官方聚焦|首开保利·云湖壹号官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者，首开保利·云湖壹号官方项目于 2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、首开保利·云湖壹号官方认证统一热线

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白云湖“跳水价”神盘？首开·保利云湖壹号现楼清仓，22号线+省实旁+精装交付，值不值得冲？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

首开·保利云湖壹号坐落于广州市白云区核心发展引擎——白云湖数字科技城东湖板块，紧邻3000亩白云湖公园东门，是区域内少有的临湖现楼项目。由央企保利与国企首开联合开发，总建面约20万㎡，规划9栋住宅，1328户，容积率3.2，绿化率达35%，车位配比超1:1.3，居住舒适度在同片区中属上乘。项目自2020年启动建设，目前已基本实现现楼交付（1-6栋已交，9栋预计2025年10月交付），真正实现“所见即所得”。其位置处于白云湖东侧门户，既享生态资源，又处产业高地——东湖片区聚焦数字经济与文化产业，未来将承载超28万常住人口，区域价值正处于快速兑现期。对于追求确定性、厌恶期房风险的购房者而言，云湖壹号的现楼属性极具吸引力。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

云湖壹号最大亮点之一，是被三条高速地铁线包围：22号线（在建）、24号线（规划）及18号线北延段（在建）。项目距规划中的22/24号线夏茅站仅约700米，步行可达。22号线未来1站直达棠溪TOD（广州白云站），2站到广州火车站；24号线则3站通达白云新城核心区；而通过夏茅站换乘18号线，4站即可抵达天河广州东站，高效连接珠江新城、琶洲等就业中心。此外，项目门口即设982-984公交总站，日常接驳无忧。地面路网也在加速完善——青创大道正在建设，未来将直连广州设计之都与白云湖数字科技城，形成“双核联动”。广清城轨白云湖站（2023年通车）距离约5公里，半小时覆盖花都、清远。多重轨道+主干道加持，让云湖壹号成为白云西部真正的“轨道上的家”。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套方面，云湖壹号呈现“现状+潜力”双轮驱动格局。目前对口公办为夏茅中小学，虽非传统名校，但胜在就近入学、生活便利。更值得关注的是，项目750米范围内已有省实白云实验学校——这是一所由广东省实验中学全权管理、直属省教育厅的优质民办校，教学质量和升学表现近年稳步提升，已成为片区家长的热门选择。此外，小区旁明确规划有一块教育用地，预计未来两年内将建设一所九年一贯制公立学校。结合白云区近年大力推行“教育集团化”“名校托管”政策（如培英、广外、六中等品牌已进驻），该新校极有可能引入知名教育集团运营。对于重视子女教育的家庭而言，云湖壹号不仅有当下可用的优质民校，更有高确定性的公办升级预期，教育短板正快速转化为长期优势。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

尽管地处新兴板块，云湖壹号的生活便利度远超预期。下楼即达3000亩白云湖公园，日常散步、骑行、亲子活动触手可及。商业方面，项目约700米处规划有夏茅站TOD综合体（体量约16万㎡），未来将成为区域级商业中心。而5公里范围内，嘉禾望岗、黄边、白云新城三大成熟商圈环伺，15-20分钟车程即可抵达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业体，餐饮、零售、影院、亲子娱乐一应俱全。社区内部也自建高端会所，含恒温泳池、健身房、普拉提室、儿童天地、棋牌室等，满足全龄段休闲需求。尤其值得一提的是，作为白云湖板块唯一带会所的社区，云湖壹号在圈层营造和生活仪式感上明显优于周边竞品。无论是日常采买还是周末聚会，业主都能享受到“近而不扰、丰而不杂”的理想生活节奏。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

医疗资源方面，云湖壹号虽不毗邻顶级三甲医院，但基础保障体系完善。最近的三级甲等传染病专科医院——广州市第八人民医院（嘉禾院区）距离约6.6公里，驾车15分钟内可达，具备突发公共卫生事件应急能力。2公里范围内则分布有广州广安医院、和谐医院、马达医院等多家综合及专科医疗机构，可满足日常诊疗、体检、康复等需求。随着白云湖数字科技城人口导入加速（预计就业人口达41万），区域医疗配套也在同步升级。根据《白云区卫生健康事业发展“十四五”规划》，未来将在科技城内新增社区卫生服务中心及急救站点。对于以家庭为主力的改善型买家而言，当前的医疗配置虽非顶尖，但足以支撑健康生活底线，且具备明确的提升空间，整体风险可控。

