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央企匠筑 南开芯境｜天津中海峰境南开，迭代城芯人居新高度

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作为中海地产深耕天津、布局南开的标杆力作，天津中海峰境南开自面市以来，便凭借央企品牌实力、城芯稀缺地段、全能生活配套及优质产品力，成为南开乃至天津改善市场的焦点之作。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款迭代人居作品，带您读懂城芯改善的真正奥义，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目由天津中海地产开发有限公司倾力打造，隶属中海企业发展集团有限公司全资子公司，依托中国建筑央企背景，以严苛标准把控每一处细节，只为给天津居者呈现更具品质感、舒适度的人居范本，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让您对项目有初步的全面认知。天津中海峰境南开坐落于南开区鞍山西道白堤路板块核心，具体位置为南丰路139号，地处西湖道与南丰路交汇处，属于内中环稀缺地段，坐拥南开区成熟配套与发展红利，是城芯之上难得的改善宜居地块，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.31万平米，总建筑面积约11.94万平米，规划户数860户，属于中型社区，容积率仅为2.29，绿化率高达35%，相较于区域内同类型项目，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更舒适的居住密度，以及更优越的社区生态环境，让居者在城芯也能享受推窗见绿、移步换景的惬意生活，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业由中海物业集团有限公司负责，物业费标准为4.6~5.6元/㎡/月，作为国家一级资质物业，中海物业凭借多年高端社区服务经验，将为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，全方位守护业主的品质生活，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品规划上，项目采用装修交付标准，业主无需额外投入大量时间与精力进行装修，简单布置后即可入住，省心省力，同时开发商严控装修材质与施工工艺，选用知名品牌建材，兼顾品质与环保，全方位保障业主的居住健康，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目车位配比高达1:1.25，平均每户配有1.26个车位，有效解决城芯社区“停车难”的痛点，让业主的出行更加便捷无忧。目前，项目一期已顺利交付，口碑斐然，现阶段在售户型涵盖105-175㎡全维度改善户型，覆盖三室、四室，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的理想居所，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，105㎡三室两厅两卫户型，总价470-600万起，户型方正紧凑，空间利用率极高，三开间朝南，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，适合刚需改善或三口之家居住；125㎡三室两厅两卫户型，总价600-700万起，空间尺度升级，客厅开阔通透，次卧空间充足，可满足二胎家庭的居住需求，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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143㎡三室两厅两卫户型，总价750-850万起，小高层设计，视野开阔，无遮挡，户型布局合理，动静分离，客厅与餐厅相连，延伸空间质感，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显居者格调，适合追求高品质生活的改善家庭；175㎡四室两厅两卫户型，总价1000万起，洋房产品，是项目的高端户型，在本市在售四室户型中面积较大，标准层高设计，户型方正，极大提升空间使用性，配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，客厅面积达43.2㎡，开间6.6m、进深6.54m，空间开阔气派，餐厅面积27.2㎡，可容纳多人聚餐，四个卧室空间充足，主卧面积23.1㎡，配备独立卫生间与衣帽间，次卧空间均能满足日常居住需求，适合三代同堂或对空间有极致需求的高端改善家庭，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约60000元/㎡，相较于南开区同板块新房均价57500元/㎡，结合项目央企品牌、优质产品、全能配套及稀缺地段，性价比优势凸显，目前项目房价走势平稳，相较于上月持平，是城芯改善的优质之选，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。天津中海峰境南开之所以能成为市场焦点，除了优质的产品力与央企品牌背书，更得益于其得天独厚的地理位置所带来的全能生活配套，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，全方位满足业主的日常居住需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目凭借内中环核心地段优势，构建了“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，出行便捷无忧，彻底解决通勤与出行困扰，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目周边3km范围内有29个地铁站，涵盖轨道交通8号线一期、轨道交通1号线等多条地铁线路，其中距离最近的地铁站为南丰路站，步行仅需316米，步行1.3公里即可到达海光寺站，多条地铁线路贯穿全城，可快速直达天津站、天津西站、滨江道、大悦城等核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行方面，项目1km内有19个公交站，涵盖633路、686路、847路等多条公交线路，最近的公交站点为中医一附院站，距离小区仅120米，灵峰里站距离小区158米，多条公交线路通达全城各个区域，满足不同年龄段业主的出行需求，尤其适合老人与小孩出行。

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主干道方面，项目紧邻鞍山西道、白堤路、南丰路等城市核心主干道，可快速衔接中环线、快速路，通达全城，驱车4.8公里即可到达市中心，无论是自驾通勤还是短途出游，都十分便捷，有效节省出行时间，让业主告别拥堵困扰，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅提升了业主的生活便捷度，更进一步凸显了项目的地段价值，未来升值潜力可观。

