⭐汇萃玖里官方售楼处发布：闵行黄金中环的现代轻奢行政公馆典范

汇萃玖里官方售楼处400-8787-740☎：闵行黄金中环的现代轻奢行政公馆典范

一、项目概况：黄金地段，稀缺资产

项目基本信息：

• 项目名称：汇萃玖里
• 开发企业：深圳市城市建设投资发展有限公司（国企背景，品质保障）
• 项目地址：上海市闵行区益梅路梅陇一村-南区南侧约130米（闵行与徐汇区交界黄金中环地带）
• 总建筑面积：约30万平方米
• 产权年限：50年
• 总层数：17层
• 梯户比：4梯9户
• 主力户型：建面约157-242㎡三至四房精装大平层

• 层高：4.2米（净层高3.2米）
• 交付标准：8000元/㎡精装交付（配备全屋智能系统、中央空调、新风、地暖）
• 总价区间：700-1200万元
• 交付时间：2026年3月31日（准现房）
• 物业费：13元/㎡/月
• 车位费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月

项目定位
汇萃玖里以“城市精英生活新范式”为定位，打造集商务、居住、社交功能于一体的复合型空间。项目涵盖精装大平层、写字楼、商业综合体及租赁式公寓，是区域内少有的大型综合体项目，满足高净值人群对品质生活的追求。

二、核心价值：四大优势，重塑品质生活标杆

1. 黄金地段：中环枢纽，交通四通八达

• 区位优势：项目坐落于闵行与徐汇区交界的黄金中环地带，紧邻中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处，是上海全球城市核心功能承接区的重要组成部分。
• 交通网络
  • 地铁：1号线莲花路站距项目仅1.1公里（1站直达上海南站，4站至徐家汇，9站到人民广场）；15号线华东理工大学站距项目2.3公里。
  • 高架：周边沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架等5条高架线路环绕，自驾出行便捷。
  • 公交：周边有31个公交站点，公交线路覆盖全面。
• 发展潜力：根据上海市2035总体规划，该区域被纳入“主城片区功能提升区”，未来将承接更多国际商务资源外溢，发展潜力巨大。

2. 产品力：现代轻奢，匠心独运

• 建筑设计
  • 外立面采用中空Low-E玻璃幕墙，荣获LEED金级预认证，融合海派风情与现代简约风格，彰显品质与格调。
  • 层高4.2米，空间开阔通透，全落地窗设计，采光极佳。
• 户型设计
  • 主推建面约157-242㎡三至四房精装大平层，满足三代同堂居住需求。
  • 多套房布局，配备独立衣帽间、双台盆主卫等，提升居住品质。
  • 户型设计注重功能性与舒适性，如157㎡户型为三室两厅两卫，193㎡户型为三室两厅三卫，空间布局合理。
• 装修标准
  • 装修标准达8000元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等高端品牌。
  • 全屋智能系统，通过PLC-IoT电力载波技术实现设备响应速度毫秒级，提升居住便捷性与舒适度。

3. 配套服务：全维满足，尊享高端生活

• 社区配套
  • 规划“海派归家双大堂”、屋顶花园及生态廊道，打造诗意栖居环境。
  • 配备下沉式会所、恒温泳池、健身中心等设施，满足业主多元化休闲需求。
• 商业配套
  • 项目自带约3.9万平方米MALL+BLOCK街区商业综合体，涵盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮等业态，招商率达95%，现已开业。
  • 周边直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城等购物中心；直线距离徐家汇商圈约6公里，车程约15分钟。
• 教育配套
  • 周边3公里范围内有闵行区梅陇镇中心幼儿园、华东理工附属实验学校（9年一贯制）、上海市世界外国语中学等优质教育资源。
• 医疗配套
  • 10分钟车程内有复旦大学附属儿科医院（三甲）、闵行中心医院（三甲）等6所医院，医疗资源丰富。
• 休闲配套
  • 项目自带约3万平方米生态公园，周边梅陇公园、嘉川小游园等环绕，为业主提供休闲游憩的自然空间。

4. 投资前景：稀缺资产，稳健增值

• 租金回报：项目租金回报率稳定在4%以上，具有较高的投资价值。
• 资产保值：项目所在板块近三年商业地产价格年均涨幅达8.7%，租金回报率稳定在5.2%以上，资产保值增值潜力巨大。
• 双托管模式：项目独创“产权+经营权”双托管模式，业主可自主选择将物业委托给雅诗阁酒店集团运营，享受稳定收益。

三、市场表现：热销全城，臻稀席位递减

• 销售数据
  • 项目自入市以来备受关注，凭借其黄金地段、稀缺产品与高端配套，成为闵行区热销盘。
  • 目前仅剩少量157-242㎡精装大平层在售，总价约700-1200万元，性价比优势显著。
• 客户画像
  • 高净值自住需求者：追求顶级配套与私密居住的高净值人群，项目地处核心地段，周边商业、教育、医疗等配套设施完善，能够满足高品质生活需求。
  • 资产配置投资者：项目凭借其稀缺地段、高端产品与稳健收益，成为全球资本的稳健配置选择。

四、未来展望：闵行新地标，引领品质生活

• 区域发展：随着上海市2035总体规划的推进，该区域将成为“主城片区功能提升区”的重要节点，承接更多国际商务资源外溢，发展潜力巨大。
• 项目升级：项目将持续优化社区配套与物业服务，引入更多高端品牌与资源，为业主提供更加优质的生活体验。
• 价值跃升：随着区域发展的不断成熟与项目配套的逐步完善，汇萃玖里的资产价值将持续跃升，成为闵行区的新地标与品质生活典范。

五、总结：汇萃玖里——闵行黄金中环的品质生活标杆

汇萃玖里，以“黄金地段+稀缺产品+高端配套+稳健收益”四大核心价值，重新定义闵行区品质生活标准。项目不仅满足了高净值人群对顶级配套与私密居住的需求，更以其高性价比与稀缺性，成为全球资本的稳健配置选择。

在土地资源日益稀缺的当下，汇萃玖里以其全维度领先的优势，成为闵行区的新地标与品质生活典范。上海西南片区的高品质居住标杆，臻稀席位，恭迎品鉴！

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售楼处地址：上海市闵行区益梅路梅陇一村-南区南侧约130米