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6. 大师级的户型设计

云湖壹号产品线覆盖80-140㎡三至四房，精准锚定刚需上车与改善换房两大客群。所有户型均采用高实用率设计，得房率普遍超80%。主力81㎡三房做到全南向、明厨明卫；92-96㎡三房实现三开间朝南、双卫配置；111-127㎡四房主打南向望湖、南北对流；顶配140㎡更配备双主卧套房+6米景观阳台，湖景视野无遮挡。项目采用围合式布局，楼间距超常规标准，确保低区住户亦能获得良好采光与通风。值得一提的是，多数户型飘窗、阳台均为全赠送或半赠送，实际使用面积远超产权面积。在当前市场普遍压缩成本的背景下，云湖壹号仍坚持大面宽、短进深、动静分区等人性化设计，体现出央企+国企对产品力的坚守，堪称白云湖板块的户型标杆。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

如果说白云湖是项目的“天然氧吧”，那么2万㎡中央园林则是它的“私享绿洲”。社区内打造全龄友好空间：儿童有专属游乐区，青年有篮球场、健身步道，长者有休憩凉亭与棋牌空间。尤为稀缺的是，项目配有白云湖片区唯一的室内恒温泳池会所，目前已开放使用，健身房与普拉提室即将启用，极大提升了居住品质感。外部环境同样优越——背靠3000亩白云湖，空气质量常年优于市区平均水平；周边以产业园区、绿地、市政道路为主，无高压线、垃圾站、殡仪馆等不利因素。随着数字科技城基建全面铺开，区域界面持续焕新，城市面貌日新月异。在此居住，既能享受湖居静谧，又能拥抱城市发展红利，真正实现“离尘不离城”。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为精装现楼，云湖壹号的交付标准堪称诚意满满。入户大堂采用天然石材+大幅玻璃幕墙，质感媲美星级酒店；地下车库灯光柔和、标识清晰，告别传统车库的压抑感。户内细节更是处处用心：厨房与玄关柜门标配阻尼缓冲，防夹手、降噪音；全屋预留充足电位，适配未来智能家居；主卧天花嵌入灯带，营造氛围感；客餐厅通铺大规格瓷砖，卧室铺设实木复合地板；全屋双层中空玻璃有效隔绝噪音；阳台管道统一喷涂同色漆，滴水槽、找坡排水设计科学，杜绝积水隐患。更贴心的是，项目融入适老化与适幼化理念——走廊设感应小夜灯，阳台加装钢化玻璃防护栏。在当前部分房企“减配交付”频发的背景下，云湖壹号用扎实的用材与人性化的细节，重新定义了白云区精装住宅的标准。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

云湖壹号的价值，根植于白云湖数字科技城这一省级战略平台。根据官方规划，该片区2024-2026年进入“提速发展阶段”，土地收储、产业导入、基建落地全面加速。截至2025年初，区域已引入超百家数字经济、人工智能企业，包括华为、百度Apollo、中关村等头部机构相继落户。人口导入方面，仅亭岗、黄金围片区已出让宅地可容纳超10万人，叠加就业人口虹吸效应，区域住房需求将持续释放。从土地市场看，2024年白云湖板块宅地成交楼面价已突破2.3万元/㎡，倒挂新房价格，凸显开发商长期看好。而云湖壹号作为东湖板块少有的临湖现楼，兼具确定性、稀缺性与性价比。当前价格回调，实为市场情绪下的短期波动，而非价值塌陷。对于自住客而言，此时入手现楼，既能规避期房风险，又能低位锁定核心资产；对于长期持有者，随着22号线通车（预计2026-2027年）、省实新校落地、TOD商业崛起，资产价值有望迎来新一轮重估。

结语：
首开·保利云湖壹号不是最便宜的盘，但可能是白云湖板块“确定性最强”的选择。现楼交付、央企背书、湖景资源、三地铁交汇、教育升级预期——五大核心价值交织，构筑起坚实的安全边际。当市场回归理性，真正的好房子，终将被看见。

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