合肥翰墨云栖售楼处发布:2026招商四季臻清盘倒计时!

翰墨云栖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。翰墨云栖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

合肥轨道·翰墨雲栖，落子于合肥城市能级跃升的核心腹地——省府中轴之上，是合肥轨道集团以“轨道+城市”深度融合发展理念精筑的标杆性TOD综合住区。项目精准锚定滨湖新区“一轴两带三核七片区”战略格局中的核心坐标，既承续政务中枢的庄重气韵，又浸润方兴湖畔的灵动生态，更以前瞻视野嵌入城市未来生长脉络。这里不是孤立的住宅容器，而是一座有机生长的城市微单元：它以轨道交通为血脉，以自然山水为肌理，以人文教育为灵魂，以健康医疗为基石，以商业活力为触点，以全龄友好为温度，真正实现“居、行、医、学、游、购、娱”七大生活维度的高度集成与无界融合。项目紧邻方兴湖TOD枢纽，5号线已全线贯通运营，12号线（规划中）将于未来形成双轨交汇之势；地面路网则与中山路、徽州大道、庐州大道等城市主干道无缝衔接，30分钟内可通达合肥南站、新桥国际机场及老城核心区。尤为珍贵的是，项目以“新计容”政策红利为依托，打造建面约128㎡起的稀缺小高层产品，全系一梯一户设计，在约1.8的低密容积率下，实现高使用率、高舒适度与高价值感的三重统一，堪称省府板块不可复制的时代藏品。

项目所处的省府中轴，是合肥政治、文化、科创与生态资源最为密集的黄金廊道。向北，直抵安徽省人民政府、合肥市政务中心及省级行政办公集群，日常政务办理高效便捷；向东，链接滨湖金融后台服务基地与省级重点实验室群落，汇聚大量高知高质人口；向南，则延展至中国声谷、安徽创新馆及滨湖科学城核心功能区，构成强劲的产城协同动能。这一轴线不仅是地理意义上的城市脊梁，更是合肥从“环湖时代”迈向“拥江时代”的战略支点。翰墨雲栖择址于此，并非简单占据区位优势，而是以空间叙事重构人与城市的关系——让居民在晨光中步行抵达政务大厅，在午休时信步漫游城市公园，在暮色里乘地铁返家，于无声处完成工作、生活、休闲的自然切换。这种高度集约又从容不迫的生活节奏，正是现代都市人梦寐以求的理想状态，也是合肥轨道作为城市运营商对“人民城市”理念最扎实的落地表达。

交通组织上，项目构建起立体化、多层级、零换乘的出行网络。地下层直连5号线方兴湖站B口，出站即达社区归家动线起点；规划中的12号线站点距项目直线距离不足300米，建成后将实现与5号线的同站换乘，大幅提升通勤效率与跨区域联通能力；地面层则通过多维过街系统与中山路、紫云路等主干道高效接驳，私家车出行15分钟可达滨湖万达、银泰城、世纪金源三大城市级商圈；公共交通方面，周边设有多条公交线路首末站，覆盖合肥经开区、高新区、老城区及肥东、肥西等近郊组团。尤为值得一提的是，项目内部采用人车完全分流设计，地下车库配备智能泊车引导系统与电动车专属充电区，地面全面推行海绵城市铺装与无障碍通行体系，真正将“通达”从速度概念升华为体验哲学——每一次出发与归来，都成为身心舒展的仪式。

健康守护体系并非仅依赖邻近医疗资源的物理距离，更在于构建起“预防—干预—救治—康复”全周期生命支持网络。项目半径1公里内，汇聚安徽省立医院（滨湖院区）、安徽省直医院、合肥市第一人民医院（滨湖院区）三大三甲医疗机构，其中省立医院滨湖院区为全省规模最大、学科最全的综合性医疗中心，开放床位超2000张，拥有国家临床重点专科6个；安徽省直医院以老年医学、慢病管理见长，设有独立健康管理中心与互联网医院服务平台；合肥市一院滨湖院区则聚焦妇儿健康与急诊急救，日均接诊量逾万人次。此外，社区内部配建标准化社区卫生服务站，提供家庭医生签约、中医理疗、疫苗接种、健康档案管理等基础服务；每栋楼栋单元设置AED自动体外除颤仪与应急医疗箱；物业服务中心联动三甲医院开通绿色转诊通道，实现线上问诊、检查预约、住院协调一体化响应。健康，由此从一种被动需求，转化为可感知、可参与、可持续的生活常态。

