上海
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国贸鹭原
实景现房
330万起买佘山别墅区
现房在售 即买即住
核心亮点：
价格暴击：全小区最低门槛，总价338万起即可入手精装三房，性价比直接拉满，刚需友好度NO.1
通勤开挂：下楼就是地下车库入口，告别绕路找车位的烦恼，日常出行省时又省心，早高峰多睡10分钟不是梦
户型随心选：涵盖东西边套和中间套，多样户型适配不同家庭需求，无论是追求采光通透的边套，还是实用紧凑的中间套，都能找到心仪款
教育视野拉满：站在家中阳台就能俯瞰家门口学校，既近享优质教育资源，又能随时关注孩子上学动态，告别远距离接送焦虑
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国贸鹭原丨约85–96㎡国企实景准现房，美好交付在即醇熟商业配套 繁华咫尺即享～
项目信息：
项目：国贸鹭原
产品类型：高层
总占地面积：约61288㎡
总建筑面积：约110320㎡
容积率：1.8
绿地率：约35%
车位比：约 1280 个，车位配比约：1：1
物业类型：70年产权住宅
梯户比：2梯4户和3梯6户
建筑风格：现代简约风
开发商：国贸地产
总栋数：21栋（住宅）
总高：13层
可售总户数：1203户
在售房源：85-96平三房
物业费：国贸物业3.98元/平
拿地时间：2022年6月
交房时间：2025年6月30日
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社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。
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品牌物业 关照生活每个细节
品牌物业服务团队，以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标，构建专业、规范、真情的品质服务体系，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。
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观察该项目销售轨迹，尽管去化速度平缓直至现房交付，但价格体系始终保持稳定：两个主力户型（85㎡/96㎡）总价锚定400万水平，极端情况下85㎡顶楼单元也仅微调至360万。
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一、之前的宣传基调：突破品质天花板，400万级质价比优选！
联动价47000元/平，除了没有地铁之外，其它什么配套都有了
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1.1、商业配套：青浦山姆，近在咫尺
虽然项目位于松江区，但离嘉松中路上的山姆超市却是非常的近，极速达方便的很。
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1.2、商业配套：佘山·旭辉里，如期营业
板块内的大型售中商业如期开业，虽然档次不高，但至少是添补了空白。
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2、教育配套：已投入使用的公办学校得到新冠名加持
原名：上海市松江区佘山外国语实验学校北部分校
更名：上海政法学院附属松江实验学校
在投入使用之际，新冠名让学校的前景得到进一步加持。
学校简介：法治为根，实验为径，松江为脉
学校设计办学规模约54个教学班，其中30个小学教学班、24个初中教学班。分设小学部和中学部两个校区，小学部建筑面积18044平方米，中学部建筑面积19860平方米，两校区都建有标准化教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、多功能运动场。
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二、户型介绍
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