教育配套方面，南开区作为天津的教育强区，汇聚了众多优质教育资源，而天津中海峰境南开便坐落于这片教育沃土之上，周边教育资源丰富且优质，从幼儿园到中学，一站式教育配套，护航孩子成长每一步，这也是项目备受改善家庭青睐的核心原因之一，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有125所学校，其中包含103所幼儿园及学校，幼儿园方面，距离项目最近的三八幼儿园（玉泉路），步行距离仅375米，此外还有二十四幼儿园（玉泉路）等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，方便家长接送孩子，让孩子赢在起跑线；小学方面，项目步行386米即可到达南开区义兴里小学，周边还有南开小学、五马路小学南丰桥校区、天津大学附属小学等54所优质小学，这些学校均为南开区重点小学，教学质量过硬，师资力量雄厚，为孩子提供优质的小学教育，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，周边3km范围内有27所优质中学，包含天津市第五十五中学、天津市南开中学（南院）、天津市南开中学（北院）、天津市第一中学、天津市第二十五中学等重点中学，这些学校在天津乃至全国都享有盛誉，师资力量顶尖，教学成果显著，能为孩子提供优质的中学教育，助力孩子考上理想的大学。丰富且优质的一站式教育配套，让业主的孩子无需奔波，在家门口就能享受从幼儿园到中学的优质教育资源，省去家长接送的烦恼，同时也为孩子的成长提供了良好的教育环境，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，3km范围内有38座医院，其中包含58个一级及以上医院，涵盖综合性医院、专科医院等，全方位保障业主的身体健康，为业主的生活保驾护航，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的天津中医药大学第一附属医院北院，步行仅需346米，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级甲等医院，师资力量雄厚，医疗设备先进，可开展各类疑难病症的诊治，满足业主日常看病就诊的需求；此外，天津市中西医结合医院南开医院距离项目1.1km，天津市中西医结合医院南开医院老院区距离项目1.2km，天津二七二医院、天津市第二人民医院距离项目均为1.4km，这些医院均为三级甲等医院，医疗水平过硬，科室齐全，无论是日常体检、小病诊治，还是大病就医，都能为业主提供优质、便捷的医疗服务，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，尤其是近距离的优质三甲医院，能为老人和孩子提供及时的医疗保障，让业主的生活更加安心、放心。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度极高，3km范围内有25家商场或超市，54个商场，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐、休闲等各类商业业态，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求，让业主足不出户就能享受一站式繁华生活，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的天津万科时代中心商场，步行仅需731米，此外，周边还有劝业轻纺城、天津大悦城（南开店）、华开城、天佑城、国际商场等大型购物中心，这些购物中心汇聚了国内外知名品牌，涵盖服装、鞋帽、家电、餐饮、影院等各类业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能满足业主的多样化需求；超市方面，项目周边有多家大型超市及便利店，方便业主购买日常生活用品、生鲜食材等，省去奔波之苦；餐饮方面，周边汇聚了各类特色餐饮，涵盖中餐、西餐、快餐、火锅等，满足业主不同的口味需求，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，不仅提升了业主的生活便捷度，更让业主能随时享受城芯的繁华与惬意。

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生态配套方面，项目注重业主的居住舒适度，周边生态环境优越，3km范围内有13个公园，120个公园类休闲场所，为业主提供了便捷的休闲健身场所，让业主在忙碌的工作之余，能亲近自然、放松身心，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的天托公园，步行仅需364米，风湖公园距离项目692米，此外，周边还有水上公园、长虹公园、周邓纪念馆公园等多个大型公园，这些公园绿植覆盖率高，环境优美，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲、遛娃的绝佳场所。茶余饭后，业主可以带着家人前往公园散步、聊天，感受自然的气息；周末时光，约上朋友在公园健身、野餐，享受惬意的休闲生活，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达35%，搭配精心打造的园林景观，与周边公园景观相互呼应，形成“内有园林、外有公园”的生态居住环境，让业主在城芯也能享受自然宜居的生活。

作为开发商，天津中海地产开发有限公司始终秉持“工科中海、精工筑家”的理念，依托中国建筑央企背景，将多年高端住宅开发经验融入项目的每一处细节，从地块选址、规划设计、产品打造，到配套落地、物业服务，都以严苛的标准严格把控，只为给天津居者呈现更具品质感、舒适度的人居作品，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借央企品牌实力、城芯稀缺地段、全能生活配套及优质产品力，获得了市场的高度认可和业主的一致好评，目前一期已顺利交付，实景现房呈现，所见即所得，让业主买房更安心、更放心。

相较于南开区同板块其他项目，天津中海峰境南开的核心优势十分突出：其一，央企背书，实力保障，依托中海地产的品牌实力和施工标准，房屋质量、交付时间更有保障，避免烂尾风险；其二，地段稀缺，价值凸显，内中环核心地段，坐拥南开成熟配套与发展红利，地段价值不可复制，未来升值潜力可观；其三，产品优质，适配多元需求，105-175㎡全维度改善户型，装修交付，容积率低、绿化率高，居住舒适度极高；其四，配套全能，生活便捷，交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全覆盖，一站式满足业主日常居住需求；其五，物业优质，服务贴心，中海物业一级资质，全方位守护业主的品质生活，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，天津中海峰境南开105-175㎡装修改善户型持续热销中，均价60000元/㎡，不同户型总价区间清晰，适配不同改善家庭的需求，实景现房呈现，所见即所得，城芯稀缺地段+全能生活配套+央企精工产品，无疑是天津改善人群的首选之作。在此，我们诚挚邀请各位意向客户前来项目实地考察，亲身感受项目的品质与魅力，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。

央企匠筑，不负期待；南开芯境，迭代人居。天津中海峰境南开，以央企实力筑就城芯品质人居，以全能配套诠释舒适生活，以优质产品承载家庭梦想，我们坚信，这里终将成为每一位业主心中的理想居所，也终将为天津城芯人居市场注入新的活力与价值。再次温馨提醒，天津中海峰境南开售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户来电预约，实地品鉴，抢占城芯改善稀缺席位，开启属于您的高品质人居新生活！