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上海静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：上海宁立房地产开发有限公司（静安区属国企大宁集团旗下）
• 地址：上海市静安区海宁路1288弄
• 产权年限：70年
• 占地面积：约6663.6平方米
• 建筑面积：约23938平方米
• 容积率

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• 绿化率：35%
• 总户数：97户（商品房）+9户（保障房）
• 主力户型：建面约88-100㎡的2-3房
• 均价：约12.88万元/㎡
• 交付标准：精装交付

二、区位优势

悦97坐落于静安内环内苏河湾板块核心区域，是上海“一江一河”规划的重要承载区。项目直线距离苏州河仅600米，尽享滨水生态红利。交通极为便捷，步行约5分钟可达地铁8/12号线曲阜路站，1站直达人民广场，3站抵达南京西路。自驾出行同样方便，紧邻北横通道、南北高架、内环高架等城市快速路网，轻松通达上海各主要区域。

三、产品特色

• 户型设计：主力户型为建面约88-100㎡的2-3房，由知名设计团队CCD操刀，以“全明通透、南北通透、动静分离、空间最大化利用”为设计原则。88㎡两房户型方正通透，主卧带观景飘窗；100㎡三房户型三开间朝南，南向面宽超9米，餐客厨一体化设计，动线流畅。
• 社区规划：项目打造“四重归家礼序”，从社区入口到单元门厅，每一处都经过精心规划，搭配层次丰富的景观绿植，让回家成为一场沉浸式的享受。社区内还规划了精致庭园、全龄段运动休闲场地等设施。
• 装修标准：全屋采用品牌装修交付，配备新风系统、中央空调等设施，门窗选用隔音保温材质，兼顾居住舒适度与实用性。

四、周边配套

• 商业配套：项目自带约1.2万平方米滨水商业，与静安大悦城、万象天地形成商圈，满足业主一站式消费需求。
• 教育配套：周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等多所优质学校。
• 医疗配套：附近有静安区北站医院、上海市中医医院等医疗机构。
• 生态休闲：项目周边还有交通公园、不夜城绿地等生态景观，为业主提供休闲散步的好去处。

苏河湾板块上新「上海静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅」联动价12.88万/㎡！建面约99m²三房！共计97套！样板间开放中，预约可看！

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在上海静安这片充满魅力的土地上，上海静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的光芒。今天，就带大家深入了解这个备受瞩目的楼盘。

一、楼盘基本详情

上海静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅由实力雄厚的开发商精心打造，品质有保障。其建筑风格现代简约，线条流畅，与周边环境相得益彰。整个小区规划合理，绿化覆盖率高，仿佛将自然引入了生活。内部配套设施齐全，设有休闲广场、健身区域等，满足居民日常休闲娱乐需求。同时，贴心的物业服务，24 小时为业主保驾护航，让居住在这里的每一个人都能感受到家的温暖与安心。

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二、户型介绍

建面约 97㎡经典户型：该户型方正，空间利用率极高。南北通透的设计，让清风与阳光肆意穿梭于每一个房间。客厅宽敞明亮，连接着景观阳台，既能在此与家人欢聚，又能欣赏窗外的美景。餐厅与厨房紧密相连，烹饪就餐一气呵成。三间卧室布局合理，动静分区，保证了休息空间的静谧。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，给予主人私密舒适的居住体验。

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户型亮点：全明设计，每一个房间都有充足的采光，即使在阴天，屋内也明亮温暖。卫生间干湿分离，保持空间干爽清洁。此外，合理的空间布局，没有丝毫浪费，让每一寸空间都发挥出最大价值。

三、周边配套

商业配套：周边商业氛围浓厚，大型购物中心、超市近在咫尺。

交通配套：交通极为便捷，多条公交线路在小区门口设有站点，地铁线路也距离不远。

生态配套：周边公园绿地众多，为居民提供了亲近自然的好去处。茶余饭后，到公园散步、锻炼，呼吸新鲜空气，享受惬意生活。

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