027年8月统一交房，目前项目处于在建中，施工进度稳步推进，国企开发实力加持，确保按时交房、品质兑现。

价格方面，项目秉持“国企让利，品质惠民”的理念，结合区域房价水平与项目自身品质，制定了极具竞争力的价格体系，目前参考均价为16000元/㎡，总价200万元/套起，具体户型价格如下：128㎡3室2厅2卫户型，总价185万起；143㎡4室2厅2卫户型，总价230万起；160㎡4室2厅3卫户型，总价270-290万；195㎡4室2厅3卫户型，总价370-410万；163㎡、198㎡、217㎡户型售价待定，后续将根据市场情况与产品配置逐步公布。相较于城阳白云山板块同类低密改善楼盘，青特滨湖国际二期在价格上具备明显优势，同时凭借“零公摊”、低容积率、全配套等核心亮点，实现“性价比+品质感”双重突破，无论是首次改善还是二次改善人群，都能找到适配自身需求的户型与价位，真正实现“用合理预算，享高阶改善生活”。从近期网签数据来看，2025年11月项目网签10套，网签面积1672㎡，凭借过硬的产品力与极高的性价比，跻身城阳区热搜楼盘榜第4名、人气楼盘榜第3名、人气户型榜第2名，收获了市场与购房者的广泛认可，成为城阳改善市场的热门之选。

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配套是人居品质的核心支撑，青特滨湖国际二期自规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，依托核心区位优势，打造“交通便捷、教育无忧、医疗完善、商业繁华、生态宜居”的全维度配套体系，让业主无需远行，就能享受一站式品质生活，这也是我们作为开发商，给业主的核心承诺之一。

交通配套方面，项目占据春阳路城市主轴，交通路网四通八达，实现“轨交+公交+高速”三维立体交通覆盖，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。轨交方面，项目周边3公里内覆盖地铁9号线一期、地铁15号线两条轨交线路，其中距离地铁9号线一期荟城路站约1.7公里，玉皇岭站约1.8公里，距离地铁15号线春阳路站约2.08公里，地铁开通后，可快速直达城阳核心、李沧、崂山等区域，无缝衔接青岛主城生活圈；公交方面，项目1公里内设有多个公交站点，其中春阳路良城路站距离小区仅249米，途经多条公交线路，可直达城阳汽车站、万达广场、医院、学校等核心区域，满足业主日常短途出行需求；高速方面，距离城阳北收费站（G2011青新高速出口）约1.87公里，距离城阳南收费站约3.24公里，自驾可快速驶入青新高速、龙青高速等，便捷通达青岛各区域及周边城市，彻底打破区域交通壁垒。此外，项目周边还设有多个停车场、充电站，同时临近福瑞达健康运星站，全方位满足业主的出行与停车需求，让交通出行更高效、更便捷。

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教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目优先择址教育资源富集区域，打造“全龄段教育闭环”，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼。项目周边3公里内拥有49所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育资源，其中距离智维克熊慧拜拯盍森林幼儿园（国学园）仅490米，步行即可接送孩子入园，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养；距离田旺路小学仅957米，该校是区域内口碑极佳的公办小学，办学规模完善、师资队伍优良，采用先进的教学理念，为孩子打下坚实的学业基础；此外，周边还规划有九年一贯制学校，距离项目不远，预计建成后将进一步丰富区域教育资源，为业主孩子提供更多优质教育选择。同时，项目周边学术氛围浓厚，临近城阳国学公园，闲暇时可带孩子前往感受国学文化的魅力，培养孩子的文化素养，全方位助力孩子成长成才。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，全方位守护业主的身体健康，为业主的生活保驾护航。项目周边设有2座医院，距离城阳中医院（在建，三甲医院）不远，预计建成后将成为区域内规模较大、医疗水平较高的综合性医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常看病就诊、健康体检等需求；此外，周边还有社区卫生服务中心、诊所等，距离项目较近，日常感冒、发烧等小病症可快速就医，为老人、孩子提供便捷的医疗保障。同时，项目周边药店遍布，可随时购买常用药品，进一步完善了医疗配套体系，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的问题，守护每一位业主的健康生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮、银行等多种业态，打造“5分钟便民生活圈、10分钟繁华商业圈”，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。项目距离万达广场（青特店）约2.4公里，该商场是区域内规模较大的综合性商场，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、儿童游乐等多种业态，闲暇时可与家人、朋友前往购物、观影、聚餐，享受繁华便捷的都市生活；此外，项目周边1公里内设有多家超市、便利店，可满足业主日常采购、应急购物等需求；周边餐饮业态丰富，涵盖家常菜、火锅、烧烤、快餐等多种品类，无论是日常就餐还是朋友聚会，都能找到合适的选择；同时，周边银行、快递网点、美容美发、健身中心等配套一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活场景，让业主无需远行，就能享受一站式繁华生活。

