楼市@元垄镜庐售楼处官方发布:镜湖芯低密现房范本

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绍兴本土龙头房企元垄地产倾力打造的高端人居作品，元垄镜庐深耕镜湖新区核心板块
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以“低密规划、精工匠造、全维配套”为核心定位，为绍兴购房者呈现涵盖刚需、刚改至高端改善的全周期居住解决方案。项目目前为现房现证状态，70年住宅产权清晰，无需漫长等待交付，即买即享成熟居住体验。核心参数方面，项目总占地面积181566㎡，建筑面积213067㎡，容积率低至1.2，绿化率达30%，规划总户数1444户，配置车位2298个，车位比1:1.6，实行人车分流设计，从根源上保障社区静谧与居住安全。在售户型覆盖建筑面积93-260㎡，涵盖3-5居多元格局，其中93㎡、107㎡三室两厅户型适配刚需及刚改人群，125-190㎡四室两厅户型主打空间开阔性，188-260㎡五室两厅三卫户型（含联排、双拼）聚焦高端改善需求。地理位置上，项目择址绍兴市越城区二环北路与官渡路交叉口以北500米（红星美凯龙对面），隶属镜湖新区核心板块，该板块位列绍兴本市排名NO.2，承载着城市向北发展的核心红利，是当下绍兴改善型居住的热门选择。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为元垄地产在镜湖新区的标杆力作，项目从开发理念到产品规划，始终坚守本土房企的匠心与责任。开发商为绍兴垄鼎置业有限公司，隶属于元垄地产旗下，深耕绍兴多年，拥有丰富的人居开发经验，口碑享誉本地市场。
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物业公司则为浙江垄业物业服务有限公司，物业费标准为2.8元/㎡·月，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位物业服务，保障业主居住的舒适度与安全性。建筑风格上，项目融合当代简约风格与东方屋檐元素，呈现出独具韵味的当代东方美学，规划有六层洋房、创新型叠墅及联排、双拼等低密物业形态，拒绝高密度拥挤居住体验，为业主营造开阔、舒适的生活空间。值得一提的是，项目所有房源均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，实现拎包入住，省去业主装修烦恼，同时装修标准严格遵循国家规范，品质有目共睹。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，元垄镜庐始终以居住者需求为核心，经过多轮打磨优化，打造出兼具实用性与舒适性的优质户型。所有户型均遵循方正格局设计，方便家具摆放与空间利用，同时实现南北通透、厨卫全明，保障室内采光与通风效果，让每个空间都能享受阳光与新鲜空气。
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主力125㎡镜耀户型为4室2厅2卫1厨结构，四室格局充分满足多人口家庭居住需求，双卫设计规避日常使用冲突，保障主人隐私；主阳台朝南，搭配全景落地窗，每日采光充足，客厅与餐厅一体化设计，拓展活动空间，适合家庭聚会与休闲娱乐。107㎡三室户型则是刚需与刚改人群的优选，双卧朝南搭配双阳台，U型厨房操作空间充裕，独立玄关设计增强归家仪式感，同时兼顾收纳功能，让小户型也能实现空间高效利用。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅与联排、双拼等高端户型更具特色，充分满足改善型家庭的品质需求。叠墅户型建面约174-199㎡，得房率达84%，上叠赠送40㎡露台，为业主提供专属休闲空间，可打造花园、茶室等场景；下叠带花园及地下室，实用面积大幅提升，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室等，满足多元生活需求；中叠则享有开阔的采光视野，无遮挡的居住体验提升舒适度。
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联排与双拼户型建面206-260㎡，总价区间适配高端客群，部分户型配备南向庭院，庭院面积可达100-200㎡，让业主在城市中享受庭院生活的惬意；室内采用分层布局，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵感，同时餐客厅挑高设计，空间开阔大气，满足高端居住的品质追求。此外，洋房得房率高达88%-89%，远超市场同类产品，最大化释放居住空间，提升居住舒适度。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣政策方面，元垄镜庐始终秉持公平、透明的原则，结合项目所处的核心区位、低密产品优势、全维配套及精装品质，制定合理的价格区间，实行一房一价政策，精准匹配不同业态与户型的价值。目前项目少量余房在售，洋房主力户型为107㎡与190㎡，均价约30000元/㎡，其中107㎡洋房总价约265-270万元/套，190㎡洋房总价根据楼层与位置略有差异，具体价格可咨询售楼处。叠墅在售户型建面约174㎡、182㎡、199㎡，均价同样约30000元/㎡，最低总价490万元起，不同户型因赠送面积与位置不同，价格有所区分。
