金华二手房成交量开始起飞了？观望的人开始入场了

涨久必跌，跌久必涨，这是永恒不变的规律，还有，房价真的已经到底了，经过这几年的彻底洗牌，啥泡沫都被挤没有了。

这几天的成交量相当的结棍，无论是大房子还是小房子，成交的非常快。昨天的奥克斯中央御府，房源还没上架就已经成交了，还有那庄园的排屋一套一套接着成交，这还都是千万级别的。

这也说明，现在的市场已经到了一个转折点的时候，任何商品都不可能一直往下跌，也不可能一直往上涨肯定会有一个曲线，现在就是筑底的时候。

有魄力的人，就是在大家都不看好的时候下手，因为这是二八定律，从来不会改变。

很多人都说房价还会继续下跌，说房价会下跌的人，肯定都是没有房子的人，如果有房子的人肯定不会愿意看到房价下跌。

将心比心，你如果有房子，你希望房价继续下跌吗？

我有房子，我虽然不是炒房的，但我也不愿意房价下跌，因为房价跌了以后，我们的家庭资产就缩水了，而房子又是我们的抵押物，抵押物缩水以后，银行给我们融资的钱就少了，最后我们心里开始忐忑了，我们家的资产越来越少，我就不敢花钱了。

我非常清晰的记得，房价调整是从2021年下半年开始，因为在2021年6月份的时候，金华的几个楼盘还都是在抢房的状态，包括我也是一样，我也是去抢了一套房子，还买了一个40万的车位。

这是我们公司这个月的成交

所以，我们谁也别笑话谁，在那个时候很多的中介也都纷纷买房了，因为那个时候大家都不会想到房价会下跌，就像现在房价下跌的时候，没有人会想到房价会上涨。

我是一名房产中介，因为我每天关注的就是这些房源信息，我非常了解整个交易的情况。

从2021年下半年调整到2026年的现在，这一阶段已经快5年了，而在这期间，因为房价持续往下探底，很多有购房需求的人都犹豫了，也抑制了他们的购房欲望。

到了现在，大家长也开始发力了，各种政策暖风频出，房地产不仅是支柱产业，同时还是有金融属性，再加上有购房需求的刚需群体，他们真的等不下去了，所以最近的成交量蹭蹭的往上走。

因为现在的价格都已经在地板上了，再低下去的空间也没有了，那些急缺钱的人，该卖的都卖了，不缺钱的，现在这个时候也不想卖了，因为卖了也没几个钱还不如放着出租呢。

任何一个市场都是一个博弈的市场，就像买股票一样，你不可能买在最低点，因为你不知道最低点在哪里。

买同样的一套房子，2021年的价格和2026年1月份的价格可以说最少相差100个w左右，因为现在买房子的那些人是非常幸运的，因为买同样的房子，他们比2021年买的人少了100个。

100个w对于任何一个家庭来说都都不是一笔小的数目，即使年薪30万的家庭不吃不喝也需要三四年才能存下这笔钱。

房东们都已经给现在购房人都铺垫好了，买房人的购房成本也大大降低了，现在的首付比例只有15%，房贷的按揭利率又只要3.05%，现在买房的人，晚上睡睡真的都要笑起来。

对于房地产行情，您怎么看？