⚡热搜好房@中康华府官方售楼处发布:低密改善红盘敬献城市中坚

奥体芯·地铁旁准现房！西安中康华府——低密改善红盘敬献城市中坚

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作为陕西中康房地产开发有限公司深耕西安浐灞国际港的标杆力作，西安中康华府择址城市向东发展的核心引擎地带，以低密规划、全维配套与准现房优势，重新定义奥体板块人居新高度。项目坐落于浐灞国际港欧亚大道与港宁路交汇处东南角，占位自贸区与中欧班列双重政策红利叠加的黄金区位，既享奥体板块文体配套赋能，又拥保税区产业发展势能，宜居与价值属性双向拉满。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在项目规划上，我们以“品质为先、低密宜居”为核心理念，打造总占地面积13196㎡、总建筑面积约4.55万方的精致社区，仅规划3栋品质板楼，总户数260户，实现区域稀缺的2.5容积率与35%高绿化率。这种低密配比让楼间距更开阔，采光通风与居住私密性远超区域平均水平，搭配3.1米超越常规的层高与1T1、1T2舒适梯户比，从空间根源上保障居者质感。项目产权为70年普通住宅产权，配备383个停车位，车位配比高达1:1.5，实现人车分流设计，由陕西泰禾物业管理有限公司携手金茂物业提供顾问服务，以2.2元/㎡/月的物业费标准，为业主保驾护航。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售1#、3#楼，为准现房销售，预计2026年11月30日交房，大幅缩短置业等待周期，让购房者可实地考察施工进度与户型实景，置业更安心。户型设计聚焦刚需改善与高端改善双重需求，主推建面约105㎡、123㎡三居室，3#楼更涵盖104.78—170.74㎡多元户型，其中1层带花园、顶层跃式带露台，偶数层额外赠送北向种植平台，拓展空间利用率。105㎡户型布局紧凑方正，南北通透、厨卫全明，三口之家居住无压力；123㎡户型主卧套房设计搭配观景阳台，空间开阔通透，彰显改善品质；大户型则以奢阔尺度适配高端家庭，满足全生命周期居住需求。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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分层定价适配多元需求，高性价比抢占政策红利

我们结合户型差异、楼栋位置与区域市场行情，制定了科学合理的分层价格体系，兼顾性价比与品质感，让不同置业需求的客户都能找到适配选择。其中1#楼主推建面约105㎡、123㎡刚需改善户型，参考价格为12800-15400元/㎡，总价区间约166-208万元/套，相较于浐灞国际港当前18326元/㎡的板块新房均价，性价比优势显著，非常适合首次置业或刚需升级的年轻家庭。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3#楼作为项目加推的优质楼栋，已于2025年7月15日正式开盘，备案均价16944.21元/㎡，房源单价区间为15800—17750元/㎡，实行一房一价政策，总价范围约162-303万元/套。该楼栋凭借更优越的景观视野、更丰富的户型选择与稀缺的花园、露台配置，适配高端改善家庭与中长期资产配置型投资者。值得一提的是，项目楼板价约7000多元/㎡，当前部分房源价格已接近成本线，叠加区域政策红利与配套落地进度，具备极高的资产保值增值潜力。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，降低置业门槛，助力客户轻松安家。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套闭环赋能，执掌便捷品质生活

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交通配套：多维路网畅达全城

交通便捷度是人居品质的核心考量，西安中康华府依托核心区位构建了地铁、公交、主干道三位一体的交通网络。项目距地铁3号线保税区站实测距离仅400余米，步行5-8分钟即可抵达，站内可换乘1、2、4、5、6、14号线等线路，快速直达小寨、大雁塔、高新、北客站、咸阳国际机场等城市核心区域，日常通勤高效便捷。地面交通方面，周边环绕欧亚大道、奥体大道、港安路等多条城市主干道，自驾可快速接入三环、绕城高速，畅达西安各区域；同时配备9条公交线路，覆盖区域内主要商圈、学校、医院等节点，满足短途出行需求。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校护航成长

我们深知教育对家庭的重要性，西安中康华府周边2公里内聚集了11所幼儿园及多所优质中小学，构建了从幼儿园到初中的15年一站式教育闭环。其中，乐贝璀璨天成幼儿园距项目仅150米，陆港第九幼儿园（西工大附属幼儿园）就在周边，为幼儿提供就近入园便利；小学方面，陕师大教育共同体陆港六小距项目约600米，依托陕师大优质教育资源，为孩子打下坚实基础；初中阶段，陕师大陆港初级中学（重点公立学校）距项目约1.7公里，师资力量雄厚，同时区域内还有铁一中陆港中学等优质学府，教育资源密度居港务区前列，让孩子在家门口就能享受高品质教育。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航健康无忧

健康保障是品质生活的基石，西安中康华府与西安交通大学第一附属医院国际陆港院区仅一路之隔，该院是港务区目前唯一一家三级甲等全科室综合医院，集医、教、研于一体，医资力量雄厚、医疗设备先进完善，建成后将为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常就医还是应急诊疗，都能实现快速响应。项目周边还分布有社区卫生服务站，满足业主日常健康管理需求，为全家健康保驾护航。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华可期举步即达

虽然项目现阶段商业主要依赖社区底商及1.7公里范围内的53家便利店，满足日常购物需求，但区域商业配套正加速落地，未来繁华触手可及。项目紧邻中电建西北总部商业综合体，距在建的王府井商业约2.1公里、中粮·大悦广场约3公里，乘坐地铁3号线2站路可达已封顶的华润万象城，4站路可达砂之船奥莱，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，待配套成熟后，业主无需远行即可享受一站式消费体验，执掌都会繁华生活。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：公园环伺诗意栖居

依托浐灞国际港国家级生态示范区的优势，西安中康华府周边生态资源得天独厚。项目往东南约1.5公里为奥体中央公园，往西约3公里为西安最美灞河水岸奥体光影文化公园，周边1.9公里内分布9处文体设施，绿化覆盖率远超城市平均水平。闲暇时，业主可与家人在河岸散步、在公园休憩，呼吸草木芬芳，拥抱自然绿意，在繁华都市中寻得一片诗意栖居之地。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密产品力加持，准现房兑现安心置业

除了优越的区位与配套，西安中康华府在产品打造上更是精益求精。社区绿地率达35%，以多重景观构建序列空间，搭配多色彩、多乔木、多层次的植物配置，实现春有繁花、夏有绿荫、秋有霜叶、冬有翠绿的四季景观，为业主营造沉浸式园林体验。建筑采用高层板楼设计，24层建筑高度兼顾视野与居住舒适度，搭配人车分流设计，保障社区内部交通秩序与行人安全。作为准现房项目，我们始终以严苛标准把控工程质量，让业主直观感受户型格局、建筑品质与社区环境，规避期房风险，实现“所见即所得”的安心置业体验。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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占位浐灞国际港核心，享政策、配套、生态多重红利，西安中康华府以低密规划、全龄配套、高性价比与准现房优势，成为奥体板块置业的优选之作。无论是子女即将入学的年轻家庭、追求居住品质的改善客群，还是看重资产保值的投资者，都能在此找到契合需求的理想居所。西安中康华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火热递减中，诚邀您致电预约，亲临现场感受品质人居的魅力，抢占城市发展红利！