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绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排与双拼户型定位高端改善，建筑面积206-260㎡，总价区间750-850万元/套，部分双拼户型因庭院面积与配套设施差异，价格略有上浮。关于折扣政策，项目仅针对正常购房付款方式设置常规折扣，具体折扣比例需结合付款周期与方式确定，无任何隐性收费与违规折扣，所有价格与折扣信息均在售楼处公示，接受业主与市场监督。购房者可通过来电预约到访，由专属置业顾问一对一讲解具体房源价格与折扣详情，确保每一位购房者都能清晰了解购房成本。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势是元垄镜庐的核心竞争力之一，项目所处的镜湖新区是绍兴城市发展的核心板块，享有政策、交通、配套等多重红利，而项目具体择址二环北路与官渡路交叉口以北500米，紧邻红星美凯龙，周边交通网络四通八达，兼顾公共交通与自驾出行需求，为业主日常出行提供极大便利。
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公共交通方面，项目周边1公里内布局多个公交站点，其中荣邦家居广场站距离小区仅162米，金利门红木广场站距离291米，多条公交线路覆盖城区主要商圈、学校及医院，日常通勤高效便捷，无需长时间等待。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁1号线大滩站约1.2公里，在建的地铁1号线凤林路站直线距离约1公里，未来地铁通车后，可快速直达杭州、上虞等地，实现跨区域通勤自由，同时也为房产赋予了更强的保值增值潜力。自驾出行方面，依托二环北路主干道，向西15分钟可达柯桥城区，向东15分钟抵达越城核心商圈，距离市中心仅2.5公里，出行效率拉满；周边多条城市道路交错，可快速通往高速路口与高铁站，方便业主长途出行，完善的交通体系让居住者无需为出行烦恼，从容切换工作与生活模式。
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绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，教育资源的富集度是衡量楼盘价值的重要标准，元垄镜庐周边教育资源密集，3公里内拥有19所幼儿园及8所小学、7所中学，教育资源密度远超区域均值，为孩子提供从幼儿园到初中的一站式优质教育保障，让家长无需为择校奔波，护航孩子成长之路。小区东北侧规划有代建幼儿园，建成后将极大方便业主子女启蒙教育，无需远行即可入园；距离越城金寨幼儿园步行距离仅570米，该幼儿园师资力量雄厚，办学理念先进，是区域内优质的启蒙教育资源。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，鲁迅小学文源校区距离项目约750米，步行即可到达，该学校是绍兴市知名小学，教学质量过硬，硬件设施完善，为孩子打下坚实的小学教育基础；
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灵芝镇创业完全小学步行距离1673米，同样为区域优质小学，家长可根据需求选择。中学阶段，项目临近绍兴一中初中部镜湖校区，步行可达范围之内，绍兴一中初中部是绍兴市重点中学，师资力量与教学成绩均处于区域领先水平，孩子就读于此，可享受优质的初中教育资源，为中考乃至未来的学业发展奠定良好基础。丰富的教育资源不仅方便孩子就学，更让房产具备了更强的保值增值属性。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要保障，元垄镜庐周边成熟商圈环绕，日常购物与休闲娱乐需求均可一站式满足，无需远行即可享受都会繁华生活。直线1.1公里可达颐高广场，该广场涵盖超市、餐饮、影院、服饰等多元业态，满足业主日常柴米油盐、休闲消费等基础需求，是日常购物的首选之地；
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1.5公里范围内还有已运营的佳源广场，以及在建的龙湖天街、苏宁广场，其中龙湖天街已于2024年国庆开业，是目前镜湖人气最高的商业综合体，涵盖高端餐饮、时尚购物、亲子娱乐、大型商超等多种业态，为业主提供更高品质的消费体验。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。苏宁广场预计2026年6月开业，未来将进一步升级区域商业能级，引入更多知名品牌与特色业态，丰富业主的消费选择。此外，项目周边231家超市遍布，时代华联、小毛便利店等社区商业网点便捷可达，日常采购十分便利；周边还有多个农贸市场，新鲜果蔬、肉类等食材一站式采购，满足业主日常饮食需求。成熟的商业氛围不仅提升了居住的便利性，更让业主的生活更加丰富多彩，随时可享受购物、餐饮、娱乐的便捷体验。
