快览资讯——《观山海家园开发商是哪家》，楼盘口碑和评价怎么样

观山海家园的开发商是深圳市远荔实业有限公司，该公司由远洋集团间接持有48%的权益，是项目的最大股东并主导开发。

楼盘评价

1. 优势
   • 低密舒适：项目容积率仅2.65，楼间距最大达70米，搭配6大森系花园，居住舒适度高。
   • 生态资源丰富：背靠大南山，周边有荔林公园、月亮湾公园等生态资源，空气质量优良。
   • 户型实用率高：主力户型为95-138㎡的3-4居室，得房率普遍在95%-97%之间，空间利用率高。
   • 教育资源优质：对口南山实验教育集团荔湾小学和深大附中初中部，周边还有多所国际学校，教育选择多元。
   • 交通便利：距离地铁5号线荔湾站约650米，步行可达；自驾方面紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，出行便捷。

欲了解更多购房信息、享受内部折扣、欢迎咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

1. 劣势：

• 噪音干扰：项目紧邻兴海大道和月亮湾大道，货柜车往来频繁，可能会受到交通噪音的影响。
• 商业配套滞后：社区自带底商仅6000㎡，只能满足日常购物等基础需求，高频消费需依赖外部商圈。
• 西晒问题：部分西向户型在夏季可能会受到西晒的影响，导致室内温度较高。
• 城市界面待提升：项目周边目前仍以物流、工业界面为主，居住氛围不够纯粹。

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口碑评价

观山海家园的业主口碑整体偏积极，核心好评集中在低密生态、高得房率、优质学区、物业响应等方面。业主们普遍对小区的居住环境表示满意，认为小区绿化率高，景观优美，居住氛围宁静舒适。同时，对口学校的优质教育资源和便利的交通条件也得到了业主们的高度评价。然而，也有部分业主反映存在噪音干扰、西晒问题以及商业配套滞后等不足。

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