[楼市重磅]@锦江锦上锦官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

城投置地力作·锦江锦上锦：攀成钢低密奢居，重构主城高端生活范本

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作为深耕成都的本土实力房企，成都城投置地始终以城市运营商的远见，布局核心板块、打磨品质产品。此次落子锦江区攀成钢板块的锦江锦上锦，正是我们为高净值人群量身打造的低密改善标杆之作，填补了区域多年来高端新房的供应空白。项目坐落于锦江区岷山路168号，占位二环至三环黄金区位，尽享板块成熟配套与发展红利。核心参数方面，项目总占地约32亩，建筑面积4.22万平米，以2.0的超低容积率规划8栋14-17层纯板式小高层，打造仅278户的私密社区，车位配比达1:1.31，充分保障业主泊车需求。目前在售主力户型为建面约139㎡与176㎡四室两厅三卫产品，全部采用2T2户设计，精装交付标准高达3999元/㎡，配备华为智能家居系统，实现AI归家、安防联动等智慧场景。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴主城稀缺低密奢居。

户型设计上，我们始终以人居舒适度为核心，实现空间利用率与居住质感的双重提升。建面约139㎡户型南北通透，实得率可达94%-98%，配备18.5㎡超大光厅及双庭院设计，客厅与餐厅相连形成开阔公共区域，动静分区明确，三卫布局完美适配多人口家庭需求，主卧套间设计保障私密性，多个房间朝南确保充足采光。建面约176㎡户型则以20㎡无界社交厅搭配270°环幕视野，带来震撼观景体验，3.15米层高拉伸空间层次感，主卧套中套设计融合休憩、更衣、卫浴多重功能，尽显高端格调。两种户型均采用全屋新风+中央净水系统，PM2.5过滤效率达95%，厨卫配备嘉格纳嵌入式厨电、杜拉维特智能卫浴等一线品牌，从细节处彰显品质。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，亲身体验空间尺度与精装质感。

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区位价值：攀成钢核心，执掌主城全能生活圈

攀成钢作为成都传统高端居住区，历经多年发展已形成成熟的生活圈层，汇聚众多高端住宅与优质资源，且近十年鲜有新房供应，锦江锦上锦的入市无疑是区域焕新的重要力作。项目紧邻东大街金融带、万象城商圈，构成5分钟生活圈，向西可快速衔接太古里、IFS等核心商圈，向南直达金融城板块，商务与生活效率拉满。依托二环、中环、三环“三横”及东大路等“两纵”路网，自驾15分钟可通达全城核心区域，距离成都东站仅3公里，高铁18分钟直达重庆，城际出行便捷高效。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解区位优势与出行动线。

交通配套：三轨交汇，多维出行无缝衔接

项目拥有极为优越的交通条件，周边3公里范围内覆盖15个地铁站，形成密集轨交网络。其中距离地铁2号线塔子山公园站仅403米，步行5分钟即可抵达，无缝衔接春熙路、天府广场等核心区域；距离地铁7号线大观站约919米，可快速换乘多条线路通达全城；规划中的地铁30号线建成后，将实现三轨交汇，进一步提升出行便捷度。地面交通方面，1公里内设有34个公交站，最近的安宁河路九寨沟路口站仅211米，多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤与休闲出行需求。无论是自驾、地铁还是公交，都能实现高效出行，告别通勤焦虑。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受多维交通的便捷性。

教育配套：锦四学区加持，全龄名校环伺

教育资源是项目的核心优势之一，项目隶属于锦江区第四学区，周边3公里范围内汇聚92所幼儿园、31所小学及18所中学，构建全龄段优质教育体系。其中，成都市第二幼儿园沙河园区距项目仅169米，成都市沙河堡小学步行距离296米，均为口碑优良的公立院校，师资力量雄厚、办学经验丰富。中学方面，四川师范大学附属中学高中部、成都市七中育才学校（汇源校区）、树德中学外国语校区等名校环伺，涵盖公立与私立优质资源，为孩子成长提供多元选择。无需为择校奔波，让孩子在书香氛围中茁壮成长。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解学区划分详情与周边院校配套。

