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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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该项目坐落于西五环杏石口桥的西侧，其周边自然环境得天独厚，紧邻西山国家森林公园、八大处公园、香山公园以及国家植物园等众多生态绿地，生态环境极为优越。此外，项目周边还环绕着多个高端别墅项目，如香山艺墅、西山美庐、御墅临枫等，且与世纪金源、中关村、五棵松三大繁华商圈相距约十公里，驾车仅需约20分钟即可轻松抵达。

回顾过去十年，海淀西山板块的商品房新盘供应极为稀缺。上一次该区域出现“双盘对垒”的盛况，还要追溯到2020年，当时融创与金茂分别推出了香山壹号院与颐和金茂府两大项目。而今，天恒“印香山”以其独特的唐风建筑风格，与越秀“香山樾”所展现的宋代美学韵味，共同在这片土地上展开了一场别开生面的竞逐。

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印香山项目精心规划了10栋住宅楼，地块限高12米，全部为总高4层的洋房-平墅设计（其中1号楼为3层），容积率低至1.05，尽显低密宜居之风。整个社区仅规划有99席平墅大宅，楼栋布局规整有序，楼间距宽敞舒适。

在园林景观方面，印香山同样独具匠心，以“一环、二轴、三园、十境”为主题，精心打造了一处别具一格的园林胜境。户型设计上，项目摒弃了中小面积的户型，专注于打造建面约216-240㎡的大平层四居商品房，以低密均质的产品理念，为追求高品质生活的塔尖人群量身定制。

印香山致力于为阶层相近的精英人士营造一个审美意趣相投、价值取向一致的知贵圈层私属生活空间，以最诚挚的心意致敬这片人文底蕴深厚的土地。

具体户型分布及价格如下：

建面220㎡的四居户型，总价约2700万，分布于10号楼、9号楼、8号楼、7号楼等，1梯2户设计，层高3.10米，总楼层为4层。

建面237㎡的四居户型，总价约3000万，分布于1号楼，1梯1户设计，层高同样为3.10米，但总楼层为3层。

建面248㎡的四居户型，总价约3100万，分布于9号楼、4号楼，同样采用1梯2户设计，层高3.10米，总楼层为4层。

所谓优质产品，乃是指那些能够跨越市场周期的考验，无论市场行情如何起伏，都能始终保持领先地位，引领市场潮流的佼佼者。印香山，正是这样一款值得期待的优质产品。【产品核心价值阐述】

一、低密纯粹，圈层共鸣

本产品占据得天独厚的1.05超低容积率地块，仅规划4层建筑，共计99席珍稀席位，建筑面积约为210至240平方米的浅隐平墅。此设计旨在构筑一个纯粹的客户圈层，让居住者们在生活理念与价值观上产生深刻共鸣，实现心灵的同频共振。

二、匠心独运，细节彰显

我们深入洞察客户需求，以匠心独运的精神雕琢每一处细节，打造出浅山之上的精品之作。每一扇窗、每一处景致，皆独具匠心，各不相同；每一户、每一扇门，皆传递着匠人的深情厚意，实现一梯一户的尊享体验。

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三、香山溯源，东方韵味

我们的设计灵感源自香山，力求与山融为一体，不是简单地在山中建造建筑，而是打造一座真正属于这座山的建筑。山与墅的无缝融合，人与自然的和谐共生，从东方建筑的精髓，到山景园林的雅致，再到居住空间的极致追求，无不彰显着产品的独特魅力。

四、稀缺资源，得天独厚

项目坐落于西山自然生态带，森林覆盖率高，生物多样性丰富，是京城难得的天然氧吧。作为内城罕见的墅区，其区域资源具有不可替代性。项目地处香山板块核心位置，两面临山，两面临墅区，稀缺价值不言而喻。

五、品牌联袂，实力彰显

本产品由扎根西城区、立足北京、走向全国的红墙国企——天恒集团，与始于西城、钟情文化的实力国企——广安控股强强联合打造。两大品牌的携手，为项目注入了强大的品牌基因与品质保障。

