官方聚焦|中建壹品外滩元境官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

中建壹品外滩元境认购盛启！80-170㎡杨浦滨江风貌洋房，恭迎品鉴各位尊贵的客户，大家好！我是中建壹品·外滩元境项目营销总，今天非常荣幸以开发者的视角，向大家重磅推介我们扎根杨浦滨江核心的标杆力作

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——中建壹品·外滩元境。目前项目正处于火热认购阶段，主力推出建面约80-170㎡稀缺风貌洋房，每一套都承载着央企的精工品质与滨江的人文底蕴。作为营销总，我向来主张坦诚沟通，今天不仅会全面解读项目的核心优势，也会客观分析目前存在的不足，让大家能清晰、理性地做出置业选择。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们必须明确项目的核心价值根基——不可复制的地段优势。中建壹品·外滩元境落子杨浦滨江九宫格核心板块，这里是上海“一江一河”战略最后整体开发的一线滨江热土，整体投入超6000亿元，规划规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，未来十年必将成为上海城市发展的核心引擎。项目直线距黄浦江岸仅数百米，步行10分钟即可抵达5.5公里滨水岸线，推窗可见江风拂面，下楼可享世界级滨水慢行系统，这种“推窗见江、出门入景”的居住体验，在上海内环核心已极为稀缺。更难得的是，板块内规划容积率仅1.4-1.8，建筑限高24米，是上海主城区绝版的低密滨江住区，而我们项目更是以1.4的超低容积率，打造总高三层的风貌洋房，这种产品形态在当前上海楼市几乎无竞品可言。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为世界500强中建集团核心地产平台，中建壹品的品牌实力与精工基因，是项目品质的坚实保障。我们深耕上海多年，尤其在杨浦城市更新领域积累了丰富经验，主导开发了多个风貌保护标杆项目，凭借345项鲁班奖的精工积淀，将“精工匠筑”的理念融入项目每一个细节。此次打造中建壹品·外滩元境，我们更是集合全产业链优势，既延续了红砖坡顶、石砌外墙等海派风貌元素，又融入现代高端居住理念，让历史文脉与居住舒适度完美融合。从建筑主体施工到室内精装交付，每一道工序都经过严格管控，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间考验。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力方面，我们此次推出的80-170㎡风貌洋房，堪称专为高端改善家庭量身定制的“稀缺之作”。上海一线滨江已多年无8层以下新房洋房供应，总高三层的风貌洋房更是零供应，我们项目的推出，直接填补了市场空白。更值得一提的是，项目采用立体退台设计，将别墅的空间优势融入平层产品中：一层户型附赠约50-60㎡私家庭院及5.2米层高地下室，可改造为健身房、影音室或酒窖；二层户型赠送约20㎡星空露台，满足观景、休闲需求；三层户型则拥有屋顶露台与闷顶空间，实得率最高可达200%。以170㎡四居为例，实得面积远超产权面积，总价却控制在2000万级，对比同区域同等面积别墅4000万以上的总价，性价比优势极为显著。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体到户型设计，我们充分考虑了不同家庭的居住需求。80㎡精致两居，是年轻精英入主杨浦滨江的低门槛优选，总价约1000万起，经典两开间朝南设计，客厅连接景观阳台，采光通风极佳，厨房采用U型布局，洗切炒动线流畅，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性。140㎡三房则适配三口之家或二胎家庭，南北通透，动静分区清晰，客厅横厅设计，空间开阔大气，阳台与卧室相连，最大化引入自然光线。170㎡奢阔四居，更是为世家大族打造的终极居所，一层横厅挑高3.6米，连接超大私家庭院，二层双套房设计，适配多代同堂，三层主卧总统套房配备独立观景露台、双台盆卫浴及步入式衣帽间，尽显塔尖尊崇质感。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，我们始终坚持“高端配置+人性化细节”的原则，全户型标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，从根源上保障居住的舒适度。同时，我们选用国际一线品牌加持：厨房配备嘉格纳抽油烟机、燃气灶、嵌入式冰箱（大户型专属），卫浴配备劳芬智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，地面采用进口大理石，墙面采用高端壁布，每一处选材都经过严格筛选。细节方面，我们采用三玻两腔外窗，有效隔绝噪音与紫外线，同时融入全屋智能家居控制系统，可实现灯光、窗帘、家电的一键操控，贴合高端家庭的生活需求。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套的便利性，是高端人居的核心诉求之一。我们项目坐拥“两纵三横二轨交五隧道”的立体交通体系，出行极为便捷。轨交方面，临近地铁12号线爱国路站、8号线延吉中路站，步行可达站点，无缝换乘多条线路，30分钟内可覆盖陆家嘴、人民广场、五角场等核心商圈，满足科创精英日常通勤与商务出行需求。自驾方面，依托内环高架、中环路、杨浦大桥等主干路，10分钟可达五角场商圈，15分钟抵达陆家嘴，25分钟至静安寺，搭配五条隧道通勤选项，多元出行方式从容切换。此外，项目临近上海站、上海虹桥站，驱车30分钟内可达，快速通达长三角周边城市。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟的生活配套，是保障业主高品质生活的基础。商业方面，项目周边3公里范围内汇聚百联滨江、大润发、宝龙旭辉广场、东方渔人码头等商业体，涵盖商超、餐饮、休闲等全业态，满足日常购物与消费需求；社区自身规划完善的底商，超市、便民服务、特色餐饮环伺，烟火气息浓厚。教育方面，项目坐落于教育强区杨浦，3公里内汇聚6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，幼儿园涵盖多家市级示范园，形成完整的全龄教育链条，周边复旦大学、上海理工大学等知名学府近在咫尺，学术氛围浓厚（具体学区划分以政府最终公示为准）。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗健康保障方面，项目15分钟车程内覆盖上海市杨浦区中心医院、上海长海医院、复旦大学附属妇产科医院三大三甲医院，学科齐全、设备先进，可满足日常诊疗与重大疾病诊疗需求。周边还有社区卫生服务中心、高端私立诊所及多家连锁药房，日常就医、健康管理便捷高效，全方位构建“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系。生态人文方面，项目周边保留24处共66幢历史建筑，搭配世界技能博物馆、灰仓艺术中心、油酷艺术公园儿童区等多元场所，既是日常散步、亲子互动的优选之地，也能满足文化熏陶需求。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，我们同样用心打磨。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约4.3万平方米，仅规划136套房源，总户数稀缺，保障了社区圈层的纯粹性，业主多为企业高管、企业家、科创精英等高净值人群，社区氛围和谐。社区采用全人车分流设计，保障居住静谧与安全，内部构建“一轴多庭院”景观体系，融合四季花境、漫步步道、邻里休闲区等场景，搭配项目自带的风貌商业街区，营造“闹中取静、繁华触手可及”的高端居住氛围。此外，项目配备中建旗下优质物业，提供定制化高端服务，物业费8.2元/㎡/月，车位配比1:1.8，规划全地下智能车库，充分保障业主的居住舒适度与便利性。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为营销总，我深知任何项目都无法做到绝对完美，坦诚面对不足，才能让大家做出更理性的选择。接下来，我将客观分析项目目前存在的两个主要短板。第一，项目作为风貌保护与更新项目，部分户型受历史风貌建筑规划限制，空间布局上无法像纯现代户型那样灵活，部分房间的面宽与进深比例，可能与部分客户的传统居住习惯存在差异。不过，我们的设计团队已通过优化空间动线、增加收纳空间等方式，最大限度弥补这一不足，确保居住的实用性与舒适度。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，目前项目周边部分配套仍在规划建设中，虽然现有商业、教育、医疗资源已能满足基本生活需求，但规划中的九年制学校、部分高端商业配套等仍需一定时间兑现。不过，随着杨浦滨江九宫格板块的持续开发建设，这些配套的落地已进入倒计时，未来区域价值与生活便利性还将大幅提升。此外，项目处于核心城区，部分时段周边道路可能存在交通拥堵情况，但依托立体交通体系，可通过选择轨交、隧道等方式规避这一问题。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，中建壹品·外滩元境的核心价值，在于“稀缺地段+绝版产品+央企品质+全维配套”的四重叠加，这些优势是上海高端楼市中极为难得的，也是项目自亮相以来备受市场追捧的核心原因。目前项目正处于火热认购阶段，首开136套房源已吸引超300组意向客户关注，臻席递减，错过再无。作为央企开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，不仅为大家提供高品质的居所，更致力于打造有温度、有底蕴的高端社区。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