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生态配套方面，项目占据白云山板块核心生态资源，打造“生态宜居范本”，让业主在城市中也能亲近自然、享受静谧生活。项目周边676米处就是白云山公园，1.4公里处是城阳国学公园，两大公园环绕，形成天然的“城市绿肺”，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受自然的馈赠。白云山公园是区域内知名的生态公园，园内植被覆盖率高、景观优美，设有健身步道、休闲广场、观景平台等，闲暇时可前往散步、健身、观景，感受自然的静谧与美好；城阳国学公园以国学文化为主题，园内设有国学讲堂、文化长廊、雕塑等，既能休闲健身，又能感受国学文化的魅力，丰富业主的精神文化生活。此外，项目自身绿化率高达35%，规划有约12000㎡中央景观公园，园内打造景观步道、休闲座椅、绿植景观等，与周边两大公园形成呼应，打造“内外双公园”的生态居住环境，让业主推窗见绿、移步赏景，在繁忙的都市生活中，找到一片属于自己的静谧天地。

除了周边完善的配套，项目自身也打造了诸多增值配套，进一步提升业主的居住品质。项目规划有2000多平业主免费生活艺术馆，涵盖会客区、健身区、儿童托管区等多个功能区域，业主可在此会客、谈事、运动、健身，也可将孩子托管在此，丰富业主的日常生活；社区内创新打造“彩光景车库”，每个单元口下方设有彩光景，阳光可直接照射到车库内，同时种植绿植，让车库不再阴暗潮湿，提升车库的舒适度与美观度；此外，车库还设有“万物仓”，可临时存放不必往楼上拿的物品，方便业主日常生活；车库层高较高，通行便捷，同时设有专用垃圾收集间，进一步提升社区的品质与便利性。项目还升级了整楼的降噪工艺，有效解决传统小区隔音差的问题，为业主打造静谧、舒适的居住环境；所有户型均采用“大开间、小进深”的设计，南向立面平整，无外突阳台，避免自身遮挡，最大化提升户型的采光与通透性，同时主卧加大采光面，比传统设计多3个窗户，带来全新的居住体验；户型内部结构灵活，可根据家庭需求改造为3室、4室，甚至更大空间，适配不同家庭的居住需求。

作为青特集团在白云山板块的迭代之作，青特滨湖国际二期自开盘以来，便凭借核心的区位优势、完善的配套体系、优质的产品力、极具竞争力的价格，收获了市场与购房者的广泛认可，诸多业主选择在此置业，既是对青特国企实力的信任，也是对项目品质的认可。我们作为开发商，始终坚守国企匠心，以严苛的标准把控建筑品质，从原材料采购、施工建设到后期物业服务，每一个环节都精益求精，确保为业主呈现高品质的居住产品；同时，我们始终秉持“以业主为中心”的理念，倾听业主的需求，不断完善项目配套与服务，努力为业主打造更舒适、更便捷、更美好的居住环境。

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当前，青特滨湖国际二期128-195㎡主力户型正在火热销售中，163㎡、198㎡、217㎡户型即将重磅推出，参考均价16000元/㎡，总价200万元/套起，凭借“零公摊、低容积、全配套、国企造”的核心优势，成为城阳改善市场的性价比之选。白云山板块作为青岛主城浮山新区、东李世园板块之外，又一个产城融合、生态宜居的片区，房价远低于上述两个板块，同时随着区域配套的不断完善、品牌开发商的相继入驻，居住氛围日益浓厚，区域发展潜力巨大，此时置业青特滨湖国际二期，既是选择一处品质居所，也是把握一次难得的置业机遇。

国企匠心筑家，品质兑现承诺。青特滨湖国际二期，以低密生态为底色，以全龄配套为支撑，以优质产品为核心，迭代城阳人居新高度，为青岛改善人群打造理想中的品质家园。我们坚信，每一份信任都值得被珍视，每一份期待都值得被兑现，未来，我们将继续坚守匠心、精益求精，全力以赴推进项目建设，确保按时交房、品质兑现，让每一位选择青特滨湖国际二期的业主，都能在这里收获幸福与美好，悦享高阶人居生活。