[楼市重磅]@成都通锦阁官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

青羊一环芯·青二学区现房！成都通锦阁，国企匠造改写主城改善格局

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作为深耕成都本土的国企开发商，成都市国投房地产有限责任公司始终以“筑就主城品质人居”为初心，在青羊区一环内这一稀缺贵脉之上，倾力打造通锦阁项目，为城市中坚力量敬献兼具地段价值、学区优势与现房保障的理想居所。项目坐落于青羊区文殊院板块通锦桥路99号，紧邻树德中学宁夏街校区，地处新华大道与通锦桥路交叉口核心位置，尽享主城成熟配套与不可复制的地理红利。目前项目已实景呈现，为精装现房销售，规划总户数159户，占地面积约23亩（15333.33㎡），建筑面积6.57万㎡，容积率低至2.96，绿化率22%，由成都龙湖物业服务有限公司保驾护航，物业费2.93元/㎡/月，民水民电配置，为业主带来高品质居住体验。在售户型涵盖刚需至改善全维度，包括建面约66㎡套一、69㎡套二小户型，以及141㎡、145㎡、166㎡套四改善户型，其中小户型仅15席，稀缺性拉满。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在寸土寸金的成都一环内，近5年仅出让5宗住宅用地，通锦阁便是其中之一，其地段价值不言而喻。项目距市中心仅2.5公里，3公里范围内可直达天府广场、春熙路、宽窄巷子等城市核心商圈，既坐拥老城的烟火气，又尽享主城的繁华配套。作为国企打造的现房项目，通锦阁无需漫长等待，实景可鉴的建筑品质、户型格局与社区环境，从根源上规避烂尾风险，让业主买得放心、住得安心。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维交通路网，执掌主城便捷出行

通锦阁以交通为纽带，构建起高效便捷的出行网络，荣获区域交通出行100分评价，远超同区域均值。项目周边5条地铁线路环绕，包括已开通的地铁1号线（文殊院站）、5号线与6号线（西北桥站），以及在建中的17号线二期（西大街站）、18号线三期北段，其中距在建的17号线二期西大街站直线仅约550米，步行约7分钟即可抵达；距西北桥站步行约879米，轻松换乘多条线路通达全城。地面交通同样便捷，1公里范围内设有34个公交站点，最近的通锦桥路同心路口站距小区仅72米，G56路、3路等多条公交线路途经，可快速抵达城市各个角落。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能高效切换，告别拥堵烦恼。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

青二学区加持，一站式优质教育无忧

教育资源是通锦阁的核心亮点之一，项目明确归属青羊二区学区，作为成都教育高地，青羊二区汇聚了众多顶级名校，堪称“学区天花板”。项目周边3公里内拥有146所学校，从幼儿园到高中实现一站式教育覆盖。小区距圣心幼儿园步行仅157米，孩子启蒙教育无需远行；距成都市西体路小学校步行307米，日常接送便捷高效；更紧邻成都顶级高中树德中学宁夏街校区，步行即可抵达，浓厚的学术氛围浸润成长之路。此外，业主子女还可冲刺东城根街小学B区（步行约1000米，历年入读率近乎100%），初中对口树德实验中学（东马棚）、石室联中（陕西街）等“三小联中”顶级名校，为孩子的学业发展筑牢根基。对于重视教育的家庭而言，通锦阁无疑是不可多得的置业首选。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在教育资源日益稀缺的当下，青羊二区新房供应早已断层，近五年区域内主力成交新房不足10个，且多为大户型豪宅，通锦阁以66-166㎡全户型覆盖，填补了区域中产改善与学区刚需的空白，小户型更成为低门槛入驻青二学区的最后机会。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，漫享烟火繁华日常