很多客户问我，为什么选择在杨浦滨江打造这样一个低密风貌洋房项目？我的答案很简单：一是敬畏土地，杨浦滨江承载着上海的工业历史与科创未来，这样的核心地块，必须用匹配其价值的产品来致敬；二是洞察需求，当下高端改善家庭，不仅追求居住的舒适度，更看重资产的稀缺性与圈层的纯粹性，我们的三层风貌洋房，恰好精准契合了这一需求。从项目规划到实景呈现，我们每一步都稳扎稳打，就是为了给业主呈现一个“所见即所得、所得超预期”的品质居所。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目示范区已全面开放，每天都有大量意向客户到访品鉴，不少客户在实地参观后，都对我们的产品力与细节打磨给予了高度认可。有位来自五角场的企业高管客户，看完170㎡户型后当即表示，这样的低密江景洋房，在上海内环已很难找到，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。还有年轻的科创精英，青睐我们的80㎡两居，认为这是低门槛入主杨浦滨江核心的难得机会。这些认可，既是对我们项目的肯定，也是我们继续打磨品质的动力。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒大家的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免大家空跑。我们的销售团队会为每一位预约客户提供一对一专属服务，详细解读项目细节、户型特点、认购政策等信息，全程陪同参观示范区与样板间，让大家全方位了解项目。如果大家对项目有任何疑问，或者想预约实地看房，随时可以拨打我们的官方售楼处电话。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为营销总，我从业多年，见证了上海楼市的起起落落，也深刻明白，真正有价值的房产，必然是“地段+产品+品牌”的完美结合。中建壹品·外滩元境，既有杨浦滨江不可复制的地段价值，又有上海绝版的三层风貌洋房产品，更有央企中建的品质背书与全维成熟配套，无论是自住改善还是资产保值增值，都是极具竞争力的选择。虽然项目存在部分户型布局受限、部分配套待兑现等不足，但这些不足都在可接受范围内，且随着区域发展，部分问题将逐步改善。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，上海高端楼市竞争激烈，但真正能做到“稀缺性+实用性+成长性”三者兼具的项目并不多。我们项目的稀缺性，在于上海内环滨江核心的低密风貌洋房，未来很难再有同类地块供应；实用性，在于80-170㎡多元户型适配不同家庭需求，超高附赠空间提升居住舒适度；成长性，在于杨浦滨江九宫格板块的持续开发，区域价值将持续攀升。这些核心优势，决定了项目的长期价值。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，我代表中建壹品·外滩元境项目团队，向各位尊贵的客户表示最诚挚的感谢。感谢大家对项目的关注与认可，我们将始终以高标准、严要求打磨项目品质，不负大家的期待。目前项目认购正在火热进行中，房源有限，先到先得。如果大家想抓住这次入主杨浦滨江核心、拥有绝版风貌洋房的机会，务必尽快联系我们预约看房，详细了解认购政策与房源信息。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在售楼处恭迎大家的到来，期待与大家共赴一场滨江低密人居的美好之约！