好房|华润外滩瑞府官方售楼处发布:华润外滩瑞府以品质铸就传奇!

华润外滩瑞府项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-885-1337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-885-1337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

上海虹口华润外滩瑞府：北外滩芯・江景华宅，开启城市高阶生活新篇

在上海虹口北外滩这片承载历史底蕴与时代活力的土地上，华润外滩瑞府以央企匠心为笔，勾勒出城市人居的全新高度。作为华润置地落子北外滩的标杆之作，项目不仅占据板块核心区位，更以交通通勤的便捷性、户型设计的人性化、配套设施的全能性，以及极具竞争力的价格与专属优惠，成为追求品质生活购房者的优选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅

华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅

上海华润外滩瑞府营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）

一、多维交通网络：高效通勤，畅达全城

华润外滩瑞府深知交通对生活的重要性，依托北外滩成熟交通路网，实现 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维出行全覆盖，大幅缩短通勤时间，轻松连接上海各核心区域。

地铁通勤：紧邻地铁 10 号线（天潼路站）与 12 号线（国际客运中心站），步行仅需 8-12 分钟。从项目出发，乘坐 10 号线 3 站直达人民广场，换乘 2 号线可快速抵达陆家嘴；12 号线串联南京西路、淮海中路等商圈，15 分钟内即可融入城市核心生活圈。

自驾出行：周边环绕东大名路、北苏州路等主干道，无缝衔接外滩隧道、大连路隧道与新建路隧道。自驾至陆家嘴金融城约 18 分钟，至虹桥国际机场约 35 分钟，至上海火车站约 20 分钟，轻松应对跨区出行需求。

公交配套：项目周边 500 米内设有 6 个公交站点（如东大名路丹徒路站、天潼路河南北路站），涵盖 13 路、22 路、37 路等多条线路，满足日常短途出行，为老人、儿童出行提供更多便利。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅

上海华润外滩瑞府营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）

二、迭代户型设计：空间美学与实用需求的完美融合

华润外滩瑞府深入洞察现代家庭生活习惯，打造建面约 110-230㎡三至四居户型，从刚需改善到高端享受，全面覆盖不同家庭的居住需求，每一处设计都兼顾空间利用率与居住舒适度。

小户型（110-140㎡三居）：采用 “全明通透” 设计，客厅与南向阳台相连，采光面宽达 4.2-4.5 米，保证室内充足采光；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与收纳需求；厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。

大户型（180-230㎡四居）：主打 “瞰江视野”，部分户型客厅与主卧配备 270° 观景飘窗，可直面黄浦江景与外滩天际线；客餐厅一体化设计，开间达 5.8 米，预留家庭聚会与社交空间；书房可灵活改造为儿童房或健身房，适配家庭成长周期；卫浴空间采用干湿分离，部分户型配备双卫浴，避免早晚使用高峰拥堵。

精装标准：全屋采用一线品牌精装，如西门子厨电、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖等，同时融入智能家居系统（智能门锁、灯光控制系统、远程家电操控），兼顾品质感与科技体验，实现 “拎包入住” 的便捷生活。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅

上海华润外滩瑞府营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）

三、全能配套设施：一站式满足生活、教育、医疗需求

项目周边 3 公里内形成 “15 分钟生活圈”，商业、教育、医疗、生态资源环伺，无需跨区即可享受高品质生活服务。

（1）商业配套：繁华触手可及

步行 10 分钟可达北外滩来福士广场，涵盖餐饮、购物、娱乐、超市等全业态，满足日常消费与休闲需求；

3 公里内辐射白玉兰广场、南京路步行街、豫园商圈，周末逛街、亲子娱乐、商务宴请均可就近实现；

项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区药店等便民业态，下楼即可解决日常所需。

（2）教育资源：全龄段优质教育覆盖

幼儿园：项目周边有虹口区东余杭路幼儿园（市一级）、上海市虹口区实验幼儿园（区一级），步行距离均在 1 公里内；

小学：对口虹口区实验学校（小学部），该校以 “素质教育” 为特色，师资力量雄厚，步行仅需 15 分钟；

中学：上海外国语大学西外外国语学校（初中部）、虹口区北郊学校（初中部）均在 3 公里范围内，为孩子提供多元化教育选择。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅