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六、科技赋能，尊享生活

项目配备全维智慧科技系统，包括全屋净软水系统、同层排水系统、中央空调系统、全效新风系统以及华为全屋智慧系统，为居住者提供全方位的科技尊享体验。

七、低密定制，居住典范

再次强调，本产品以1.05超低容积率土地为基，4层建筑规划，仅99席建面约220至248平方米的浅隐平墅，每一席皆量身定制，满足居住者对高品质生活的追求。

八、森林环抱，宜居宜养

项目周边环绕着五大皇家苑囿——颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园，浸润着六百年的皇家审美；四大公园——香山公园、森林公园、八大处、植物园，年平均湿度高达80%，负氧环境宜居宜养，为居住者提供了一个远离尘嚣、亲近自然的理想居所。印香山项目之户型设计，于北京实属罕见，几乎每一户均精心规划为南向四面通透之格局，确保每位业主皆能尽享香山之秀美，饱览园区内精心雕琢的主题景观。其功能布局更是深入考量京西地区购房家庭的实际需求，餐客厨空间宽敞宜人，客厅配备IMAX级超大面积的采光观景窗，室内更规划有多间套房，既满足家人欢聚一堂的温馨时光，又兼顾个人私密空间的需求。

在建筑设计层面，印香山汲取了皇家地脉的深厚底蕴，巧妙融合了当代建筑的大气磅礴与细腻神韵。其“歇山顶”规制的坡顶造型，尽显尊贵不凡；灵动的飞檐、古朴的灰色陶瓦，在香山的映衬下更显自然和谐，美不胜收。建筑立面则选用珍稀的“蓝眼睛”灰色石材作为基底，阳光下泛着淡蓝色的贝母光泽，金属铝板格栅与线条的巧妙运用，勾勒出建筑挺拔端庄的肌理，大面积的落地窗则如天然幕布般倒映着香山的景致，透露出一种低调而雅致的奢华气质。

印香山，坐拥得天独厚的自然资源，于静谧之中尽享一览众山小的壮阔视野，这不仅是对闲适惬意生活态度的极致追求，更代表着城市顶级居住形态的典范。自然环境与皇家文化的完美融合，赋予了越秀香山樾独一无二的人文环境，使其成为三山五园之中一颗璀璨的当代世界级作品。

香山墅区，承载着千载国仕理想的脊续与传承。海淀，这片历史悠久的土地，素有“神皋佳丽、都下宝地”之盛誉，拥有1000载皇家地脉、500年三山五园的深厚底蕴，是中国文化符号的集大成者，坐拥90余处皇家园囿与仕族院落，无与伦比。

香山，作为三山之首、五园之心，自古以来便是精神坐标的象征。早在金元明时期，皇家仕族便在此兴建离宫别院，而今，山峋林茂、古刹名园林立的香山墅区，已成为北京塔尖圈层争相追捧的顶级居住藏品。

天恒广安印香山售楼处，诚邀您的光临，电话：010-5361 0555（售楼中心）。项目坐落于海淀区四季青镇，西五环杏石口桥西侧200米处，静候您的品鉴。坐落于西山国家森林公园山麓之畔的高端低密度住宅项目，凭借其得天独厚的自然条件与卓越的人文环境，成为了海淀区乃至整个北京市高净值人群理想中的世外桃源与心灵栖息之所。

印香山项目，傲踞海淀香山脚下西山别墅区的核心地带，西依雄伟的西山，东连繁华的西直门，自古以来便是京城风水宝地的象征。

西山，这片历史悠久的土地，自古以来便是帝王将相的尊崇之地，被视为龙脉所在，是古代帝王修身养性的首选之地。自辽金以降，西山便以其秀美的自然风光闻名遐迩，至清代更是达到了鼎盛。康、雍、乾三朝盛世，相继在此营造了“三山五园”这一举世无双的世界级文化遗产。这些园林，多为皇亲国戚、王侯将相所建，规模宏大，艺术造诣极高，蕴含着深厚的历史文化底蕴，被誉为“世界最早认识中国园林艺术的窗口”。“三山五园”依托香山、玉泉山、万寿山等自然景观，巧妙融合人文艺术，堪称中国古代园林艺术的巅峰之作，亦是世界造园史上的璀璨明珠。西山，这片神奇的土地，见证了无数辉煌与奇迹，为项目赋予了无可比拟的人文价值。时至今日，西山区域仍是国家领导人休养及军队驻扎的重要区域，其尊贵气息历久弥新。