商业方面，通锦阁周边商业氛围浓厚，日常生活需求与高端消费需求均可满足。距新城市广场直线仅421米，下楼即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务；3公里范围内辐射骡马市商圈、天府广场商圈、春熙路商圈，涵盖各类高端商场、特色餐饮、休闲娱乐场所，周末与家人朋友逛街聚餐、休闲消遣十分便捷。同时项目自带沿河商业街，未来将引入特色业态，进一步丰富业主日常消费选择，足不出户即可享受便捷商业服务。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样出色，为业主健康生活保驾护航。项目周边3公里内拥有61座医院，涵盖综合医院、专科医院等各类医疗机构，可满足日常看病就诊、健康体检等需求，为家人健康筑起坚实屏障。生态环境方面，距香雪园步行853米，距西北桥河边公园969米，周边还有多个城市绿地，闲暇时可漫步公园、沿河散步，呼吸新鲜空气，享受惬意时光，在繁华主城寻得一片自然静谧之地。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高性价比精装现房，解锁主城改善新范式

通锦阁目前参考均价为29000-30000元/㎡，精装交付，相较于周边34000-38000元/㎡的二手房均价，以及同区域预计售价超40000元/㎡的新地块，价格优势极为显著，性价比拉满。总价范围覆盖374万-486万，其中小户型总价较低，为刚需家庭提供了低门槛入驻主城核心区与青二学区的机会；改善户型则满足中产家庭对居住空间、品质的需求，实现一步到位的置业梦想。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为精装现房，项目装修标准兼顾品质与实用性，业主无需额外投入大量时间与资金进行装修，简单布置即可入住，省心省力。同时，现房可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风等细节，避免期房交付的不确定性，让置业更有保障。国企开发背景与龙湖物业加持，更确保了社区后续的物业服务品质与居住舒适度，为业主提供长期稳定的居住体验。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

灵动户型设计，适配多元居住需求

通锦阁户型设计充分考虑不同家庭的居住需求，兼顾空间利用率与居住舒适度，户型评测得分82分，高于区域均值。其中建面约66㎡套一、69㎡套二小户型，布局紧凑合理，无浪费空间，适合单身人士、小夫妻或陪读家庭，低总价、低门槛即可享受主城核心资源与优质学区，同时具备较高的租赁价值，未来出租可获得稳定收益。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

改善户型方面，建面约141㎡、145㎡套四户型采用纯竖厅设计，空间布局合理，各个房间大小适中，功能性齐全，可满足三口之家、四口之家的居住需求，长辈房、儿童房、书房一应俱全，兼顾私密性与家庭互动需求。建面约166㎡套三户型则主打大空间舒适感，客厅面积达36.2㎡，开间5.5米、进深6.6米，空间开阔通透，可轻松容纳家庭聚会；餐厅面积23.4㎡，满足多人用餐需求；主卧面积18.9㎡，配备独立主卫，保障居住私密性与舒适度。该户型赠送面积约10.41㎡，实际使用率高达87%，进一步提升空间性价比。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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所有户型均采用厨卫全明设计，南北通透，保证室内采光通风效果，营造健康舒适的居住环境；部分户型还设有观景阳台，可俯瞰社区景观与城市风光，将自然与繁华尽收眼底。无论是刚需自住、学区置业还是改善升级，通锦阁都能提供合适的户型选择。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠造标杆，定义主城人居新高度

通锦阁由成都市国投房地产有限责任公司开发建设，作为国企，始终坚守品质底线，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，确保项目按时交付、品质达标。项目从拿地到开发建设，历经近四年时间沉淀，严格遵循现房销售标准，将每一处细节做到极致，只为给业主呈现高品质的居住产品。龙湖物业的入驻，更以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、社区活动等多个方面，提升社区居住品质与幸福感。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在成都主城核心区新房日益稀缺的市场环境下，通锦阁集一环内区位、青二学区、国企开发、精装现房、全维配套等多重核心优势于一身，无疑是2026年成都主城置业的标杆项目。无论是重视教育的家庭、追求便捷生活的都市白领，还是寻求品质改善的中产阶层，都能在通锦阁找到属于自己的理想居所。目前项目房源正在火热销售中，因实行案场预约制，有意向的客户需提前来电登记，预约实地看房，亲身体验主城核心的品质人居。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠造，现房实景，青二学区，一环芯脉！通锦阁，以不可复制的核心优势，敬献成都懂生活、有追求的置业者，恭迎阁下莅临品鉴，共赴主城品质人居新旅程。成都通锦阁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。