上海华润外滩瑞府营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）

（3）医疗保障：优质医疗近在咫尺

上海市第一人民医院（北院区）距离项目约 1.8 公里，为三级甲等综合医院，可满足日常就医与突发疾病救治需求；

周边还有虹口区中西医结合医院（二级甲等）、上海航道医院（二级综合医院），步行或公交 30 分钟内均可抵达，为家人健康保驾护航。

（4）生态休闲：都市中的自然绿洲

步行 15 分钟可达北外滩滨江绿地，沿黄浦江打造约 2 公里滨江步道，是日常散步、慢跑、亲子游玩的理想场所；

3 公里内有四川北路公园、鲁迅公园，其中鲁迅公园集休闲、文化、纪念功能于一体，周末可带家人享受自然时光。

四、价格优势与专属优惠：央企品质，高性价比之选

作为北外滩板块内少有的央企开发项目，华润外滩瑞府在保证品质的同时，价格相比周边同类项目更具竞争力，且推出多重专属优惠，降低购房门槛。

五、开发企业：华润置地 —— 央企实力，品质保障

华润外滩瑞府由华润置地（上海）有限公司开发，作为华润集团旗下核心业务板块，华润置地具备雄厚的企业实力与稳健的经营状况，为项目品质与交付提供坚实保障。

企业背景：华润集团是国务院国资委直接监管的大型中央企业，2024 年《财富》世界 500 强排名第 74 位，业务涵盖大消费、大健康、城市建设与运营等领域。华润置地作为华润集团旗下城市建设运营旗舰，深耕上海 20 余年，开发过华润外滩九里、华润静安府、华润前滩润璟等多个标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验。

经营状况：2023 年华润置地实现合约销售额约 2100 亿元，营业收入超 1300 亿元，净利润保持稳定增长。在房地产行业调整期，企业坚持 “稳健经营” 策略，负债率控制在行业合理水平，无重大债务风险，确保项目如期交付、品质兑现。

融资情况：依托央企背景，华润置地融资渠道稳定，融资成本低。2024 年先后获得多家国有银行授信，总额超 500 亿元，同时成功发行多期公司债与中期票据，票面利率最低仅 2.35%，充足的资金储备为项目建设与后续物业服务提供支持。

六、项目地址与咨询方式

售楼处地址：上海市虹口区东大名路与丹徒路交汇处（北外滩来福士广场东侧 500 米）

咨询电话400-885-1337（工作时间：9:00-21:00，节假日无休，可预约专车接送看房）

线上咨询：关注 “华润置地上海” 官方微信公众号，点击 “外滩瑞府” 板块，可获取项目详细资料、户型图，或预约线上置业顾问 1 对 1 咨询。

华润外滩瑞府，不仅是一处居所，更是对上海城市生活的全新诠释。无论是交通通勤的便捷、户型设计的贴心，还是配套设施的全能、企业实力的保障，都致力于为购房者打造 “入则宁静、出则繁华” 的理想生活。目前项目样板间已开放，诚邀您亲临品鉴，解锁北外滩高阶生活！华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅

上海华润外滩瑞府营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）

全套户型图：

样板间实景

项目实景图如下

项目位于四平路吴淞路，占地约1.43公顷，容积率3.87，周边拥有九龙路、武进路、四平路、吴淞路 等快速路。

地块属于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

规划设计方案：

项目拟建4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业。住宅建面约124-240㎡。

4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。

小区车行主入口设在了南侧哈尔滨路和东侧九龙路上，可以直接下地库，小区地面无车位，人车分流；人行出入口则位于地块东侧九龙路上，

华润TOP级瑞系，作为华润置地产品线的皇冠明珠，自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。

从深圳湾的“春笋”旁到北京长安街畔，每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段。

此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。

这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”。

有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计，外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局，秉持三个最大化，两个最小化（景观最大化，采光最大化，朝向视线最大化；遮挡最小化，影响最小化）。

通过这种创新布局，项目不仅形成连续的中心花园，更因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。

尤为难得的是，部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应。

全域风雨连廊，外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整的归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。

值得一提，你还将拥有翠湖天地、汤臣一品同款大师设计。

项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定。

GOA大象设计担纲建筑设计；渡边智昭负责会所和架空层设计，他是2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品；TROP操刀艺文景观设计；室内由W.DESIGN无间设计、李益中精琢...

这支曾塑造多个城市封面的大师团队，聚集在外滩瑞府，共筑外滩新一代标杆住宅。

高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。

项目配套

交通配套：距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；

教育配套：有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；

医疗配套：临近上海市第一人民医院。

商业配套：利通广场、壹丰广场、中信广场、1933 购物中心等在步行距离内，直线距离北侧瑞虹新城三件套约 1.5 公里。