商业配套：繁华触手可及，一站式消费体验

项目周边商业配套成熟完善，从日常购物到高端消费均可一站式满足。1公里范围内覆盖华宇广场、COSMO等商业体，距离华宇广场仅550米，下楼即可享受超市、生鲜、餐饮、娱乐等便民服务。3公里范围内汇聚万象城、万达广场（锦华店）、环贸ICD、光环广场等大型购物中心，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会还是日常购物，都能尽享繁华。同时，区域内还藏有众多特色美食小店，兼具国际化消费场景与成都本土烟火气。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您探访周边商业圈，感受便捷生活氛围。

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医疗与生态：健康守护+鲜氧宜居，赋能品质生活

医疗资源方面，项目周边3公里内拥有23个一级及以上医院，为业主健康提供坚实保障。其中四川友谊医院距项目仅397米，步行即可抵达，四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区距离797米，成都市公共卫生临床医疗中心、四川省第六人民医院等均在2公里范围内，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元需求，日常就医、急诊处理高效便捷。生态环境上，项目周边3公里内有60个公园，距离塔子山公园仅539米，东站绿轴公园976米，紧邻熊猫环城生态带，步行即可享受鲜氧绿植与休闲空间，茶余饭后散步、健身、遛娃皆适宜，真正实现“推窗见绿，出门入园”。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察医疗与生态配套实况。

价格解析：主城稀缺价值，高性价比改善之选

作为攀成钢板块近5年唯一新盘，锦江锦上锦凭借稀缺性与产品力，形成显著价值优势。目前项目参考均价为40000元/㎡，单价区间35498-42374元/㎡，总价范围493-747万元/套，其中139㎡户型总价约520-570万元，176㎡户型总价约650-747万元。对比区域内二手房均价及金融城三期6万+/㎡的均价，项目定价具备显著价差红利，且依托低密属性、精装品质与完善配套，未来增值潜力可观，预计2027年10月交付后，二手房溢价空间可达20%。项目已结构性封顶，施工进度稳步推进，精装交付无需业主二次装修，省心省力，性价比优势突出。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新房价明细与购房优惠。

社区规划：低密园林+高端配套，定义奢居新标准

我们以“无界绿洲”为理念，打造46000㎡主题园林，规划1500米森氧跑道，搭配艺术庭院、冥想空间、儿童益智区、宠物友好区等多元场景，让园林成为业主的户外客厅。社区配套四大主题会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、商务会议室、健身中心等高端设施，满足业主社交、健身、宴请等多元需求；九大架空层空间，设置书吧、亲子乐园、老年活动区等，实现全龄段生活场景覆盖。建筑采用极简美学设计，LOW-E玻璃幕墙与奢石立面搭配，窗墙比达70%，兼具颜值与实用性，同时有效隔绝噪音与紫外线。物业服务由中海物业提供，以4.5元/㎡·月的一级服务标准，提供24小时管家、代客泊车等高端礼遇，守护业主品质生活。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验社区园林与会所实景。

品牌保障：城投置地实力背书，交付无忧更安心

锦江锦上锦由成都城投锦昱置地有限公司开发，作为成都城投置地旗下高端产品线，依托集团多年城市运营经验，从城市音乐厅到天府艺术公园，打造众多城市地标，天府锦上锦的圆满交付更赢得市场广泛认可，2023年线上开盘20秒热销26亿，印证强大产品力与交付力。项目目前已封顶待竣工，施工过程全程透明，可预约参观施工现场，让业主直观了解建筑品质与施工进度。我们始终坚守品质底线，以严苛标准把控每一个施工环节，确保按时高质量交付，为业主打造安心居所。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解开发商实力与项目施工进展。

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在“中优”战略回归主城的背景下，锦江区攀成钢板块的稀缺土地资源愈发珍贵，锦江锦上锦以2.0低密容积率、全维顶配配套、一线精装品质，成为重构区域高端居住格局的标杆之作。无论是追求主城核心区位、优质教育资源，还是注重居住舒适度与圈层品质，项目都能完美契合需求。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您深入了解项目详情，开启主城奢居新体验。成都锦江锦上锦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，静待阁下莅临，共鉴高端人居范本。