深业颐樾府楼盘详情，在哪里属于什么街道，业主评价，值得买吗

深业颐樾府楼盘相关信息

深业颐樾府是深圳深业集团打造的中高端改善型住宅项目，位于龙华红山核心片区，总占地面积约 2.61 万㎡，总建筑面积约 19.5 万㎡，容积率 5.2，绿化率 40.01%，规划 7 栋 30-46F 住宅与 1 所 6 班公办幼儿园，其中含 4 栋商品房、3 栋保障房，总户数 1396 户，车位配比约 1:1.08。颐樾府项目主打99-125㎡三至四房户型，一期使用率达 80.8%（不含赠送），装修采用国际一线品牌，物业费为 5.3 元 /㎡/ 月，由深业自有物业管理；目前一期已完成精装交付，二期 6 栋精装交付、5 栋预计 2026 年 9 月简装交付，整体以准现房 / 现房为主，交付风险较低。项目当前优惠后单价6.25万 /㎡起，不同楼栋备案均价 6.91-7.2 万 /㎡不等，剩余房源多为 30 层以上的 99㎡三房两卫和 116㎡四房两卫户型。

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深业颐樾府地处深圳市龙华区民治街道大岭社区，具体位于民塘路与上塘路交汇处南侧，大洋东街与龙塘二路交叉口北60米处，紧邻龙华实验学校，属于龙华都市核心区范围，坐落在红山与上塘板块的交汇处，毗邻深圳北站总部基地，是红山片区为数不多的可开发住宅地块。

深业颐樾府业主评价褒贬两极，正面集中在教育、配套与品牌：紧邻龙华实验学校，学位稳定；周边商业、文体、医疗配套成熟；国企深业背书，交付品质有保障，户型实用、得房率高，物业响应及时。颐樾府负面则聚焦交通、居住体验与交付细节：距4号线、6号线地铁站约1公里，地铁通勤不便；保障房占比近40%，居住圈层较杂；容积率高，超高层电梯等待久，低楼层采光受挡、车流噪音大；二期降价也曾引发一期业主不满。

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深业颐樾府是否值得买需结合自身购房需求综合判断，对于教育刚需家庭、红山生活圈依赖者、中长期投资者和自驾通勤族来说，颐樾府项目是高性价比之选，项目坐拥龙华实验学校优质教育资源，红山核心区的成熟配套可实现即买即享，深圳北站总部基地的发展红利也让房产具备长期升值潜力，且国企准现房的属性大幅降低了购房风险，当前单价低于片区均价，性价比凸显。

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