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央企现房暴击！西安中粮悦著云朗：奥体芯全维配套盘，100-143㎡四代宅收官钜献

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作为中粮集团落子西安奥体板块的标杆力作，西安中粮悦著云朗自面市以来便凭借央企背书、现房实景、全维配套三大核心优势，成为刚需刚改群体的置业首选。项目坐落于浐灞国际港务区全运路与林泓路交汇处东北角，扼守奥体2.0核心板块，坐享城市“北跨”战略红利，目前全系产品实景呈现，2026年3月即可交付入住，告别期房焦虑。项目总占地约53.8亩，总建筑面积12.14万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划9栋住宅楼（7栋16-18层小高层+2栋24-25层高层），总户数672户，以低密布局打造舒适人居范本。当前在售户型覆盖100-143㎡三室至四室，毛坯交付，70年产权加持，满足不同家庭的置业需求。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴央企品质现房。

板块红利兑现：奥体芯C位，左手发展右手成熟

买房先看板块，西安中粮悦著云朗占位的国际港务区奥体板块，是西安城市发展的核心风口，历经全运会沉淀，配套已从规划落地为实景，成为宜居宜业的成熟高地。区域内灞渭大道、奥体大道等四条主干道纵横交错，自驾可快速通达主城各区域；轨道交通更是锦上添花，距地铁10号线西堡站约700米，3号线、14号线环伺周边，换乘1、2号线即可直达钟楼、小寨等核心商圈，日常通勤效率拉满。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁板块交通红利。

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依托板块发展势能，项目周边生态、商业、医疗等配套同步兑现，无需漫长等待。生态方面，西侧1.3公里即是灞河幸福岸线，南侧直达奥体中轴公园，3公里内15个公园环绕，推窗即揽河园盛景，饭后散步、周末遛娃皆有好去处。商业方面，3公里生活圈内中粮大悦生活广场、王府井商业已成型，5公里可达万象汇，10公里触达砂之船奥莱，从日常购物到高端消费，全业态满足家庭需求。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验成熟生活圈。

教育医疗双王炸：目送式学区，健康有兜底

对于家庭置业而言，教育与医疗是不可妥协的核心需求，西安中粮悦著云朗精准匹配这两大痛点，打造无忧生活主场。教育配套上，项目一路之隔即是签约交大的陆港第四学校，九年一贯制公办教育，师资力量雄厚、教学资源优质，孩子上学无需远行，目送式教育省去家长接送烦恼；社区自带幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄段教育闭环，为孩子成长保驾护航。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察学区优势。

医疗保障方面，项目1公里内坐拥交大一附院陆港医院（已运营）与西安市儿童医院专科门诊，375亩三甲医疗资源加持，集医、教、研、康于一体，科室设置齐全，日常就医、健康体检无需奔波。成熟的医疗配套为家人健康筑起坚实防线，尤其适合有老人和孩子的家庭。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解医疗配套布局。

爆款户型解析：100-143㎡全维适配，四代宅高光赋能

作为中粮迭代力作，西安中粮悦著云朗以人居需求为核心，打造100-143㎡多元户型，兼顾实用性与舒适度，其中小高层产品更是引入四代住宅理念，实现居住体验的升级。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观样板间。

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100㎡三室两厅两卫户型，总价约160万元起，两梯三户布局，方正通透，南向采光充足，主卧带飘窗，空间利用率极高，完美适配刚需三口之家。116㎡三室两厅两卫户型，参考均价15000元/㎡，总价172-202万，边户设计搭配落地窗，7.1米宽幕阳台拓展观景视野，玄关预留嵌入式冰箱位，套房式主卧配备独立卫浴，兼顾实用性与私密性。

130㎡四室两厅两卫户型，参考均价15800元/㎡，总价180-238万，类四叶草布局搭配LDKG一体化设计，动静分区合理，两梯两户小高层配置，南向双卧搭配5.8米大横厅，配备3+1高拓展空间及6米挑高种植平台，满足刚改家庭多成员居住需求。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁户型隐藏优势。

143㎡四代住宅户型，参考均价16800元/㎡，总价234-276万，一梯一户电梯入户，尊享私密归家仪式感，南向面宽达16.2米，四开间朝南，98%超高得房率。6米高奇偶错层露台是户型核心亮点，可打造为空中花园、品茗区或儿童游乐区，实现“一户一庭院”的居住梦想，适配三世同堂改善需求。

价格优势凸显：央企现房性价比断层领先

在西安主城房价普遍突破2万+/㎡的市场环境下，西安中粮悦著云朗以15000-16800元/㎡的均价，搭配央企品质、现房实景与全维配套，性价比实现断层领先。项目目前部分房源推出清盘特惠活动，单价低至13000+元/㎡，总价160万起即可入手央企准现房，对比同板块16778元/㎡的均价，不仅价格亲民，更兼具抗风险能力与增值潜力。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解专属优惠政策。

更值得一提的是，项目由中粮自持物业保驾护航，专业的物业服务团队将为业主提供日常安保、保洁、维修等全方位服务，不仅保障居住舒适度，更能为房产后期增值赋能。央企开发+现房交付+自持物业，三重保障让置业更安心，无需担心延期交付、品质缩水等问题，所见即所得的实景呈现，让每一分房款都花在实处。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，核算精准购房成本。

央企匠心实景：细节见真章，置业零焦虑

作为央企开发项目，西安中粮悦著云朗始终以严苛标准把控工程质量，目前社区园林、楼栋、户型均已实景呈现，业主可实地考察楼间距、通风采光、园林景观等细节。社区打造酒店式入口、共享会客厅、下沉式会所等高端配套，主轴礼序布局让归家更具仪式感；人车分流设计保障行人安全，35%的高绿化率让社区四季常绿，营造出园林式居住氛围。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受社区品质。

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从板块红利到配套落地，从户型设计到品质保障，西安中粮悦著云朗以“全能选手”姿态，满足刚需、刚改、改善等不同家庭的置业需求。无论是看重教育的三口之家、追求舒适度的刚改家庭，还是看好奥体板块发展的置业者，这里都能实现理想居住愿景。目前项目房源告急，好楼层不等人，把握置业窗口期，入手即享成熟生活。西安中粮悦著云朗售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一带看，解锁央企现房最优置业方案。

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