✨官方聚焦|地铁地产·江玥上城官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者地铁地产·江玥上城官方项目于 2025年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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白云【广州地铁地产·江玥上城】深度解析：13号线凰岗站真上盖，一线望江+培英名校+容积率仅1.18

在广州“西联”战略与珠江滨水开发全面提速的背景下，白云槎头片区正以“湾区新岸”之名，崛起为继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的第四个珠江黄金十公里。由广州地铁地产操刀的江玥上城，作为该板块首个真正意义上的TOD江景住宅，凭借13号线二期凰岗站真上盖、一线距江仅80米、百年培英中学签约入驻、容积率低至1.18等核心优势，成为白云滨江人居的新标杆。

一、官方认证统一热线

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一、项目概况：超低密滨江TOD，三类产品满足多元需求

江玥上城位于白云区槎头板块、珠江前航道西岸，总占地约9.86万㎡，总建面约11.49万㎡，容积率仅1.18，为广州中心城区罕见的超低密社区。项目规划26栋住宅，涵盖小洋楼、塔楼、板楼三种形态，产品线丰富：

• “上境”系列（塔楼）：31层高，主打86–106㎡三四房，南向四开间，LDKB一体化，转角飘窗高赠送；
• “玥境”系列（小洋楼）：112–130㎡低密花园叠院，1–2层送私属花园，3层送大露台，4层复式带天台；
• “峯境”系列（板楼）：195㎡头排江景大平层，奇偶错层+双层通高设计，首推仅40席，稀缺性强。

全盘采用退台式布局，整体抬高约16米，确保多数楼栋实现南向望江，最大化滨江资源价值。

二、交通配套：双地铁上盖，无缝链接CBD

项目最大交通亮点在于其真地铁上盖属性：

• 13号线二期凰岗站直接与社区无缝衔接，未来开通后可直达天河公园，无需换乘直达珠江新城；
• 距已通车的12号线西洲站约800米，双线交汇强化通达性；
• 规划建设地下通道，进一步提升归家便捷度；
• 道路方面，青桥街已通车广海路、槎神大道加速建设，年内有望贯通，快速接驳白云站、机场高速等主干道。

依托白云站（6条轨道交汇）与地铁网络，项目形成“轨道+道路”立体交通体系，高效链接广州核心区。

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三、教育配套：百年培英中学正式签约，九年一贯制落地

2025年9月，项目正式官宣引入广州市培英中学合作办学，将在地块内建设一所54班九年一贯制公办学校（校名待定），由培英本部直接管理。

培英中学创办于1879年，是广州历史最悠久的名校之一，以“信、望、爱”为校训，教学成果卓著。新校将实现管理团队共派、师资同步培训、课程共建、教研共享，由本部专家坐镇，确保教育质量。未来业主有望实现“出家门即入校门”的优质教育闭环。

四、滨江生态：距江仅80米，20公里碧道环绕

江玥上城最稀缺的资源在于其极致亲江性：

• 项目距珠江最近处仅约80米，远优于珠江新城多数豪宅（普遍100–300米）；
• 江面宽度达1.3公里，视野开阔无遮挡，可享270°环幕江景；
• 槎头滨江公园预计年内完工，白云20公里滨江碧道正分段推进，未来业主可漫步江岸、露营、遛娃，尽享滨水生活。

社区内部通过退台设计，实现“引江入园、园中有江”的沉浸式景观体验。

五、商业与生活配套：TOD大城，150万㎡生活圈

作为广州地铁打造的150万㎡槎头TOD大城核心组成部分，江玥上城整合了居住、商业、教育、公园于一体：

• 社区自带底商与主题会所，满足日常所需；
• 依托TOD模式，未来将导入更多商业、文化、休闲功能；
• 周边已有成熟生活氛围，餐饮、超市、便民服务齐全。

虽高端商业仍在培育，但TOD运营经验丰富的广州地铁，有望持续提升片区能级。

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六、医疗配套：三甲资源便捷可达

项目周边医疗资源充足：

• 石井人民医院就近服务；
• 沿西槎路约3.5公里可达广州市第二人民医院民航院区
• 地铁15分钟内可直达广东省中医院、广州中医药大学附属医院等三甲机构，健康保障完善。

七、产业与区域前景：华为领衔，科技产业集群成型

“湾区新岸”已从概念走向实干：

• 华为广州研发中心已启用，超5000名研发人员入驻；
• 百度、安恒、广联达等科技企业相继落地，带动1.4万家软件与信息服务企业集聚
• 罗冲围旧改全面推进，腾退低效用地，为产业升级提供空间。

片区正形成以科技创新为主导的产城融合示范区，吸引高知、高收入人群，为区域价值提供长期支撑。

八、优缺点总结：滨江TOD稀缺资产，短期配套待完善

核心优势：

1. 距珠江仅80米，一线望江+270°环幕视野，亲江性广州顶尖；
2. 13号线凰岗站真上盖，双地铁覆盖，通勤效率高；
3. 百年培英中学签约，九年一贯制学校落地，教育确定性强；
4. 容积率仅1.18，超低密社区，楼间距宽，居住舒适度高；
5. 三大产品线覆盖刚需到顶豪，叠院、小高层、大平层多元选择；
6. 广州地铁TOD运营经验丰富，150万㎡大城兑现力强；
7. 华为领衔科技产业聚集，区域发展潜力巨大。

潜在不足：

• 部分商业、公园等配套仍在建设中，需一定等待周期；
• 临近地铁与主干道，部分楼栋或受噪音影响（可通过隔音设计缓解）；
• 片区整体仍处发展初期，生活氛围相比成熟板块略显不足。

结语：珠江第四极的滨江生活范本

江玥上城不是又一个普通江景盘，而是广州地铁以TOD思维重构滨江生活的战略作品。它用80米亲江距离、1.18超低密、培英名校与双地铁上盖，在白云西岸打造出一个“产—城—人—江”深度融合的理想社区。

对于追求稀缺江景、优质教育、低密环境与长期价值的购房者而言，江玥上城提供了珠江前航道上难得的“一步到位”机会。随着湾区新岸全面兑现，这片土地的价值，或将如珠江潮涌，奔向更广阔的未来。

⭕地铁地产·江玥上城售楼处24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼处已认证】

⭕地铁地产·江玥上城售楼中心24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼中心已认证】

⭕地铁地产·江玥上城开发商售楼部24小时电话:400-078-0020【☎☎开发商已认证】

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