聚焦顶级top级别优房-北京御林湾售楼处发布@1月实时房源信息查询

尊敬的北京御林湾购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京御林湾官方认证统一热线（四端直连）✅北京御林湾售楼处电话：电话400-0870-818转接分机号8889（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京御林湾营销中心电话：400-0870-818转接分机号8889（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京御林湾开发商电话：400-0870-818转接分机号8889（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京御林湾展示中心电话：400-0870-818转接分机号8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为北京御林湾所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。✅北京御林湾务必以400-0870-818转接分机号8889热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅北京御林湾拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

1、 开发商的品牌影响力稍差，长时间远离市场一线；

好在，施工方是城建和建工，都是老牌玩家，无需担心工程问题

2、 紧邻城市主干道来广营北路；

这个对西区影响特别明显，西区离路面太近，影响不大；因为南区的西侧是三栋人才房，基本隔绝了路面的噪音

3、 板块档次在下滑；

特别高端的楼盘是中建宸园和望京国誉府；

望京樾和望京云尚也受些影响

4、 板块成熟还需要时间，周边多宗空白地块待拍；

奶西很大，不缺地；

但全新板块，地块多也是好事，人多以后各种配套就自然成熟了

5、 无地铁；

这个是硬伤，开发商会提供地铁通勤班车；远期可能有地铁35号线

6、 三个小区混居，人才房，中直家属区，商品房；

但三个板块已经明确隔离开了

7、 户型偏老旧；

户型是几年以前的设计，比现在新开发的项目略差，但比5年以前的房子，户型尚可；

✅北京御林湾拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889

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御林湾 | 项目资料

有下跃，有花园

朝阳科创轴芯 都会园奢住区

建面约91-220㎡二至四居

精妆美宅 封顶准现房 盛大开启

肇启 北京新园年-生态为底，文脉为魂，再造园居范本御林湾，北京划时代园奢住区，与北京城区约30平方公里城市绿肺——温榆河公园共生，构建约8.6万㎡辽阔园境，建筑、精妆等全维度匠心营造，重塑时代高端人居典范之作。

✅北京御林湾拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889

历经八年沉淀，首农旗下备受关注的御林湾项目即将入市。该项目地块早在2017年即已出让，过程一波三折，如今终于以准现房姿态亮相。

核心优势：性价比突出

御林湾最大亮点在于价格——起价约6万元/㎡，相当于周边如望京樾、宸园、望京云尚等新盘（网签价普遍8万+）的约8折，性价比显著。

产品规划：分两区开发

项目分为南区与西区，容积率1.3–2.2。

西区（323地块）：3栋6–7层洋房，共76套，主打213–220㎡花园洋房及下跃户型。赠送面积多（北露台约12㎡、南露台约7㎡），得房率可超100%。地块抬高3米，下跃采光不受影响，地下空间与花园均为赠送。顶层设复式，精装交付。

· 南区（324地块）：17–25层高层，共1487套，面积91–153㎡，精装交付。

· 90㎡纯南两居（约600万）

· 119㎡纯南三居（约810万）

· 125㎡南北三居（约850万）

· 140㎡南北四居（约960万）

· 155㎡南北四居（约1050万）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅北京御林湾拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。