天恒广安印香山售楼热线：010-5361 0555（售楼中心），诚邀您的莅临品鉴。

自古以来，西山别墅区便是财富与权贵的汇聚之地。得益于万年太行山脉原始森林的滋养，西山区域拥有北京城区近四分之一的森林资源，市区近半数的城市公园亦汇聚于此。项目周边，大小公园星罗棋布，环绕四周，其中西山国家森林公园距项目仅咫尺之遥，占地广阔，约5970公顷，规模相当于十个奥林匹克森林公园，森林覆盖率高达86%。这里植被繁茂，植物种类多达350余种，更有万余棵百年古松挺立其间。西山，以其秀美的风光、清新的空气，成为了名副其实的天然森林氧吧。海淀西山板块的空气中，氧离子含量远超城区其他区域，高达数十倍之多。此地堪称北京自然景观最为丰饶、人均绿地面积最为广阔、空气质量首屈一指的宜居胜地。当多数人还在为家门前的市政配套公园而欣然自喜时，您却已坐拥北京顶级的国家级森林公园资源。西山，凭借其无与伦比的自然资源禀赋，已然成为北京高净值人群竞相追捧的居住首选。在这片人居密度极低、自然环境得天独厚的西山板块，享受自然舒适的生活，绝非遥不可及的奢望。

印香山项目，源自于2023年6月14日天恒正同以19.55亿元的总价成功竞得北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块的壮举，其销售指导价格定为12.1万元/㎡（上下浮动10%）。

天恒，作为一家怀揣理想与情怀的企业典范，始终秉持着对城市、文化、土地及生活的深切尊重。从什刹海文化院落的精心修缮，到中轴路的改扩建工程，再到遍布京城的高端墅院人居项目，每一处都彰显着天恒的匠心独运与深厚底蕴。此前，天恒在海淀地区亦成功打造了学院里等备受赞誉的优质楼盘社区。

在住宅开发建设领域，天恒更是屡创佳绩，既有中央别墅区的标杆之作——傲云，也有城南热销的明星项目——天悦壹号，更有价值8000万级别的山体别墅项目——半山世家，深耕北京市场，尤其在西城区域及别墅产品线方面积累了丰富的经验。

若需了解更多关于天恒广安印香山项目的详情，敬请拨打售楼处电话010-5361 0555（售楼中心）。

正是基于天恒“精益求精、用心至极”的开发理念，以及对海淀客群需求的深刻洞察，才孕育出了今日令人瞩目的印香山项目。坐落于香山脚下的这99席浅山平墅，不仅在社区规划、空间设计上力求完美，更在精装品质上达到了极致追求。

根据《公示》信息，双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地项目，地处海淀区四季青镇，东接北辛庄西路，南邻部队干休所，西依西山，北靠现状保留公共绿地，项目总建设用地面积为18388.668平方米。该项目的建设单位为北京恒海瑞诚房地产开发有限公司，设计单位则为北京中天元工程设计有限责任公司。开发商背景：本项目由西城两大实力国企——天恒与广安强强联合，携手匠心打造。

项目区位：项目选址于北京市海淀区香山南路这一黄金地段。

项目规模：项目占地面积达18388.668平方米，建筑面积为21809.34平方米，容积率控制在1.05，绿化率高达30%，整体规划疏朗有致，环境宜人。

项目规划：项目规划总户数为99户，产品类型为高度12米的四层大平层住宅，彰显尊贵与私密性。

销售咨询：天恒广安印香山售楼处现已开放，联系电话为010-5361 0555售楼中心），欢迎垂询。

户型面积：项目提供约220至240平方米的户型选择，具体包括220平方米的4室2厅3卫、237平方米的4室2厅3卫以及248平方米的4室2厅3卫，满足不同家庭结构的需求。

交付标准：项目以高标准精装交付，为业主省去装修烦恼，直接享受高品质居住体验。

价格区间：项目指导价为每平方米12.1万元，价格上下浮动不超过10%，具体价格根据楼层、户型等因素有所差异。

周边环境：项目地块紧邻西五环，南侧与西山美庐相邻，1公里范围内更有香山壹号院、颐和金茂府等高端住宅项目，区域价值显著。

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