✨水尚华庭官方售楼处发吧：约2公里滨水绿地，邂逅诗意水岸生活

水尚华庭官方售楼处400-8787-740√☎：金山朱泾的滨水人居典范

一、项目概况

• 开发商：上海城展置业有限公司（国企上海城投旗下）
• 位置：上海市金山区朱泾镇沈浦泾南路618弄（众安街与清泉路交汇处）
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约6.9万平方米
• 总建筑面积：约21万平方米
• 容积率：2.2
• 绿化率：35%
• 总户数：1138户
• 主力户型：建面约90-144㎡的三至四房

• 均价：约31,900元/㎡
• 总价范围：约243万-462万元
• 交付标准：毛坯/精装自由选择
• 交房时间：现房（实景呈现，规避期房风险）
• 物业公司：中航物业（国家一级资质）
• 物业费：3元/㎡/月
• 车位配比：1:1.2（共1826个车位，地上338个，地下1488个）

二、核心亮点

1. 国企匠心，品质保障

水尚华庭由国企上海城投匠心打造，上海城投成立于1992年，是专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。其开发了上海中心、思南公馆、露香园等一系列城市地标项目，品质有口皆碑。在水尚华庭项目中，上海城投以高标准、严要求把控每一个环节，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到景观营造，都力求做到尽善尽美，为业主打造一个高品质的居住社区。

2. 滨水生态，宜居典范

项目东邻黄浦江上游掘石港，坐拥约2公里滨水绿地公园，串联1.5公里专业乐跑道及全龄休闲区。业主可在茶余饭后漫步河边，欣赏美丽的河景，感受大自然的宁静与美好。这种“枕水而居”的生态意境，在繁华的都市中实属难得，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。同时，项目容积率仅2.2，楼间距大于30米，低密规划使得每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风，营造了一个宽敞、舒适的居住环境。

3. 现代建筑，美学呈现

项目采用新亚洲设计风格，立面融合真石漆、质感涂料、石材、铝板及玻璃等材质，时尚大气且历久弥新。建筑整体线条简洁流畅，色彩搭配和谐，展现出一种现代而优雅的气质。无论是远观还是近赏，都能感受到其独特的建筑魅力。

4. 全龄景观，社交空间

社区内规划“一环两轴多园”景观体系，涵盖中央会客厅、阳光草坪、健康慢跑道、儿童游乐区等全龄活动空间。这些景观节点和休闲区域由国际知名景观设计公司泛亚国际操刀设计，泛亚国际的代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村等。无论是年轻人的思想碰撞、儿童的嬉戏玩耍，还是老年人的休闲散步，都能在社区内找到合适的场所。项目通过多种社交空间的设置，让社区充满“陪伴与人性化”的元素，打造一个实实在在的生活能量场。

5. 多元户型，满足需求

项目主推建面约90-144㎡的三至四房，涵盖刚需与改善型需求：

• 90㎡三房：三开间朝南，U型厨房与双阳台设计，兼顾功能性与空间感。适合年轻家庭，既能满足日常居住需求，又具有一定的舒适度。
• 99㎡三房：客厅面宽舒适，三个房间空间表现不错，可根据家庭成员结构或实际需要，灵动改造成书房、琴房、储藏室等。为家庭生活提供了更多的可能性。
• 121-144㎡四房：满足多代同堂居住场景，部分户型配备双主卧设计及270°观景阳台，视野开阔，居住舒适度极高。对于有老人和小孩的家庭来说，四房的设计能够提供更加宽敞的居住空间，让每个家庭成员都能拥有自己的独立空间。

6. 精装标准，品质升级

项目提供毛坯、精装两种交付标准自由选择。精装标准配备中央空调、红外防盗报警等配置，厨房采用高级定制款橱柜、老板灶具三件套、威能热水器等，卫生间使用奥普暖风机、马可波罗抛釉砖，还设置了镜柜、台盆柜等收纳。此外，全屋中央空调、红外防盗报警等配置，既保证品质生活居住的功能实用性，又延伸高端品牌的精神内涵，有里子又有面子，居住的品质感大大提升。

三、周边配套

1. 交通配套

• 自驾出行：紧邻亭枫高速出入口，自驾约50分钟直达虹桥枢纽；G15沈海高速、G60沪昆高速、G1501上海绕城高速、S36亭枫高速、S19新卫高速、S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心仅需1小时车程。
• 高铁出行：距金山北站约10公里，高铁19分钟直达虹桥。
• 公交出行：公交车1路、2路（朱泾环线），朱泾汽车站约600米，莲朱专线全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区。
• 规划轨交：规划中的市域铁路南枫线朱泾站（预计2027年通车）将进一步强化长三角交通衔接，未来轨交出行更便捷。

2. 教育配套

项目正对金山区第一实验小学（第一梯队），周边还有罗星幼儿园、西林中学等优质教育资源，形成从学前到初中的全龄段教育体系。家长接送孩子成本低，孩子上学更加安全、方便。优质的教育资源能够为孩子提供一个良好的学习环境，助力孩子成长。

3. 医疗配套

距第六人民医院金山分院约2公里，周边还有妇幼保健院、朱泾社区卫生服务中心等医疗机构。完善的医疗配套能够为业主的健康保驾护航，在遇到突发疾病或身体不适时，能够及时得到治疗。

4. 商业配套

项目自带社区商业，与华润万家一街之隔，周边还有世纪华联、五福商业广场等商业设施。这些商业场所能够满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求，让业主的生活更加便捷、丰富。

四、市场评价

水尚华庭凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑和装修标准以及合理的价格定位，成为金山朱泾地区的品质人居典范。项目在金山好评榜中排名第六，超过金山71%的楼盘。其价格亲民，适配刚需至改善家庭，是区域内高性价比滨水人居标杆。随着南枫线等交通设施的完善，区域价值将进一步提升，项目的投资潜力也值得期待。