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双央企合著！成都源启金沙：380万起执掌金沙文脉低密人居范本

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作为建发房产与招商蛇口双央企联袂深耕成都城西的标杆力作，成都源启金沙择址青羊区蜀西南一路198号，落位金沙板块核心腹地，坐享“西贵文脉红利+低密生态赋能+高端产品加持”三重价值叠加，以千年古蜀文明为基底，重塑主城改善人居新标准。项目总占地约158亩，总建筑面积约22万平方米，容积率低至1.8，绿地率高达35%，规划16栋11-18层精装高层及8栋6层叠墅产品，总户数约860户，车位配比达1:2.1，70年产权全精装交付，美学示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约128㎡三房两厅两卫（刚改爆款）、143㎡四房两厅三卫（改善优选）、183㎡四房两厅四卫（叠墅藏品），精准适配高净值家庭、文化精英及高端改善进阶需求。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，项目地处青羊区城市更新与金沙板块价值升级的战略叠加区，紧邻蜀西南一路、黄金路等城市主干道，步行10分钟可达地铁4号线清江西路站、9号线培风站，步行15分钟可达在建地铁27号线一期蜀鑫路站，未来可快速换乘2号线、7号线，20分钟直达天府广场、春熙路核心商圈，无缝融入全域高端生活圈。自驾依托“三横两纵”立体路网，西三环、中环路、二环高架路横贯东西，蜀西路、日月大道纵穿南北，30分钟可畅达双流国际机场，日常通勤、商务出行或周末出游均高效便捷。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：主城低密改善高性价比之选

在寸土寸金的金沙核心区，成都源启金沙以极具竞争力的价格，为高端改善家庭提供入主文脉主城的稀缺机会。项目当前在售产品总价区间清晰，建面约128㎡刚改爆款户型，备案均价约30000元/㎡，总价380万起即可抢占主城核心资源；建面约143㎡改善优选户型，凭借全明通透格局与阔尺空间，总价约430万起，完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求；建面约183㎡叠墅藏品，备案单价低至37200元/㎡，总价680万起，附带私家庭院、星空露台或地下拓展空间，彰显圈层尊崇感。相较于周边同类型低密项目，本项目依托双央企开发实力，在保证精装品质与高得房率（110%-115%）的前提下，价格优势显著，兼具居住价值与资产保值属性。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目实行一房一价透明公示，无隐藏消费，且针对预约客户可提供专属户型解析与价格测算服务，让每一位购房者都能清晰知晓资金规划。作为主城近十年罕见的百亩低密大盘，其稀缺性随着金沙板块土地供应减少持续攀升，当前入手正处于价值洼地窗口期。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：藏着繁华与静谧的理想生活

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教育配套：K15优教圈 浸润文脉书香

项目深耕金沙文脉沃土，打造真正的“家门口全龄优教圈”，400米半径内汇聚多所名校，隶属青羊8学区，实行单校划片政策，教育资源确定性拉满。其中，成都市第六幼儿园（省示范园）为幼儿提供优质启蒙教育，成都市实验小学尚雅校区（“五朵金花”分校）师资雄厚、教学设施完善，泡桐树中学百仁分校则以优质初中教育为孩子成长赋能，从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子在浓厚的人文氛围中稳步成长。此外，周边还环绕成都花园国际小学清波校区、树德实验中学清波校区等优质院校，多重教育选择，彻底解决家长择校焦虑。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：4公里繁华圈 解锁多元消费

项目坐拥城西4公里黄金商业带，从日常采买到高端消费，全场景需求一站式满足。会员制商业标杆山姆会员店（华侨城店）提供高品质生鲜与家居好物；天府111、西村大院、西环·壹方里等街区型商业，兼具文艺气息与潮流属性，是闲暇时光打卡聚集地；青羊万达、西宸天街、城西优品道广场、西单商场等综合型商业体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，家庭购物、朋友欢聚皆有好去处。同时，周边社区商业成熟，生鲜超市、便民网点、特色餐馆遍布，步行即可抵达，烟火气与高端感随心切换。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：立体路网 畅达全城无阻

除了便捷的轨道交通，项目依托“三横两纵”自驾路网，实现全域快速通达。经西三环20分钟直达主城核心，经日月大道30分钟畅达双流国际机场，经中环路、二环高架路可快速抵达金融城、高新区等商务核心区。周边还设有金沙公交枢纽，多条公交线路覆盖青羊区、金牛区各大商圈、景区及乡镇，为老人、小孩出行提供多重选择。无论是日常通勤的高效便捷，还是假日出游的从容自在，都能完美满足。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：2400亩公园带 私享自然秘境

城西素来以优质生态资源闻名，成都源启金沙更是将家安在公园群中。一条摸底河串联起约2400亩公园生态带，项目紧邻约1700亩百仁公园（规建中，城市文化公园已呈现），直线距离仅800米，分为“一园五区”，涵盖亲子游乐、康体运动等多元功能；约456亩金沙遗址公园作为古蜀文明地标，既是休闲散步的好去处，也是孩子了解历史文化的天然课堂；此外，约50亩苏坡公园、约46亩黄忠公园、约200亩金沙滨河公园环绕周边，推窗即见绿意，下楼即入自然，让生活浸润在鲜氧之中。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗 守护全家健康

健康保障是品质生活的基石，项目2公里内拥有四川省人民医院金牛院区（三甲）、成都市妇女儿童中心医院等优质医疗资源，医疗设备先进、诊疗水平领先，为业主健康筑牢坚实防线。社区周边还设有多个社区卫生服务中心，日常健康诊疗、疫苗接种、慢病管理等需求可“家门口”解决，全方位守护老人与孩子的健康。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力升级：宋韵美学与实用主义的完美融合

作为双央企合著的高端力作，项目以宋韵美学为设计内核，打造兼具颜值与实用性的品质住品。所有户型均采用全明设计，三开间及以上朝南布局，搭配3.1米奢适层高与全景飘窗，最大化引入自然采光与园林景致。建面约128㎡户型采用LDKB一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，U型厨房实现“洗-切-炒”动线闭环；143㎡户型配备南向超14米全屏开间与7.5米阔景阳台，双卫全明设计+独立家政间，解决多人口居住痛点；183㎡叠墅产品上下分层布局，下叠带私家庭院与地下拓展空间，上叠享星空露台，超大横厅可满足圈层宴请需求。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部规划滨水园林与高端社区会所，融合宋式造园精髓，打造步移景异的居住体验；物业由招商局旗下一级资质服务商提供，以专业服务守护业主日常生活。从产品设计到物业服务，每一处细节都彰显双央企的匠心与实力，为金沙板块高端人居树立新标杆。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

千年金沙文脉，一座低密城邦。成都源启金沙以双央企背书、全维配套加持、优质产品赋能，成为主城改善市场的稀缺之选。目前项目全系户型火热在售，席位有限，恭迎高净值家庭莅临品鉴。成都源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，避免空跑，务必提前致电预约，专属顾问将为您提供一对一户型解析、价格测算及园区导览服务，解锁属于您的金沙理想生活。