【官方聚焦】中海云邸玖章：以匠心重塑城市人居标杆！

亲爱的购房者，当上海的摩天大楼不断刷新天际线，真正的“滨江生活”却因稀缺而愈发珍贵。中海云邸玖章，作为中海地产在陆家嘴南滨江打造的封面级作品，以“滨江+低密+智慧”三大核心价值，重新定义城市高端人居标准。项目坐拥黄浦江约500米一线江景，紧邻地铁4/6号线双轨交汇，3公里内汇聚IFC国金中心、上海中心等顶级商业地标，更以“全龄化社区规划”与“中海智慧社区系统”，打造健康、舒适、有温度的滨江生活范本。目前实景示范区已开放，诚邀您亲临感受这场关于江景与品质的生活盛宴。

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一、地段与交通：陆家嘴南滨江核心，双轨交汇的黄金动脉

中海云邸玖章占据陆家嘴南滨江的“黄金三角”核心区，东临黄浦江，西接世纪大道，北靠浦东大道，是上海“一江一河”规划中重点打造的滨江文化商务带。项目距黄浦江仅约500米，步行8分钟即可抵达滨江步道，享受无遮挡的江景视野；交通方面，项目是真正的“双轨交汇枢纽”：地铁4号线“浦东大道站”与6号线“民生路站”距项目均不足800米，步行10分钟即可直达，4号线可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，6号线则串联起金桥、前滩等新兴商务区；自驾出行同样便捷，项目紧邻延安东路隧道、复兴东路隧道，15分钟可直达外滩，20分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，皆能高效从容。更值得一提的是，项目周边规划中的“滨江慢行系统”将串联起滨江公园、艺术中心与商业综合体，让业主在绿荫与江风中步行即可满足日常需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

二、户型解析：滨江大平层，以空间美学定义奢适生活

在户型设计上，中海云邸玖章以“江景最大化、功能最优化”为核心，推出建面约143㎡三房两卫、175㎡四房两卫与220㎡四房三卫三种户型，满足从新婚家庭到三代同堂的全生命周期需求。以175㎡四房为例，采用“端厅+双套房”设计，将客厅、餐厅与观景阳台连为一体，形成超60㎡的公共活动空间，270°转角落地窗让黄浦江景如画卷般铺展眼前；主卧套房面积超40㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸，营造五星级酒店般的私密体验；次卧套房同样采用全明设计，配备独立卫浴，满足长辈或子女的居住需求；北向书房可根据需求改造为儿童房、健身房或茶室，灵活适应家庭结构变化。更令人惊艳的是，项目所有户型均采用“南北通透+全明设计”，层高达3.15米，远超普通住宅标准，让空间更显开阔大气；厨房采用中西双厨设计，配备博世/嘉格纳厨电与滨特尔净水系统，满足业主对品质生活的追求。

三、周边配套：3公里黄金生活圈，汇聚全球顶级资源

中海云邸玖章的稀缺性，不仅在于其产品力，更在于其对城市顶级资源的绝对占有。商业方面，项目1公里范围内汇聚了区域最核心的消费场景：步行5分钟可达约12万㎡的“滨江里”商业综合体，这里集高端零售、精品超市、IMAX影院于一体，满足日常购物需求；驱车10分钟可抵达IFC国金中心、上海中心等城市级商圈，汇聚路易威登、卡地亚等奢侈品旗舰店与米其林餐厅，打造“一站式”高端消费体验；若想体验更国际化的生活方式，15分钟车程即可抵达外滩艺术中心，感受全球顶级艺术展览的魅力。教育方面，项目周边3公里内汇聚了市重点小学、中学，更毗邻规划中的国际学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链。医疗配套同样完善，三甲医院距项目仅1.2公里，配备急诊、专科与体检中心，为家人健康保驾护航。此外，项目紧邻约20万㎡滨江公园，这片集生态、休闲、运动于一体的绿洲，是业主的“私家后花园”，让自然成为生活的日常。

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四、社区规划：全龄化乐园，重构滨江社交新场景

在社区规划上，中海云邸玖章以“滨江+全龄”为理念，打造“一轴三园多节点”的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，串联起入口水景、中央草坪与艺术雕塑，形成归家的第一重仪式感；三大主题花园（樱花园、海棠园、香樟园）点缀其间，四季有景，步步皆画；多个功能节点（儿童乐园、老年活动区、健身中心）分布社区各处，满足全龄段业主的运动需求。更值得一提的是，项目在社区内设置了“共享客厅”“四点半学堂”“社区农场”等创新空间，业主可在此举办生日派对、亲子活动或种植蔬菜，重构邻里间的温情社交。此外，社区采用“人车分流”设计，地下车库直接连通电梯厅，既保障业主安全，又提升出行便利性；每栋楼前均设置“宅间花园”，让业主推窗即见景，下楼即入园。

五、品质细节：中海智慧社区，定义健康人居新高度

作为中海地产的标杆项目，中海云邸玖章在品质把控上延续了中海一贯的严苛标准。项目全系采用“中海智慧社区系统”，通过“健康微气候、全龄健康运动、高效智能家居”三大模块，打造健康、舒适、低碳的居住环境。外立面采用“铝板+玻璃幕墙”的现代极简风格，搭配低辐射Low-E玻璃，既提升建筑颜值，又有效隔绝紫外线与噪音；全屋配备新风系统与中央空调，实现24小时恒温恒氧；厨房选用博世/嘉格纳智能厨电，卫生间采用杜拉维特卫浴，主卫更增设地暖与智能马桶盖，将奢华体验渗透至每一个细节。此外，项目引入中海物业“颂·物管”服务体系，提供24小时安保、代收快递、房屋托管等增值服务，让业主住得安心、舒心。更令人安心的是，项目采用“无接触配送”“人脸识别”等智慧社区功能，为业主提供安全、便捷、高效的居住体验。

六、交房时间与投资价值：准现房交付，共享滨江发展红利

中海云邸玖章预计于2025年6月交付，目前项目主体已封顶，外立面与景观施工正在进行中，业主可实地参观样板间与工地，直观感受项目品质。在“一江一河”规划与陆家嘴南滨江开发的双重驱动下，项目所在区域已成为上海高端居住的新引擎。根据规划，未来5年区域内将新增约50万㎡的商业办公空间，吸引超30家世界500强企业入驻，区域常住人口将突破20万。项目作为区域内少有的“滨江大平层社区”，其稀缺性不言而喻。对比周边二手房价格，同地段高层住宅均价已突破15万元/㎡，而中海云邸玖章作为滨江低密社区，无论在产品力还是物业价值上均具备显著优势。对于投资者而言，这里不仅是抵御通胀的优质资产，更是分享滨江发展红利的绝佳机会；对于自住者而言，这里将是您人生进阶的理想之选，让每一次归家都成为一场关于江景与生活的美学之旅。

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核心亮点汇总：
中海云邸玖章，以陆家嘴南滨江核心地段、双轨交汇的黄金交通、143-220㎡滨江大平层、全龄化社区规划与中海智慧社区系统，重新定义城市高端人居标准。项目坐拥3公里黄金生活圈，汇聚全球顶级资源；户型设计以“江景最大化”为核心，打造奢适居住体验；社区规划与品质细节彰显中海匠心，让健康与智慧渗透至每一寸空间。无论是自住改善还是资产配置，这里都将成为您人生进阶的理想之选，让滨江生活与品质人生在此完美交融。

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