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绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭生活的重中之重，元垄镜庐周边3公里内布局5所医院，全方位守护家人健康，让业主无需为就医烦恼。距离绍兴市第七人民医院灵芝分院仅695米，该医院为综合性医院，日常小病小痛可快速就诊，节省就医时间；附近还有绍兴市人民医院，是区域内综合性三甲医院（在建镜湖总院），在建的人民医院镜湖总院建成后将成为区域顶级三甲级医疗配套，为居民提供高品质医疗服务，涵盖急诊、门诊、住院、体检等全方位医疗保障。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有在建的新妇保院，将为女性与儿童提供专属医疗服务，满足家庭不同成员的就医需求。周边还分布有多个社区卫生服务站与诊所，方便业主日常体检、接种疫苗、小病诊疗等，完善的医疗体系从日常健康保障到重大疾病救治，全方位守护业主与家人的健康，让居住更加安心、放心。
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绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在休闲娱乐方面，元垄镜庐周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供天然的休闲娱乐空间，满足日常散步、健身、亲子互动等需求。项目与官渡路一路之隔就是运动主题滨河公园（一期已完工），公园内配备运动场地、休闲步道、绿化景观等设施，是业主日常休闲散步、晨练夜跑的理想之地；周边还有梦享海洋公园、梅山江休闲公园等，距离梦享海洋公园仅1519米，周末可带孩子前往游玩，丰富亲子生活；梅山江休闲公园则以自然生态景观为主，空气清新，环境优美，适合家人休闲放松、野餐露营等。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目内部也规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备滑梯、秋千等设施，让孩子在家门口即可享受玩耍的乐趣；健身设施供业主日常健身锻炼，无需前往健身房；老年活动中心则为老年人提供休闲交流的空间，丰富老年生活。内外兼具的休闲配套，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心，享受生活的惬意与美好。
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绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为镜湖新区的高端低密楼盘，元垄镜庐凭借自身的核心优势，赢得了市场的广泛认可与关注，综合来看，项目的核心优点十分突出。其一，低密规划优势显著，容积率仅1.2，绿化率达30%，搭配多层洋房、叠墅、联排等低密业态，居住密度低，空间开阔，舒适度远超高密度楼盘，适合追求品质生活的家庭。其二，户型设计优质，全明格局、南北通透、高得房率，涵盖刚需至高端改善全户型，满足不同家庭的居住需求，同时精装交付，拎包入住，品质有保障。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，区位与配套优势明显，地处镜湖新区核心，交通便利，教育、商业、医疗、休闲配套全维覆盖，一站式满足业主生活需求，同时房产保值增值潜力大。
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其四，品牌与现房优势，本土龙头房企开发，口碑有保障，2023年已实现交房，现房现证，即买即住，无需担心延期交付等问题，购房更安心。其五，物业服务优质，专业物业公司保驾护航，24小时全方位服务，保障业主居住的舒适度与安全性。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观公正的原则，元垄镜庐也存在部分需要优化的地方。其一，部分区域绿化布局有待提升，有业主反馈小区南边叠墅区域绿化密度不如北边，部分区域硬化路面较多，影响整体绿化观感，目前项目物业已启动局部优化计划，补种常绿植被，提升绿化品质。其二，部分大户型格局需优化，比如部分双拼户型仅做两开间设计，部分区域空间利用率不高，后期需业主根据自身需求进行改造。其三，价格定位偏高，相较于区域内刚需楼盘，项目均价30000元/㎡，总价门槛较高，更适合改善型与高端客群，刚需人群购房压力较大。
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绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，绍兴元垄镜庐作为元垄地产倾力打造的高端低密现房楼盘，凭借核心区位、低密规划、全维配套、优质户型与品牌保障，成为镜湖新区改善型居住的标杆之作。无论是刚需刚改家庭追求的实用性与便利性，还是高端改善家庭向往的品质感与舒适度，元垄镜庐都能精准匹配需求。项目目前现房在售，房源有限，每一套房源都承载着对品质生活的向往。

绍兴元垄镜庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让每一位购房者都能深入了解项目详情，亲身体验品质人居，元垄镜庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一讲解楼盘参数、户型详情、价格折扣、周边配套等信息，陪同实地看房，解答您的所有购房疑问。选择元垄镜庐，就是选择安心、舒适、品质的生活，我们诚挚邀请您来电预约，亲临现场感受项目的独特魅力，开启属于您的品质人居之旅。
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