【爆燃】金茂璞元售楼处 | 金茂璞元官方发布：金茂璞元逆势热销!

内环芯·璞玉藏 金茂璞元：虹口顶豪人居新标杆的东方美学演绎

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作为深耕上海核心板块的央企开发商，中国金茂始终以“精研城市、匠筑标杆”为理念，在寸土寸金的虹口内环，携高端“璞系”上海首作——金茂璞元重磅亮相，为城市财智精英敬献一处融合东方哲思与现代科技的传世奢宅。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于虹口瑞虹新城核心板块，紧邻地铁10号线邮电新村站（直线距离70米），占位北外滩“世界会客厅”规划核心，西临规划公共绿地，南接新宏星小学及绿地，北靠四平路，地理位置得天独厚。项目总占地面积约19318㎡，总建筑面积约76309㎡，容积率3.95，规划5栋24-31F高层住宅，采用首层全架空设计（最高约8.3米），搭配1.3-1.4米社区整体抬高及近7米高差下沉庭院，打造“城市山林”般的立体景观格局。目前在售房源涵盖建面约130-200㎡3-4房科技智慧户型，二期加推房源持续热销中，以不可复制的核心区位与产品力，续写内环顶豪热销传奇。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型精研：全龄适配的空间美学与实用主义融合

金茂璞元深谙高端家庭居住需求，历经多轮打磨，将空间利用率、景观视野与生活仪式感完美平衡，每一款户型都堪称内环顶豪的空间范本。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约130㎡三房户型，专为三口之家打造，三开间朝南设计搭配全明格局，让阳光充分浸润室内每一处空间。主卧配备独立卫浴及步入式衣帽间，搭配嘉格纳七件套厨电，兼顾私密质感与烹饪仪式感；客餐厅动线流畅，与观景阳台相连，可将社区立体峡谷景观尽收眼底，日常起居尽显从容雅致。

建面约170-180㎡四房户型，是三代同堂家庭的优选之作。四开间朝南搭配7.8米面宽横厅设计，打造超50㎡LDKB一体化空间，既满足家庭欢聚的温馨氛围，又为圈层社交预留充足场地。全景落地窗与270°转角玻璃窗的运用，极大延伸了景观视野，让室内外景观无缝衔接；独立电梯厅设计提升归家仪式感，得房率高达82-85%，空间利用率远超同批次竞品。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而建面约200㎡顶配四房，采用非对称结构设计，主卧套房面积超40㎡，配备双台盆卫浴及观景露台，私享极致静谧与奢华体验。社区14米高差立体峡谷景观与室内空间相映成趣，让业主在繁华都市中私藏一隅自然秘境，重新定义顶豪居住美学。

此外，项目全系搭载金茂“五舒科技”系统与华为鸿蒙智家系统，实现除湿、降噪、恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，支持晨起、休憩、会客等场景一键切换，搭配全屋三玻两腔隔音玻璃，有效隔绝外界喧嚣，让业主在内环芯享受“入则静谧，出则繁华”的居住体验。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格动态：内环稀缺资产的价值锚点

作为虹口“瑞虹地王”级项目，金茂璞元凭借核心区位、央企背书与顶尖产品力，成为内环顶豪市场的价值标杆。项目当前均价16.8万/㎡，总价区间约1818万-3670万，其中建面130㎡户型总价1818-2235万，建面169-172㎡户型总价2415-3194万，建面200㎡四房总价2800-3670万，一房一价，精准匹配不同高端家庭的置业需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

回顾项目首开表现，2025年8月推出的99套建面约126-184㎡房源，仅用26分钟便全部售罄，收获173组认购，认购率高达175%，未触发积分却实现“日光”，足以印证市场对金茂璞元价值的高度认可。当前二期加推房源余量有限，作为内环内罕见的纯新顶豪项目，金茂璞元不仅填补了板块高端住宅的空白，更坐享北外滩发展红利，其保值增值能力与收藏价值不言而喻。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求核心资产配置与高端生活品质的购房者而言，此刻入手正是抢占内环稀缺资源的黄金时机。

全维配套：繁华与人文的无缝融合

交通配套：多维路网畅达全城

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金茂璞元坐拥极致便捷的交通网络，步行可达地铁10号线邮电新村站2号口，3公里范围内覆盖24个地铁站，包括3号线、8号线等多条线路，15分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻北横通道、内环高架等城市主干道，快速通达浦东机场、虹桥国际枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是全球旅居，都能实现进退从容。周边1公里内设有24个公交站，最近的四平路新港路站仅274米，公共交通出行极为便捷，构建起“轨交+公交+自驾”的三维立体交通体系。

商业配套：同步全球的消费体验

项目身处成熟商业圈，步行5分钟可达55万㎡瑞虹天地综合体（含星星堂、月亮湾、太阳宫），涵盖国际顶奢品牌、米其林餐厅、精品超市、亲子乐园等全维业态，满足日常购物、圈层宴请、休闲娱乐等多元需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕北外滩来福士、四川北路商圈、静安大悦城等高端商业体，同时板块内规划的高端商业综合体逐步落地，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受同步全球的消费体验。此外，步行5分钟可达菜市场，兼顾高端消费与烟火日常，完美平衡品质与实用。

教育配套：全龄名校护航成长

教育资源是金茂璞元的核心优势之一，项目周边3公里范围内汇聚91所幼儿园、45所小学、48所中学，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中包括虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、上海市新宏星小学等知名小学，以及华东师大一附初中、鲁迅初级中学、继光高级中学等优质中学，深厚的学术氛围与顶尖的教育资源，为子女成长铺就精英之路，让孩子在人文浸润中茁壮成长。

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医疗与生态：健康与自然的双重守护

医疗方面，项目3公里范围内拥有27所一级及以上医院，包括上海长海医院（虹口院区）、上海市中西医结合医院、新华医院等三甲医疗机构，配备顶尖诊疗设施与专业医疗团队，为业主及家人的健康保驾护航。同时周边多家高端私立医疗机构，提供定制化健康管理服务，匹配顶豪家庭的健康需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套同样得天独厚，周边3公里范围内有209个公园，距离最近的公园仅465米，日常休闲散步十分便捷。项目紧邻多伦路文化名人街、鲁迅公园、虹口足球场等文化地标，浸润百年人文气息，业主茶余饭后可漫步名人故居，感受历史沉淀，在繁华都市中寻得人文共鸣，这份独特的文化底蕴，成为项目区别于其他内环顶豪的核心标签。

品牌匠心：央企背书的顶豪信仰

金茂璞元作为中国金茂“璞系”TOP级产品，承载着“城市核心区的国际东方艺术作品”的定位，由央企金茂集团倾力打造。金茂凭借数十年顶豪打造经验，从滨江壹号到府系作品，始终以超越时代的产品力引领市场。此次落子虹口，特邀国际设计团队与传统造园匠人联合操刀，将玉石文化、东方哲思与现代建筑技艺深度融合，耗时数年打磨，打造出兼具美学质感与精神共鸣的高端居所。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划1700㎡奢享会所与首层架空层泛会所，配备悬浮茶室、叠水溪谷、竹影连廊等六大东方意境场景，让业主在日常起居中浸润东方美学，重新定义上海内环高端居住的价值维度。

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内环芯的稀缺占位、全维顶奢配套、央企匠心产品力，共同铸就了金茂璞元的顶豪基因。目前项目二期在售房源稀缺，建面约130-200㎡3-4房科技奢宅持续热销中，恭迎城市财智精英莅临品鉴。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有提前预约，方可亲身体验这份藏于繁华芯的东方隐逸之境，开启属于你的顶豪人居新篇章。