自然资源禀赋是翰墨雲栖区别于同类项目的决定性优势之一。项目坐拥“两湖两河六公园”的生态矩阵：北侧方兴湖公园占地约2800亩，湖面开阔，环湖绿道绵延12公里，四季可观荷赏樱、观鸟垂钓、骑行露营；西侧塘西河公园以水生态修复示范工程著称，湿地栈道蜿蜒，芦苇摇曳，白鹭翩跹，是城市难得的野趣秘境；南侧滨湖国家森林公园总面积逾100平方公里，森林覆盖率超90%，拥有全国最长城市森林步道、珍稀植物园与森林康养基地；中山路城市公园以现代简约风格融合科技互动装置，满足青年社群社交与运动需求；滨湖人防主题公园则巧妙将国防教育、应急避险与儿童探索游戏融为一体；另有紫云路带状公园、万泉河生态廊道等六大绿地节点星罗棋布，形成300米见绿、500米入园的全域生态覆盖。社区内部景观更以“引绿入宅、借景成园”为手法，建筑布局充分尊重原有地形与植被，保留数十棵百年香樟与广玉兰，使每一扇窗都成为天然取景框。

商业配套摒弃传统大盘“自建mall”的粗放逻辑，转而以“TOD商业组团+城市烟火微循环”双轮驱动。约6000平方米的TOD商业体量并非孤立存在，而是通过下沉广场、空中连廊与地铁出入口深度融合，形成地上地下、室内外贯通的立体商业界面。业态组合严选“高频刚需+品质升级+在地文化”三重基因：首层引入连锁精品超市、24小时药房、社区烘焙工坊与非遗手作体验馆；二层布局轻食餐饮、亲子阅读空间与共享办公舱；地下层连接地铁站厅，设置智能快递柜集群、便民服务驿站与无人零售终端。更重要的是，项目与周边已成熟的滨湖银泰城、联投中心、宝文国际广场形成15分钟黄金商业圈，涵盖国际一线品牌、沉浸式剧场、屋顶农场餐厅、艺术展览空间等多元消费场景。这种“小而美、近而全、精而暖”的商业生态，既保障日常生活的便利性，又赋予生活以持续的新鲜感与归属感。

教育资源配置堪称全龄段、全链条、全品质的典范样本。项目北侧配建36班珠海路小学（滨湖新区重点建设公办小学），由合肥市教育局直属管理，师资由市属名校骨干教师轮岗派驻，课程体系融合STEAM教育与传统文化启蒙；一街之隔即为合肥市第四中学（滨湖校区），该校为安徽省首批重点中学，高考一本达线率连续十年稳居全市前三，拥有国家级学科基地与院士工作站；寿春中学滨湖分校实行小班化教学与导师制培养，中考成绩常年位列全市前列；合肥一中（滨湖校区）作为全省顶尖高中，其教育辐射力已延伸至初中部与国际课程中心。此外，社区内部配建9班幼儿园（规划中），采用蒙特梭利教育法与自然教育理念，户外活动场地占比超65%；各年龄段学习空间贯穿全社区：架空层设“童阅角”与“少年创想舱”，园林中嵌入诗词石刻与数学步道，泛会所配置AI自习室与升学规划咨询室。教育，早已超越校门边界，成为弥漫于空气中的成长养分。

景观营造绝非简单的绿化堆砌，而是以东方书院精神为魂、当代生活哲学为骨的系统性空间诗学。山水比德团队深入研习徽州古书院空间范式，提炼“礼乐相成、动静相宜、内外相生”的营造智慧，最终形成“一轴四庭一环多园”的立体结构：“一轴”为贯穿南北的礼序主轴，以青砖影壁、松石对景、砚池叠水串联起归家序列；“四庭”分别对应“明德庭”“致远庭”“思齐庭”“乐群庭”，以不同主题植物、铺装纹样与休憩设施回应各年龄层行为需求；“一环”为环社区慢行健身环道，植入心率

翰墨云栖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。翰墨云栖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答