✍✧官方聚焦|能建·天河麓誉府官方售楼处发布:全球人居瞩目之作

✅能建·天河麓誉府发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，能建·天河麓誉府目于 2026年 2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅能建·天河麓誉府楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅能建·天河麓誉府示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为能建·天河麓誉府一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

天河能建天河麓誉府目前是天河区为数不多能让预算控制在300万左右就买到南向三房的楼盘，这个价格门槛放在整个天河确实算得上稀缺选择。项目由中国能源建设集团开发，2023年9月底拿地，地块位于天河智慧城北部，广汕二路以南、大观北路以北，紧邻旧羊山公园，整体被几座山体森林公园环抱，生态环境在市区里算得上突出。

小区规划占地近5.9万平米，总建面超过21万平米，容积率控制在3.0，绿化率35%，总户数1346户，规划了10栋高层加4栋小高层，车位比达到1:1.3左右，1754个车位，日常停车压力相对可控。物业由葛洲坝物业管理，收费2.8元/平/月，属于中等偏上的标准。全部带装修交付，主推80-125平的三到五房区间，目前主打全南向设计，使用率普遍超过100%，这点在当下新盘里非常有竞争力。

户型产品是这个盘最大的卖点之一。80平做到三房两卫且全部南向，采光面宽敞，窗地比接近43%，玻璃幕墙外立面让室内通透感很强。更大一些的90-100平三房、110-125平四房同样保持南向布局，动静分离合理，阳台和飘窗设计也比较实用。很多买家看中这一点：同等预算在天河其他地方，南向三房基本要400万起步，这里280万区间就能入手，性价比直接拉满。

交通方面，项目离6号线高塘石站直线距离约700米，步行十来分钟就能到，这个距离在天河新盘里算近地铁了。6号线本身连通天河多个热门商圈，未来10号线延长线一旦通车，高塘石站还将直达石牌桥、体育西、珠江新城一带，通勤半径会进一步扩大。自驾条件也不错，楼下就是广汕二路快速路，500米左右上广连高速，接驳广河、环城高速，去金融城、琶洲、珠江新城基本40分钟内可达，早晚高峰也能接受。

教育配套是很多家庭重点关注的亮点。项目楼下配有广州市幼儿师范学校附属幼儿园，对面就是高塘石小学，这所学校去年正式并入天河头部梯队华阳教育集团，华阳会派副校长和骨干教师团队常驻，办学规模计划扩到24个班，教学资源明显升级。小升初对口的是省一级中学广州市第八十九中学，同时还能参与天河四大名校的电脑摇号，比如执信、清附湾校、天河外国语等，周边业主小孩读上89中的概率较高，整体教育链条比较完整。

生活配套上，周边已经形成一定商业氛围。步行或短途车程能到广百广场、万达广场、大悦汇这些高人流量商场，15分钟基本覆盖日常逛街吃饭需求。社区内部规划了约1200平商业街，满足买菜、早餐、快递等基本生活场景。项目还自带艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身房、无边际泳池，业主日常休闲不用出小区。医疗资源同样有保障，5公里圈内覆盖广州黄陂医院、广州医科大学附属妇幼儿童医院、中山三院岭南医院等多所三甲，急诊、重症都有靠谱选择。

生态环境是项目另一大加分项。天河市区能同时被旧羊山公园、火炉山森林公园、天麓湖森林公园三大山体环绕的楼盘并不多，推窗就能看到绿色，空气质量和居住舒适度明显高于纯城市界面盘。社区景观也围绕“山居美学”做文章，园林设计引入山体元素，做到山园相融，回家路上就有度假感。
价格走势上，项目首开时单价一度接近4.5万，经过市场调整，目前南向三房起步价已下探到280万左右，部分楼栋和楼层甚至更友好。这个价位能买到天河限价地块、近地铁、华阳教育集团学位、低总价南向三房的产品，放在2026年的天河市场，确实属于相对少见的配置。刚需和首改家庭如果预算卡在280-400万区间，又希望留在天河区落户、学位、上班通勤不折腾，这个盘的匹配度很高。
整体来看，能建天河麓誉府主打的是一套“低总价+高使用率+地铁+学位+生态”的组合拳，适合在天河东部、龙洞、智慧城片区上班，或者预算有限但又不想离开天河区的自住买家。产品力、资源匹配和当下价格共同构成了它的核心吸引力。
购房者高频问题解答：
1. 280万真的能买到南向三房吗？
能，目前在售的主力户型中，部分80平左右南向三房两卫的总价确实可以做到280万起，具体要看楼栋、楼层和朝向锁定时的优惠。
2. 华阳学位靠谱吗？
靠谱。高塘石小学已正式纳入华阳教育集团，华阳派驻管理团队和师资，学位归属明确，小升初对口89中，同时可摇号天河头部初中。
3. 地铁700米实际通勤方便吗？
方便。步行10分钟左右，6号线覆盖天河多个核心商圈，未来10号线延长线接入后还能直达体育西、珠江新城，早晚高峰地铁仍是主流选择。
4. 小区交付后居住品质会高吗？
会比较高。超100%使用率、全南向、玻璃幕墙、高窗地比，加上山体环绕和无边泳池会所，产品本身在同价位有明显优势，业主入住后舒适度反馈普遍不错。

能建·天河麓誉府方唯一咨询及预约热线：400-990-9752（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

能建·天河麓誉府方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.2.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-9752并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：能建·天河麓誉府目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月2日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打能建·天河麓誉府楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打能建·天河麓誉府发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

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A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：能建·天河麓誉府过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打中交·蔚蓝海岸官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准能建·天河麓誉府方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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