⏳官方启幕|越秀·東山云起官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅越秀·東山云起开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·東山云起售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·東山云起营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·東山云起展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀東山云起：越秀新贵，稀缺与品质兼具

一、卖爆的秘诀是？

越秀東山云起为啥能成为众多购房者关注的焦点呢？原因那可太多了。首先，这可是越秀区 4 年来首次公开出让地块所打造的项目，稀缺性拉满，10 年才出让 3 块宅地，它就占其一，在杨箕板块断供已久的情况下，显得尤为珍贵。而且它还是越秀区首个超新规项目，得房率能去到 120 - 130%，户型设计全部为南向四房，最小 98㎡，最大 139㎡，性价比超高。地段更是一绝，处于越秀老城核心区域，与珠江新城 “一路之隔”，既能享受老城的成熟配套，又能共享珠江新城的顶级资源。交通也超便利，周边多个地铁站环绕，自驾也畅行无阻。教育资源优质，对口杨箕小学，初中摇号的都是省实、铁一中学等强校。价格还相对可控，让不少原本够不上珠江新城的买家有了圆梦的机会。这样的楼盘，想不火都难，赶紧来了解一下。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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二、高标准的基础配套

越秀東山云起虽然占地面积仅 5733.76㎡，但基础配套规划得很精巧。建筑面积 18015㎡ ，只有 1 栋 38 层的高住宅，容积率 3.8 ，一层四户布局。将配套设施设置在底部 6 层，7 楼为架空层，8 楼起才是住宅区域，房源仅有 116 套，十分稀缺。绿化率 30% ，在有限的空间内为居民营造了一定的绿色休闲环境。这种规划不仅保证了居住的私密性，还使得配套设施与住宅区域相对分离，互不干扰，为业主提供了舒适的居住体验。

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三、四通八达的交通

交通出行便捷程度令人称赞。轨道交通覆盖密集，现有杨箕站（直线 700 米），是 1 号线 / 5 号线换乘站，能快速到达珠江新城、天河 CBD 等核心区域；五羊邨站（直线 800 米），5 号线可直达多个重要地点；体育西路站（直线 800 米），作为 1 号线 / 3 号线换乘枢纽，覆盖范围广泛。步行距离按直线距离折算实际步行约 10 - 15 分钟，属于地铁房优质范围。而且已经通车的 10 号线广州大道中站（步行 400 米），进一步加密了地铁覆盖，提升了通勤和商业价值。自驾方面，东风东路、中山一路、内环路、广州大道中以及中山一立交等主干道和关键节点环绕，15 - 20 分钟车程可覆盖越秀、天河大部分区域，无论是日常通勤还是出行游玩都轻松快捷。

四、丰富的教育资源

教育资源堪称豪华。小学对口杨箕小学，它是越秀区老牌省一级小学，纳入铁一教育集团后，能共享教研资源，升学路径有望向铁一中学倾斜，为孩子小学阶段锁定优质起点。初中阶段，根据越秀区小升初电脑派位分组，对口初中都是传统名校。第一梯队有全省顶尖的广东省实验中学，重点率超 80% 的铁一中学（越秀校区），以及百年名校培正中学。第二梯队的七中、十六中也是区属龙头中学，十三中校风严谨，性价比高。越秀区采用多校划片派位，虽然实际入读需摇号，但组内无弱校，且铁一集团内部升学可能有隐性优势，中考时越秀区高中选择丰富，户籍生录取分数还低于外区，为孩子提供了 12 年无忧的优质教育保障。

五、成熟的商圈与配套

生活配套成熟完善，尽享老城与新城双重优势。与珠江新城距离近，能共享其顶级商业，如 IGC、K11，文化资源像广州图书馆、大剧院，以及就业资源，却无需承受其高房价。越秀老城的配套更是不可复制，医疗方面，中山一院、广东省人民医院等三甲医院在步行范围内，全龄健康有保障；商业上，东山口商圈潮流与文艺并存，中华广场是老牌购物中心；文化氛围上，省委、省政协周边人文气息浓厚，圈层素质高。商业、医疗、公园、行政等配套都已建成，没有规划兑现风险，真正实现 “即买即享”。

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六、特色户型与空间利用

户型设计独具匠心，全部为南向四房，最小户型 98㎡，最大户型 139㎡。作为超新规产品，得房率高达 120 - 130%，空间利用率极高。比如 98㎡的户型，通过合理布局，可能会打造出宽敞舒适的四房空间，满足家庭居住需求。南向的设计保证了充足的采光和通风，让业主能享受舒适的居住环境，无论是家庭聚会还是日常休息，都能感受到空间带来的惬意。

七、核心价值总结

总的来说，越秀東山云起核心价值显著。稀缺性上，地块珍贵，项目在区域内独一无二。地段优越，融合越秀老城与珠江新城的优质资源。交通便捷，地铁与自驾出行都极为方便。教育资源优质且连贯，为孩子成长助力。生活配套成熟，无需等待规划落地。户型设计出色，得房率高，性价比突出。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重子女教育的家庭，越秀東山云起都是越秀区不可多得的理想选择，错过实在可惜。